鑫鑫舒
本人亲身经历发出来给你参考下
2016年8月买房，9月办理按揭,选的北京银行按揭 当时政策首套房利率九折 年化利率4.9 当然首套房9折利率优惠建立在信用良好的基础上,征信查询出来,本人五年内信用卡逾期22次最少的3元最多的几百元,信贷经理打电话给我,说我这个做不了利率九折优惠,只能基准,银行效率低下,9月收资料,11月审批, 12月审批通过, 17年1月放款, 2月正式开始还款.
总结, 房贷没2年内的逾期, 没有大的影响没有90天以上的逾期没有 大影响,基本都能批 ,差异就看各个银行之间的不同.
靓丽的青春
作为一个每天看n个征信的银行员工，这个问题可以分几步骤看：
1、[左上]自己去人民银行查一下征信，看看这两年内20次逾期究竟是怎么造成的，是哪些卡造成的逾期？逾期的次数都是集中在什么时候？是自己忘了，还是没钱还，还是搞错了？查清楚了才好解决。
2、[左上]如果是比如年费没发现导致逾期，或者特殊情况比如疫情期间银行没开门，这种逾期都是可以申诉的！申诉办法，可以拨打信用卡中心电话，或者去线下银行网点，填写表格就可以。
3、[左上]如果确实是自己问题，无法消除，那么就暂时不能申请商业房贷了。你可以查一下这些逾期都是什么时候发生的，往后推算一下什么时间就可以申请贷款了，如果时间比较近，那么可以跟开发票沟通一下，晚几个月去办房贷。
4、[左上]房贷彻底拒绝的话，方法一可以考虑公积金贷款，或者全款购买以后抵押贷款（事先需要沟通看是否符合征信要求）。方法二可以换家里其他人的名义贷款买房，比如父母或者配偶。但是父母的话年龄比较大，可能贷款年限会受限制，具体请咨询当地银行。
5、[左上]最后当然要再次提醒，征信非常重要，从现在开始珍惜自己的信用记录吧！不要等到用款的时候再着急，过去的失误就很难弥补了。
来妈理财
小编从事金融工作多年，提供以下解决方案，欢迎参考：
1、全款
2、如果是已婚状态的话，配偶征信良好的话，可以假离婚以配偶的名义办理房贷（部分地区可能会对离婚时间要求半年以上）。
3、如果父母年龄不大，也可以用父母的名字贷款，但是贷款期限可能会有所缩短。
4、用身边亲戚朋友的名字贷款。
综上，可以根据实际情况来选择对自己最有利的方案，用别人的名字毕竟有一定的风险，如果对方不介意的话最后咨询下律师私下再签订一份协议，去公证处公证下最佳！
希望对你有所帮助，欢迎关注！有关必回！
负翁的自救
首先你找个靠谱的中介，一般中介跟银行都有熟人关系可以看看怎么操作。
不过说实话20次逾期有点多。我当时买房的时候我老公信用卡逾期了两次，银行的人就说有可能审核不过，花了几千块钱搞定了。
还有几个方法供你参考：
措施一：增加第一还款来源。借款人可以与银行协商，增加自己父母或配偶为共同还款人；措施二：强化担保（增加第二还款来源）。如借款人直系亲属均无法成为共同还款人，提供全程保证担保是否可行；措施三：存入保证金（增加第二还款来源）。存入6-12个月还款金额保证金，一旦题主现金流发生困难，银行有更充裕时间处置抵押物。措施四：降低贷款比例（变相增加第二还款来源）。同一个抵押物，贷款金额越低，抵押率越低，审批可能性越大。措施五：解释逾期原因并提供对应材料。借款人提供逾期贷款或信用卡还款流水，按照时间顺序排列，表明非无还款能力，仅因不够重视导致还款滞后，并向银行出具书面情况说明及按时还款承诺书。
刺猬爱上猫咪
首先打印一份详版征信报告，根据逾期的银行逐家拨打客服电话，要求消除逾期记录，对逾期的事实100%承认不回避，但造成逾期的理由自己找，比如手机号码变更、未收到账单、未收到提醒等等等，发扬三不作风，我相信你一定能消除掉80%的记录。
目前正在申请消除建行2017年8月、9月、11月的逾期记录，建行是先到网站下载、打印异议申请表、手写逾期情况说明、最新打印的征信报告、信用卡、身份证到本地任一网点，要求撤销逾期记录。本人去年成功消除中行2017年8至11月连续4个月的逾期，因为逾期卡片已经注销，主动放弃银行补偿逾期产生的利息及违约金，中行就是电话联系，前前后后历时2个月，客服、投诉、银保监会，两轮下来成功消除，态度要好。
旅行路上的老刘
别信能给你洗白的信息，他都能洗白人民银行的东西，他得多大官？？既然是大官，还能网上说自己能洗白？？？
静静等待五年吧。五年之后刷新了就没事了。没事别欠款不还，要是你借钱给别人，完了这人还不还钱，你还想再借吗？
取那个名字真难
买房之前建议先评估资金，再确定借贷，借贷之前确定一下征信是否有问题，能不能贷款，不要盲目操作，不然比较麻烦，如果是征信有问题的只能靠后期慢慢修复，5年后没有异常可恢复，特别强调信用社会，信用非常重要！
黄梅戏故乡王哥
第一、可以选择买全款房啊，钱不够的话，暂时先攒钱，努力提升自己，做一些项目。现在互联网这么发达，如果有能力，一天赚几万也没问题，一两个月就能赚到全款房的钱。所以最重要的是提升自己。
第二、可以选择花钱消除征信或者等待5年后征信更新
兴业卡部经理
银行对于征信的最低标准是连三累六，意思是说最近5年内连续三次和累计六次逾期银行是铁定拒绝贷款请求的，还有就是如果以前征信良好，但是存在当前逾期，银行也是会拒绝贷款的。
果味梦
20多次的征信不良记录，还清以后需要5年的时间银行才能清除。第1个可以尝试的方法就是有足够多的工资收入证明和流水证明你有还款能力。如果没有或者不行的话。只能用自己家人的身份办理房贷。因为逾期严重银行害怕还不起。
