A--阿杰1
貴陽房價不會上漲了，還會繼續下跌，大環境的影響，讓貴陽原本就供大於求的房地產市場暴露了出來。很多樓盤大面積降價，特別是二手房市場降價更是厲害花果園立交橋這裡6600一平二手房，油榨街新房才4600一平（全款），這樣的價格都不好出手，大家手上資金不充裕，都在觀望狀態，還有一部分人改投資公寓，貴陽的公寓一度很熱，好的幾天就搶空了。看很多樓盤首付五萬左右的太多了，不是送車位就是送面積的，商品房一樣賣不動，所以貴陽房價還會再跌，要買房除非遇到低於市場價這種價格可以趕緊入手。
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身為一個去過貴陽多次的人，對於貴陽房價，還是有一點想法的。
根據統計數據顯示，2019年8月貴陽新房均價為10878元/平米，這樣的價格水平對於一個省會城市來說算低的，但這並不是說貴陽房價就有可能出現上漲，反而在瞭解貴陽基本情況之後我覺得貴陽房價還很有可能會出現小幅度下跌。
從人口上來看，貴陽的人口並不算多，甚至在貴州省內只能排在第三的位置，僅僅只有488.19萬人，而且最近幾年貴陽人口增速還在不斷下跌，這樣的人口需求根本就支撐不起多高的房價。
我曾經去貴陽旅遊過，但是就覺得貴陽街上的人並不多，不說跟北上廣深這樣的一些城市比，就連跟長沙、南京、重慶這樣的城市比起來都明顯少很多人的感覺，而且這裡面大街上還有大部分人都是外地像我這樣的外地遊客。
人口是房價的基礎，貴陽的常住人口不多，房價也就沒有堅實上漲基礎。畢竟你不能之外來玩的遊客在這裡買房吧。
再一個，從經濟上來看，2019年上半年貴陽GDP總量只有1785.67億元，算下來一年GDP總量也就在3500億元左右，這樣的GDP總量下當地居民收入能有多少？雖然我沒在貴陽上過班，但GDP總量是貴陽三倍多的長沙，人均工資也不到4000元，
工資不高怎麼可能負擔得起高房價呢？所以我並不覺得貴陽房價能有多少上漲空間。
失去人口和經濟兩個支撐之後，貴陽房價想要上漲除非是有外來資金進行炒作，但問題是現在還有人敢炒房嗎？反正我不覺得現在有多少人還敢進入樓市炒作，這樣一來貴陽失去最後一點房價上漲的可能。
所以在我看來，貴陽房價想要出現大幅度上漲基本上是不可能的。當然這並不是說貴陽房價就不會出現上漲了，畢竟國家經濟還在不斷髮展，貴陽房價也會慢慢上漲，但這種上漲也只是因為通貨膨脹帶來的物價上漲，跟房子本身沒有多大關係。
樓盤網
一直在關注貴陽的樓市，要說上行的空間，肯定是有的，但是漲的速度可能不會像前幾年那麼快，畢竟現在大背景下，又有4萬億的舊改在推進，貴陽的樓市，要純粹依靠老城的增值，很多二手房其實是撐不起一萬多的單價的，而如果是靠不斷“建新城”，然後吸引人口，當人口體量達到一定規模之後，經濟更加繁榮之後，老城區的價格受到整個貴陽樓市的價值外溢的帶動下，可能價格才會逐漸趨於上行。
△花果園部分區域二手房成交信息，成交週期很短，說明很搶手
要說目前的價格，連花果園的二手房成交價基本上都是在1w左右，觀山湖的略高一些，新房有賣到1.2w+的，而老城區大多屬於老舊房子，雖然有些臨近地鐵站，地段有優勢，但是房屋本身的質量確實不值萬元左右的價格，所以，現在聰明的資金還是把目光瞄準觀山湖新城區或者是像花果園這樣新建的、完全棚改重新規劃了的小區。
△觀山湖區的建設
未來的棚改也在收縮，變成了“舊改”，也就是說，可能不會像原先了，有那麼多因為棚改直接拿著貨幣補償到處看房的拆遷戶了，所以也讓房價被“炒作”的因素消除了不少，所以，真正的樓市房價，還是要看房子本身的價值量，“熱錢”不會像原先那麼多了，樓市價格炒作的空間也在逐步被擠壓變小。
△花果園的建設
遠期來看，貴陽這座城市的宜居屬性還是很明顯的，不止是氣候、環境，沒有汙染等，而且從社會經濟方面，作為西南腹地那麼多人口的一個交通樞紐，北有重慶成都，東有湘楚，南有兩廣，西有川滇，算是一塊得天獨厚的交通樞紐區位，而且，新的西部陸海新通道，也是經過貴陽，受益還是會很大的。
近幾年，貴州和貴陽的旅遊也在逐漸繁榮起來，其中有一部分是交通基建改善的原因，激活了過去一些還沒有通車、甚至沒有被髮掘出來的旅遊市場，這也為貴陽的樓市帶來了一個新的賣點，也就是“旅居房”，像現在的三亞一樣。曾經聽過有一句話叫做：冬去三亞，夏到貴陽。未來貴陽的房價能否和三亞看齊，也要看貴陽這座城市的旅遊產業，能否發展成為像三亞那樣了。
貴陽小數據
捂緊錢袋，漲跌與你何干，養銀行，幫開發商發財你沒義務，過輕鬆幸福的，租房，別人出多的錢，你出少的錢，結果是你享受，壓力是他承擔，30年房貸，70年產權，他出80％的錢住40年，你出20％的錢住30年。。。。自己算，，，
築生張
一個城市的房價上漲主要是要它的經濟發展和人口流量的增長而決定的，貴陽的經濟發展潛力遠遠不夠這幾年房價上漲的速度。但是貴在貴陽的氣候和政府大力推進都旅遊景點發展，還有打造爽爽的貴陽一系列的主題而帶動經濟發展和外來人口避暑的需要，從而刺激房價，雖然現在效果不是很理想，但是後續待發，我相信貴陽房價還會上漲，明年和後年房價一定會增長不少。
孑羚
這個嗎還得看地段及周邊環境，我兒子在萬科麓山買第一期都是一萬出，二期每平方又漲了幾百。
月光光215214792
有，太有了。
第一，貴州是人口大省，而貴陽是人口大市，剛需量大。
第二，工業是經濟的基礎，貴陽工業基礎齊全，人才集聚，將提升潛在客戶。
第三，貴陽空氣質量高氣候也好，有眾多獨有的山水風景，可令眾多遊客來了就不想走，對房產的需求量大。
大輝狼2
貴陽房價已經變相的降價了，但好地段地鐵房的價格還是會保持1萬以上的價格，看過一個帖子，房價價格多少合適：計算式是3個月的工資能買一平方房子[捂臉]，也不清楚到底對不對
acerayi
貴陽作為一座知名度不高的省會城市，有著得天獨厚的氣候和生態，隨著高鐵🚅四通八達以及日益發達的高速公路網，制約貴州發展的瓶頸——交通，得到了前所未有的發展，隨著國家整體經濟的發展，以及人們對生態的重視，未來貴陽將是欣欣向榮的，這一點無需質疑！
月影藍調52142069
看個新聞說那麼多數據和道理的，這推手太明瞭點。反正我不慌，首付放支付寶他不香麼
