鑫鑫舒
本人親身經歷發出來給你參考下
2016年8月買房，9月辦理按揭,選的北京銀行按揭 當時政策首套房利率九折 年化利率4.9 當然首套房9折利率優惠建立在信用良好的基礎上,徵信查詢出來,本人五年內信用卡逾期22次最少的3元最多的幾百元,信貸經理打電話給我,說我這個做不了利率九折優惠,只能基準,銀行效率低下,9月收資料,11月審批, 12月審批通過, 17年1月放款, 2月正式開始還款.
總結, 房貸沒2年內的逾期, 沒有大的影響沒有90天以上的逾期沒有 大影響,基本都能批 ,差異就看各個銀行之間的不同.
靚麗的青春
作為一個每天看n個徵信的銀行員工，這個問題可以分幾步驟看：
1、[左上]自己去人民銀行查一下徵信，看看這兩年內20次逾期究竟是怎麼造成的，是哪些卡造成的逾期？逾期的次數都是集中在什麼時候？是自己忘了，還是沒錢還，還是搞錯了？查清楚了才好解決。
2、[左上]如果是比如年費沒發現導致逾期，或者特殊情況比如疫情期間銀行沒開門，這種逾期都是可以申訴的！申訴辦法，可以撥打信用卡中心電話，或者去線下銀行網點，填寫表格就可以。
3、[左上]如果確實是自己問題，無法消除，那麼就暫時不能申請商業房貸了。你可以查一下這些逾期都是什麼時候發生的，往後推算一下什麼時間就可以申請貸款了，如果時間比較近，那麼可以跟開發票溝通一下，晚幾個月去辦房貸。
4、[左上]房貸徹底拒絕的話，方法一可以考慮公積金貸款，或者全款購買以後抵押貸款（事先需要溝通看是否符合徵信要求）。方法二可以換家裡其他人的名義貸款買房，比如父母或者配偶。但是父母的話年齡比較大，可能貸款年限會受限制，具體請諮詢當地銀行。
5、[左上]最後當然要再次提醒，徵信非常重要，從現在開始珍惜自己的信用記錄吧！不要等到用款的時候再著急，過去的失誤就很難彌補了。
來媽理財
小編從事金融工作多年，提供以下解決方案，歡迎參考：
1、全款
2、如果是已婚狀態的話，配偶徵信良好的話，可以假離婚以配偶的名義辦理房貸（部分地區可能會對離婚時間要求半年以上）。
3、如果父母年齡不大，也可以用父母的名字貸款，但是貸款期限可能會有所縮短。
4、用身邊親戚朋友的名字貸款。
綜上，可以根據實際情況來選擇對自己最有利的方案，用別人的名字畢竟有一定的風險，如果對方不介意的話最後諮詢下律師私下再簽訂一份協議，去公證處公證下最佳！
希望對你有所幫助，歡迎關注！有關必回！
負翁的自救
首先你找個靠譜的中介，一般中介跟銀行都有熟人關係可以看看怎麼操作。
不過說實話20次逾期有點多。我當時買房的時候我老公信用卡逾期了兩次，銀行的人就說有可能審核不過，花了幾千塊錢搞定了。
還有幾個方法供你參考：
措施一：增加第一還款來源。借款人可以與銀行協商，增加自己父母或配偶為共同還款人；措施二：強化擔保（增加第二還款來源）。如借款人直系親屬均無法成為共同還款人，提供全程保證擔保是否可行；措施三：存入保證金（增加第二還款來源）。存入6-12個月還款金額保證金，一旦題主現金流發生困難，銀行有更充裕時間處置抵押物。措施四：降低貸款比例（變相增加第二還款來源）。同一個抵押物，貸款金額越低，抵押率越低，審批可能性越大。措施五：解釋逾期原因並提供對應材料。借款人提供逾期貸款或信用卡還款流水，按照時間順序排列，表明非無還款能力，僅因不夠重視導致還款滯後，並向銀行出具書面情況說明及按時還款承諾書。
刺蝟愛上貓咪
首先打印一份詳版徵信報告，根據逾期的銀行逐家撥打客服電話，要求消除逾期記錄，對逾期的事實100%承認不迴避，但造成逾期的理由自己找，比如手機號碼變更、未收到賬單、未收到提醒等等等，發揚三不作風，我相信你一定能消除掉80%的記錄。
目前正在申請消除建行2017年8月、9月、11月的逾期記錄，建行是先到網站下載、打印異議申請表、手寫逾期情況說明、最新打印的徵信報告、信用卡、身份證到本地任一網點，要求撤銷逾期記錄。本人去年成功消除中行2017年8至11月連續4個月的逾期，因為逾期卡片已經註銷，主動放棄銀行補償逾期產生的利息及違約金，中行就是電話聯繫，前前後後歷時2個月，客服、投訴、銀保監會，兩輪下來成功消除，態度要好。
旅行路上的老劉
別信能給你洗白的信息，他都能洗白人民銀行的東西，他得多大官？？既然是大官，還能網上說自己能洗白？？？
靜靜等待五年吧。五年之後刷新了就沒事了。沒事別欠款不還，要是你借錢給別人，完了這人還不還錢，你還想再借嗎？
取那個名字真難
買房之前建議先評估資金，再確定借貸，借貸之前確定一下徵信是否有問題，能不能貸款，不要盲目操作，不然比較麻煩，如果是徵信有問題的只能靠後期慢慢修復，5年後沒有異常可恢復，特別強調信用社會，信用非常重要！
黃梅戲故鄉王哥
第一、可以選擇買全款房啊，錢不夠的話，暫時先攢錢，努力提升自己，做一些項目。現在互聯網這麼發達，如果有能力，一天賺幾萬也沒問題，一兩個月就能賺到全款房的錢。所以最重要的是提升自己。
第二、可以選擇花錢消除徵信或者等待5年後徵信更新
興業卡部經理
銀行對於徵信的最低標準是連三累六，意思是說最近5年內連續三次和累計六次逾期銀行是鐵定拒絕貸款請求的，還有就是如果以前徵信良好，但是存在當前逾期，銀行也是會拒絕貸款的。
果味夢
20多次的徵信不良記錄，還清以後需要5年的時間銀行才能清除。第1個可以嘗試的方法就是有足夠多的工資收入證明和流水證明你有還款能力。如果沒有或者不行的話。只能用自己家人的身份辦理房貸。因為逾期嚴重銀行害怕還不起。
