繞屋
疫情之後，寧波二手房的價格還會繼續上漲麼？作為首席樓盤戶型分析師，我認為寧波當前2.3萬/㎡的二手房均價已經很高，短時間內怕是難以如諸位所願繼續上漲了，具體理由如下：
一、前期房價上漲過快有回調需求：經過2017年、2018年、2019年的連續上漲，寧波二手房均價已經從1.4萬/㎡暴漲到了2.3萬/㎡，這意味著什麼？意味著這三年只要你在寧波買房，哪怕是閉著眼都能賺到百萬以上，100萬啊，這都跟一個家庭十年的積蓄相當了，暴利？莫過如是。
但不論什麼資產，短時間內漲多了就必然會有回調需求，這個規律可是放之四海皆準的，所以可以這麼說，即便沒有本輪疫情影響，寧波二手房的價格短時間內也會順勢回調一二，至於是一路向下還是蓄勢待發則還需時間觀察。
二、受疫情影響，土豪自顧不暇：寧波雖然不是疫情爆發的主場，但整個春節以及接下來的二三月份，企業開工狀況應該都不容樂觀，這就造成企業主跟個體戶要忙著找錢付工資、付房租、付社保、付一切，錢從何來？只能靠銀行或是自救。個體戶能貸來錢？所以只能破產或是靠賣房自救，都這個時候了，哪有心思炒房？
三、房價過高，剛需客也開始捉襟見肘：跟很多個體戶一樣，對於普通工薪們而言，一兩個月沒收入或是裁員降薪的打擊往往是致命的，這個時候誰敢買房？再者，面對寧波動輒兩三百萬的房子，且不說那70萬首付，便是接下來一萬多的月供，又有多少人能還的起？毫不誇張的說，人人自危的黑暗時刻即將到來。最近有接到親朋的借錢電話沒？三角債問題在寧波向來是不缺的。
四、期盼已久的返工潮並未到來：經此一役，很多人都懂得了活在當下的意義，外出打工所遭受的一些不平等待遇此刻已經發酵的差不多，是去寧波群租打工還是留在家鄉發展？這是一個問題。
五、開發商準備好了如此多的購房優惠折扣，房價怎麼漲？恆大全國75折賣房的消息想必大家都收到了，其它房企會不會跟進？顯然會。業績重壓下，融資重壓下，各大房地產開發商必然鉚足勁回籠資金，他們能採取什麼措施？無非降價。而如果新房的價格開始下降，二手房的價格不跟著跳水才怪。
六、寫在最後：而這些，就是我判定寧波二手房價在短期內必然不會上漲的理由，怎麼著也要橫盤個一兩年吧？至於以後？必然是貨幣放水、土豪有錢、樓市調控取消、房貸利率下降，房價繼續上漲唄。以上分析大家覺得如何？歡迎留言探討，更多獨立樓市觀點，請關注首席樓盤戶型分析師。
首席樓盤戶型分析師
我可以告訴你，寧波房價整體穩不會漲，二手房更不會漲，只能是穩中有降。去年開始全國房價普遍穩中下降，特別是三四線以下的城市，如地級市、縣等，這是大勢所趨，也是中央房住不炒及相應配套政策出臺的結果。同時國家教育部門對所謂學區房相關政策進行調整，將來逐步也弱化了學區房這一困擾和影響房價的一個主要因素。現在二手房市場是有價無市，這你可多關注下網上市場，去年以來二手房掛牌長時間無人過問，交易不出去的，降價也無人理會。所以根本就不用操心漲價問題。
火車站站長
二手房的價格取決於房屋大小，房屋裝修程度，房屋地段，周邊設施等情況。因此不同的二手房價格不一樣，具體可以從二手房網站或者房管交易中心，房屋中介等各方面瞭解。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，並取得銀行的書面答覆； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當地房管局的要求帶備房產證、身份證等原件，前往房產交易所辦理交易申請。如果當地要求遞件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件並取得房產交易所收件回執後，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續辦妥後，買方支付房款餘款，賣方當日將房屋交付給買方。7、賣方協助買方完成其他相關事宜的過戶手續，比如物業管理處、供電部門等等。
95後軟裝設計大咖
裝修阿杜
買的起，快買吧，慢漲，跌那怕小跌都不可能，關連行業太多了
500mels
春曉房價一年來都沒漲
八神蒼月
投機的省省吧！自住的該買就買。
王春平871
只要不拆不會漲的、房子是拆貴的
用戶98935187966
2020必暴跌，腰斬
地表最強怕坡
應該會，不過不會像以前一樣漲太多，你可以去看看諸葛找房，上面的房源信息比較全面真實，你可以去看一下。
