對於這個房價來說，在當下的開封市場非常耐人尋味。具體從以下幾個方面來說：
自2018年開封市場震盪以來，歷經兩年的市場橫盤期，已然讓購房者對於價格戰的理解有了新認識。即：在當下的開封市場，買房是需要謹慎的。
謹慎點之一在於：百強房企雲集的中意湖，輕資產與合作開發大行其道，在市場進入橫盤期以後，精裝房源銷售全面受阻，導致區域內價格戰升溫，這勢必會導致房企利潤與精裝的溢價產生衝突。
謹慎點之二在於：市場上在售的房源，在現金流的需求下，前置銷售。在市場逆行期，五證齊全是你買房最優先需要考慮的條件。
謹慎點之三在於：房地產的降溫，對於遠郊運糧河區域的發展推動逐步減緩，區域配套成熟的時間大概率會進一步延後。等你交房以後，居住價值走弱，出租受限，長期的房貸累積會折損投資收益。
故：在當下的開封市場，對於房價的認知建立在：靠譜的房企，成熟的區域。
對於海馬公館二期來說，它的優勢還在於：處於東京大道一大街區域，部分房源亦可以觀攬汴西湖。此外，海馬公館一期已成為樣板區，二期會參照一期進行建設，同時海馬在開封區域仍有地塊儲備。這就是說，海馬二期，將會繼續保持高品質建設，成為海馬公館後續的樣板區。
對於當下的開封市場來說，房子正在迴歸居住本質。
對於海馬二期的意向客戶來說，他們不缺房但缺好房子。市裡的老房子多半無電梯，剛買的新小區容積率普遍偏高。
同時，在歷經兩年的橫盤期之後，對於2020年的開封市場，目前已呈現出：
其一，進入2020年以後，開發商會執行新的價格體系，汴西湖和中意湖的部分項目，已經開始全面調價，房源價格整體上漲200-1000元/㎡。這也就意味著，開封市場現有的價格體系，將會進一步調整。
其二，市場供應量增加，在現金流的需求下，部分開發商亦會上演“團購”賣房。
所以，對於購房者而言，當下在開封買房，與其圖便宜撿漏，不如踏踏實實的為自己挑一套合適的房子，買套經過時間考驗的靠譜樓盤。
而這個前提是：你要知道開發商在以前的開封市場做了什麼。和百強房企的高週轉不同，海馬公館自進入開封市場以來，一直是“慢工出細活”。
把品質放在第一位的房企，是你當下最該選擇的。
買的好，才應該是第一需求。
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