對於咱們普通人來說，買房子算是生活中一等一的大事。花費半生積蓄、掏空兩代人的錢包、背上沉重的房貸重擔都是常態。因而，在下定決心買房子這項大事之前，做好充足的準備工作很重要。
要知道在武漢這樣的熱門購房城市中買房，除了準備相當預算的資金，購房資格也很重要，那麼武漢的限購政策如何？怎麼樣才算有了武漢的購房資格？讓我們接著往下看吧！
01什麼是限購政策？
對樓市稍有關注的都知道，“房住不炒”“不將房地產作為短期內刺激經濟的手段”是當前房地產市場發展下的基本指導方向，然而地方也有“應城施策”“一城一策”的微觀自主的調整權限。武漢市限購政策是從2011年1月15日開始實行的，是根據武漢市房地產市場發展，進而提出的一項房屋調控政策。從這項政策的提出到實施已經進入第九個年頭，在這九年裡，限購政策有過收緊也有過放鬆，但總體上是處在內容和範圍都不斷豐富和發展的過程中。
02武漢的限購區域？
限購區域：
江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。
部分限購：
東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）
黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速以西、府河以北）
江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）
長江新城：長江新城近期起步區內（範圍為：東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路）
暫未限購：
新洲區、蔡甸區、漢南區
03首付多少？
本市戶籍：
1、首套房在武漢無房無貸，在限購區域購房，首付比例不低於30%。
2、二套房在武漢市擁有1套住房（無論貸款結清與否），則在限購區域買房，二套房首付比例不低於50%，購買非普通住宅（144平以上）首付比例不低於70%。
3、二套房及以上在武漢市擁有2套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
4、公寓和商鋪（40年產權的）首付一律5成，只能商貸+最多10年貸款。
5、集體戶口買房的，必須身份證所在地也是武漢。
6、在不限購區域，理論上首套房最低首付2成，二套房最低首付3成，且首套房、二套房認定規則為“認貸不認房”，也就是隻要所有貸款都還清，即算首套房。
7、購房作為共同借款人，夫妻雙方徵信均體現負債。（夫妻雙方所購房屋，離婚後，非主貸人再次買房屬於有房有貸，首付80%，離婚後無法低首付購房）
非本市戶籍：
1、購買條件：提供自購房之日起前2年(含2年)在武漢市連續繳納社會保險或者個人所得稅證明。
2、首套房在武漢無房無貸，則在限購區域購房，首付比例不低於30%。
3、二套房在武漢市已經擁有1套及以上住房，則不得在限購區域內購房。
非限購區域：
1、只認貸不認房：不論是否擁有武漢戶籍及在武漢名下是否有房，只要沒有房貸，在武漢不限購區購房，均視為首套房，政策層面首付比例不低於20%，但實際上武漢不限購區樓盤普遍都要求首付比例不低於30%。
2、二套房：在全國範圍內名下有一套商品房貸款的，視為二套房最低首付比例不低於40%。
3、二套房及以上：在全國範圍內名下有2套及以上商品房貸款的，可在武漢不限購全款購買商品房。
04落戶方式
人才落戶：各級評定的高層次人才、中專及以上非本市戶籍人員、高技能人才；
積分落戶：年度積分落戶不再限量，達75分可直接落戶；
投靠落戶：子女投靠父母、父母投靠子女、夫妻投靠子女隨遷、投靠親屬；
購房落戶：在中心城區購買住房面積在100平方米以上或在遠城區購買住房面積超過90平方米，可在住房地申辦武漢市非農業戶口。
對於有意在武漢買房置業的朋友可以對照上述對自己的買房資格、最低首付比例進行考量以方便做出下一步決策。
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