疫情過後,不再想租房了,打算買個婚房,有專業推薦嗎?

增城地產那些事


疫情過後,想買房,這是好事,但是必須資金充足,有正式的工作或生意,有穩定的收入,不要因為疫情期間我們租房子住受些委曲,不讓我們進小區和城中村,我頭腦一熱就要買房。

疫情過後房價有可能下幅,銀行的貸款政策也會有優惠,如果真的有能力買那就買吧,必競有一個自己的家還是比較舒服的,要買我買新房,自己裝修,有自己的風格,別買二手房,二手房有的有幣端,有的有毛病,給自己買婚房,就買好一點的。


LH山西面館


這次疫情給我們帶來的不僅僅是禁止我們的出行,更可能帶來經濟的衝擊,如果僅僅是要買房,是不建議在現階段進行購買的,但是如果是需要結婚,那也可以理性購買,避免後續的衝擊對你的生活質量形成衝擊,結婚是人生的大事,但鑑於現在疫情情況,買房還是需要慎重。

首先我們來看下現在房地產情況,房地產行業有看好的,有看衰的,各有各的觀點,無論如何現在房地產處理飽和階段這是毋庸置疑的,網上新聞爆出鬼城的新聞也不再少數,如鄂爾多斯的康巴什區,花上萬億建造的城市,可容納人口100萬,而實際人口才15萬左右,缺口高達85%左右;雖說現在有一定改善,但未來人口迴流的道路依舊是很困難;類似這種情況的很多,包括新聞也報道過這些新聞,但是都泯滅與樓市繁華中。有興趣可以去搜索下相關的文章。在2018年大梅沙秋季內部會議上,萬科發出了一條爆炸性新聞“活下去”,這著實給了全國人民上了一課;看當時的數據,萬科運營的很好,活的也非常滋潤,流量3030.2億,負債率屬於行業較低水平,僅32.7%。”春江水暖鴨先知”作為專業人士,竟然在未全國仍然一片大好的情況下,發出“活下去”這種口號,這是值得警醒的。然後咱們再看下北上廣,房價高的在天上,真實可望而不可及;房價暫且不提,我住在深圳,在深圳工作了8年,我們做實體企業的,買房不是壓力山大,而是晚上想想就好;做實體那麼多年,最深的感觸就是,現在人不好招非常難找,是一年比一年困,以前在深圳華強北逛街那是人山人海,但是現在恐怕看不到那種情景;龍華-富士康還沒有搬廠的時候,處處能看到穿著灰色工裝的年輕人,而現在看到的更多的是擠地鐵去關內上班白領。一邊是越來越高的房價,而人口確正在慢慢流失,我沒有做過統計,但是每年做火車回家,之前做火車站都沒地方站,而現在走走還是可以的,當然私家車和高鐵也分流了一部分。與做人力資源的同事也做過了解,他們體會最深的也是人少了,真不好招工,所以公司的管理方式也是一再的趨於人性化管理。

人流量與房市價格在背道而馳,樓市國家多次發文“房住而不炒”核心還是在於人,沒有人的支撐,繁華還會持續多久,這個我們不做預測。我是農村人,2019年我的家鄉在棚改規模和力度上排到了全國的前茅,回到家無論是年輕人還是老年人,最關心的是縣城哪裡房子不錯,還有哪個哪個鄰居在哪個小區買了多少平房子;疫情在家過年期間,吃飯時,我爸告訴我我們村上幾乎所有的人都在縣城買了房子,剩了幾個沒買的成了他們口中的談資,好像沒有在城裡買房子是一件很丟人的事情;之前幾年在城裡買房子,開著一輛小車是一件很體面的事情,但人人都有的時候和平時吃了一次大餐有什麼區別。這只是題外話,關鍵核心的是,農村每個家庭都已經花光積蓄購房,甚至已經為後代準備好房子之後,還有沒有再購買的能力和需求,棚改還在繼續,房產規模還在增加,等到棚改完成,新增加的房子的銷售市場在哪裡。

2016年,萬達服務業收入佔比55%,歷史上首次超過地產,未經審計的淨利潤也大於地產。作為轉型核心企業的萬達商業,雖然地產收入仍大於租金等其他業務,但預計租賃業務淨利佔比已經超過50%。

2020年2月13日恆大率先實行線上售房,截止2月16日完成580億預售房屋;對房地產市場來說又是一場地震,就像字節跳動免費在頭條上映《囧媽》一樣對影視的衝擊,甚至引來浙江影視從業人員2萬餘人發出的斥責。也曾

李嘉誠在一次演講中也曾提到:中國經濟整體依舊是向好的,15億的人口和960萬平方公里的土地,機會肯定是無限的。但是經過了這麼多年的高速增長以及信貸過度,已經達到了一個峰值,下一步會怎麼樣,我也不敢貿然下結論,但具有較大的不確定性。

房價在疫情之後,極大可能會面臨一波下跌,是像2007年的股市一樣一去不回,還是堅挺,這個沒有人能夠預測未來。但是經過疫情之後,現錢為王的時代恐怕會被大部分人接受。自2月份廣東這邊企業復工生產的逐漸放開,各行企業真是各知各家事,有的年前訂單已經被迫取消,有的根本沒有新的訂單產生,舉個身邊的例子,之前的公司的老闆,前幾天在抖音上深夜感慨,年前接近1億的訂單已經成了鏡花水月。疫情最先波及的是娛樂行業,我所處的行業和此息息相關,而現下交流更多的是,如何活下去,不論是供應鏈還是客戶端,節流都成了主旋律,如何在銷量銳減,成本增加的前提下,挺過此次疫情是重中之重;服務行業應該是最先受到波及的,下一波又是哪一個行業,服裝、電子、機械、汽車、零售、教育、物流...可能產生的蝴蝶效應你做好準備了嗎?

然後來回到問題時上,關於婚房買賣的問題,如果您想用於投資,建議你在現階段不要買房,如果你有多餘的錢這個另說。但是如果買婚房,你最好慎重考慮,社會發展會帶動樓市繁榮,但理性迴歸是一種必然,如果必須是要買一套房子,建議你考察下這座城市的活力,最起碼三四線城市不建議你去購買,一線、二線城市你可能考慮下那座城市發展的情況,如果你不瞭解,可以看下房地產企業佈局情況,城市發展和規劃他們更專業。

天道循環,沒有長盛不衰的道理,違背自然的規律早晚會受到懲罰,就像此次疫情一樣,難道不是對人類破壞環境的懲罰嗎!!!活下去,需要勇氣更需要生存的資本。

疫情之後將開啟現金為王的時代。你認為哪?希望對你有幫助。


疾跑ing的蝸牛


2020年,誰也沒想到,一場疫情將“租售同權”打回了原型。

年後返城的這些日子,吐槽最多的便是,租客被歧視。

有些租客,明明付了租金,到了門口,卻無法進門,大晚上拉著行李箱無家可歸。

有些租客,不敢出門,生怕出門拿個快遞,就被當成外地返回人員被拒之門外。

買房,就相當於買這個城市的股票!過去,我們曾經不止說過一次。可這次疫情,讓我們理解更深刻。

以後,除了關心地鐵、學校、商場這些生活配套,還需要在乎一個城市的醫療資源、治理能力以及行政效率。

假如您想買套房,首選肯定是地段。聽朋友說過增城現在的樓價是目前廣州市唯一一個區不限購,並且價格實惠。此外還是看靠地鐵近,生活便利!

有一次經過看到荔城萬達廣場旁的一個好品牌樓盤,靠近地鐵站,出行廣州也是快線。這又處在市中心位置,升值潛力應該不用擔心。

買房最重要之一“價錢”,應該是很多家庭唯一擔心的,擔心好地段太貴,擔心物業費太貴……等等。

而這個樓盤我看過是我認為挺好的,價格實惠,促銷力度還是挺大的!

總結:租房不如買房好!時機對了,就買套房讓生活過得更好![玫瑰]


min敏寶


在當下社會,房子代表著家庭,代表著男性給予女性的安全感,不會為到處租房而煩惱,不會為租房多年,到頭來為房東做嫁衣。在此次防疫期間,更是凸顯出擁有一套房子的重要性,看了很多新聞的報道,對於管理嚴格的小區,租戶不能回到出租房內,強制在酒店自行隔離15天,可想而知,擁有一套自己的物業事多麼幸福的事情。

經過此次事件,很多租客認為,租房帶來諸多不便,與其租房,不如安家,增加幸福感。好吧,言歸正傳,對於購買新房,首選肯定是地段,地段,地段。對於地道的增城人,說到地段好,性價比高,讓我記憶深刻的項目是位於地鐵21號始發站(增城廣場站)步行300米的樓盤。詳細介紹一下這個項目,該項目與增城萬達僅一路之隔,周邊配套成熟,衣食住行步行即可解決,①商業配套(萬達廣場,東匯城、合匯城);②交通配套(增城大道,荔新公路,新城大道);③醫療配套(增城人民醫院、廣州婦女兒童醫院,前海人壽醫院)等應有盡有,也是目前地鐵21號線僅有的市中心樓盤。

該樓盤距離地鐵21號線僅有300米,4站即可到達天河;步行50米即可到萬達商圈,享盡增城市中心繁華商業配套資源,其價值是周邊樓盤無可複製的。據瞭解,該樓盤也是碧桂園集團在廣州東打造的首個超高層綜合體項目,以150米天際住宅和240米甲級寫字樓,刷新了增城的天際線,成為增城地標性建築,並且外立面採用的是豪宅標配的鋁板幹掛外立面,比一般的真石漆外立面貴7倍的價格,整個項目也是按照豪宅地標標準來打造,全屋中央空調,天花吊頂等交付標準,現項目在售產品為107-328方產品,其中107方均價24800元起,同時還有超高的實用率,綜上所述,無論從地段、配套及交通方面來說,該項目性價比都更勝一籌,值得擁有喔。





guohuiling01


如果是婚房,建議買期房,不要買現房或者二手房,當然前提是資金充足。為什麼不建議買二手房,你應該能理解,疫情期間很多房間可能都被病毒感染,都居家隔離過,老房子一時半會病毒很難去除,買回去也不能立馬搬進去,即使搬進去也要經過二次裝修之後再進去。

如果買期房其實應該是個大好時機,疫情過後有個報復性的增長,經濟受下行壓力影響,房地產是個敲門磚,同時銀行對貸款利率應該也會有所調整,時機很好。另外受疫情影響很多人普遍思想就是買房和買車,因為疫情下有房有車才不能被擔驚受怕,起碼不用擠公共交通,可以自駕出行。有房子社區蔡不會阻攔你的進出,租客是不能隨便進出的,這可能不公平,但是很多社區就是這麼做的,所以如果打算買,錢也準備好了,那就早下手,不要等大家都醒悟過來房價就漲上去了。





懸疑推理大拿濤哥


婚房是重要的房子,好像結果的婚車一樣,人人都看到,知道的,一定選個體面點的。

想著上班掙錢,剛要返程,突然接到通知,因防疫抗疫,不能在xx時間前返回;部分小區以防疫為名,視租客為“外來人員”,謝絕入內,有“家”不能回……

不少人因此而決定:“不想再做“漂”一族,疫情結束後,抓緊換‘證’。無論怎麼樣,也不再租房,趕緊買套房!”

之前有了解過廣州增城萬達廣場旁有個不錯的項目,位於市中心,距萬達 50 米、離地鐵近 300 米,名符其實的市中心物業;駕車 10 分鐘即達前海人壽、廣州婦幼醫院、增城人民醫院三大三甲醫院,適合養小養老、託付健康。大型開發商,品質、物業有保障。



廣州本地佬Try


終於想通要買一套屬於自己的房子了!

這一次疫情,讓沒有房子的租客們深刻的體會到了,什麼有房才有家,與其租房,不如買套屬於自己的房子安個家。

既然是想買房結婚住,首選還是地段。而且在廣州,隨著政府一路向東發展,廣州東部增城這幾年的發展是越來越快了,就2019年廣州十一區住宅成交量也是排名第一:

那麼,在增城的話,首選哪裡呢?剛說到地段的話,不用置疑,市中心一定是增城萬達地鐵口這邊了,衣食住行樣樣都方便!該地鐵口有一項目性價比都挺高的,有住宅和寫字樓產品,住宅的話共47層高,外立面鋁板幹掛加雙層中空玻璃,裡面還帶有中央空調新風系統等高檔智能裝修,價格跟老城區的相差不多!聽說住宅幾乎清盤了,現又是疫情期間,開發商都有打折,建議趕緊去看一下!


C婷


相信租過房的人都明白搬家找房的辛苦,懂得置辦東西的困難,買好的怕偷了,買大了沒地放,買多了下次搬家還麻煩,像沙發、冰箱、洗衣機等哪怕用得發黃,房東不願意搬的,你還要忍氣吞聲繼續用,合同到期,如果房東一句話,你還得滾蛋,尋找下一家落腳的地方。

想要自己的生活質量提高一點,打個吊櫃,粉刷個牆面還得跟房東好聲言語一番,同意也罷,不同意,你也就只能就將就著生活。還不如自己買套房!

在此次新冠肺炎防疫期間,全國多地開始超嚴管控,對於部分省市本地無房人員一律遣返或勸返。由此可見,有套自己房子的必要性。

之前有了解過廣州增城萬達廣場旁有個不錯的項目,位於市中心享區政府、區政務服務中心兩大行政中心,萬達、東匯城、合匯三大商圈,前海人壽等三大三甲醫院、圖書館/博物館等三大文化精粹等。距萬達 50 米、離地鐵近 300 米,名符其實的市中心物業;駕車 10 分鐘即達前海人壽、廣州婦幼醫院、增城人民醫院三大三甲醫院,適合養小養老、託付健康。大型開發商,品質、物業有保障。

現在項目主推107方帶裝修三房,實用率高,買來做新房確實不錯的選擇,聽說最近還搞優惠活動,樓主可以實地考察一下。


PUYUPUYU


有房才有家,是這次疫情深刻體會到的。我們小區也是,這次疫情租客都不可以進,看到也挺心酸的。考慮買房,資金可以的情況下,肯定推薦買中心地段的。周邊配套成熟,有商場,有醫院,交通方便,環境也好的,在廣州凡是配備這樣條件的小區都不便宜啊。隨著現在廣州東進的發展,地鐵21號線全線開通後,增城區非常不錯的選擇。地鐵21號線快線從天河公園7站就到增城廣場站了,離地鐵口350米的位置,有個碧桂園的樓盤,碧桂園中心,據說是在增城的中軸線之上,是參考珠江新城打造的千億掛綠新城,交通非常方便,地鐵50分鐘就出到,而且也會新建一條增天高速,40多分鐘開車直達天河。旁邊就是萬達廣場正在營業的,購物娛樂、華潤萬家、影院都有,生活很方便。開車10分鐘就可以去到3間三甲醫院了,家人身體有什麼不舒服都可以及時就醫,更加安心。週末又可以帶小孩去圖書館、城市館或者青少年宮,都是1公里就去到了,不用擔心小朋友沒有學習的地方。而且增城被譽為廣州的後花園,那環境確實是好,一來到都覺得天特別藍,空氣特別好。在碧桂園中心南面1公里就是3000畝的掛綠湖,很多廣州、東莞的人過來這邊玩,東邊有40公里增江畫廊,有踩單車的綠道,北邊一路之隔就是40萬方的增城廣場,增城最大的市民廣場,增城花市也是在這裡擺的,很多休閒娛樂的地方。增城的生活節奏和幸福指數都非常高,非常適合居住,買婚房不妨可以考慮下這裡。而且在這次疫情可以看到,物業管理水平真的尤其重要,想碧桂園的物業就受到中央臺的點贊,是真的非常好,更有安全感,也提高生活品質。




MissC2


疫情“疫情過後,你想做的第一件事是什麼?”

今天上午,在好友群裡,有這幾天網上熱議的話題。

“鍾南山說可以動的時候,我就出現在你面前@B。”

“可以摘下口罩的時候,我就去見你@A。”

群裡僅有的一對情侶藉機秀起了恩愛,起鬨過後,群聊又回到了非假期的安靜狀態——在家辦公,工作的忙碌感和儀式感也絲毫未減。

“我發誓,疫情結束後,一定要買房!”中午十二點多,有人突然在群裡發了這麼一句。

1、疫情過後,一定要擁有一套屬於自己的房子

疫情之後買房,估計有這想法的人並不在少數。

有人講了他最近的遭遇。

年後一天,突然接到單位通知,要求結束假期,儘快返崗。

折騰了幾樣交通工具,終於到達了小區門口。不料,小區的防控工作非常嚴格,不是業主、沒有社區統一辦理的出入證明,就不能出入。

好說歹說,但保安就是不讓進去,在與保安周旋時,也有一家人剛從外地返回,翻查資料確認是業主、做了登記後就讓進去了。

大晚上的,沒有單位證明,小區裡又沒有熟識的人,房東住得遠,與門衛大爺說再多都枉然。

沒辦法,進不了小區門,不得不去投靠同事,第二天房東過來,才帶他回到了租住了兩年的房子。

一套屬於自己的房子,就意味著安全感和尊嚴,別人就無法剝奪你回家的權利。

在城市漂泊,總有一個瞬間,能讓人下定決心做出改變。

改變一些人原有計劃的,竟是在新型冠狀病毒感染的疫情期間寄寓租房的艱難歷程,估計以後說起來,也會讓人驚掉下巴。

但這次疫情,相信大家也能清楚看到:擁有自己的房子和租房子住,真的不一樣。

不過,說起來,疫情期間恰好是購房者最好的觀察期和決策期。

2、疫情過後,購房者將迎來特殊機遇期

或許有人會說,我現在延期開工,收入都不保障,哪裡還有餘錢買房?

實際上,哪怕你現在買不起房,但不代表你不可以開始計劃買房。

總而言之,一旦你定下了買房的決心,制定周密計劃,一步步實施,買到房子是早晚的事情。

但如果你現在手頭已經存了一筆錢,只是還在猶豫,不知道要什麼時候出手,那我就要告訴你——疫情結束後,就是你買房的最好時機。


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