曉雯xxx
在2018年或者2017年之前不少人就是這麼買的房子
有一個親戚張三自己有一套房子，想給父母在老家買一套房子，因為他定居在異地，平時不在老家照顧父母，心中總是有愧，當地房價因為棚改的原因開始不斷上漲，擔心以後又買不起，於是就決定在老家給父母買套房子。
但是首付差很多，他又剛剛買了房子，自己還要還月供，首付又從哪裡來？想過像親戚朋友借錢，但還是放棄了這個念頭，後來有天有個辦理信用卡的人上門，靈光一閃，用信用卡付首付，於是把能辦的信用卡都辦了，通過信用卡弄了二十多萬，總算把房子買下來。
當然後面房子漲了，但是這種故事以後很難複製，有兩個原因：第一是房子未來很難再有前面20年的那種漲幅和速度，前面20年，商品房從無到有，城鎮戶化蓬勃發展，經濟發展迅速，居民收入增長也很快，最關鍵的是貨幣發行量維持在15%-30%的增速，這幾個因素未來都在變化，貨幣發行量目前維持在8%，大大的低於從前。雖然城鎮化還在進行，但是這種需求較之前是在減弱的。尤其是經濟發展由高速轉向高質量的發展階段，增速放緩，居民收入的增長也在放緩。這些因素的變化導致未來很難再重現過去20年房地產的走勢。
第二、現在房價上漲到一個較高的階段，透支了居民收入，管理層對房價是穩字當頭，有足夠的政策工具可以維持這個價格。所以也別想著會跌！現在買的房子房租是肯定不夠還月供的，除非房價大幅上漲，而這種可能性發生的可能性不大。
在這種行情下首付是借的，房租又無法抵消月供，你的現金流壓力是非常大的，買房無論是自主還是投資最重要的是收入要能覆蓋月供，尤其是投資，在房價平穩的情況下，持有房產的成本是很高的。
所以這種操作手法已經沒什麼機會了，買房要量力而為，現金流最重要。
主做股權設計、併購，業餘股民，愛好搏擊
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