隨著復工期推進，各大購物中心的人也越來越多了，但小編髮現，疫情期間，開放式的街區式商場的客流要密閉的盒子MALL客流更多一些，三里屯太古裡、祥雲小鎮表現明顯，新世界百貨、國瑞購物中心等商場中客流稀少。
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3月10日，小編前往祥雲小鎮奈雪的茶門口有不少消費者排隊取餐，街區內也有一些帶著孩子玩樂的消費者。江邊城外門店人員向小編透露，近一週前來訂餐的消費者比往常多了很多，還有不少帶著孩子過來遛彎的。
三里屯太古裡作為北京街區式購物中心的代表項目，客流相比往日雖然少了許多，但商戶依舊保持正常營業，足以滿足消費者的需求供給。
有帶著孩子的消費者表示，商場在疫情期間的消毒殺菌工作規格比較高，再加上是露天開闊街區，人也較少，帶孩子出來透透氣是個不錯的選擇。
與太古裡、祥雲小鎮形成反差的是，東方新天地、新世界百貨崇文店、國瑞購物中心等商場雖然都坐擁良好的商圈，但在這個特殊時期，卻很少有消費者前來逛街。
同為王府井，開放式步行街比東方新天地人流多一些
不過，小編也發現，雖然街區式商場在疫情期間比盒子型購物中心的客流多一些，但也面臨一些經營上的難點。比如，在防疫方面，開放式街區形態的商場出入口多，無論監測往來顧客體溫，還是檢查佩戴防護用品，都有一定難度。
考慮到上述情況，目前，三里屯太古裡對南北區通道口實行了限制管理，同時開放停車入口和多個人流通過率較高的通道。
相應的，防疫難度提升，商場方面需要付出的成本也在增加。三里屯太古裡方面就表示，疫情期間，加增了巡視人員和大量消毒物品的採購，人工和防疫物資採購成本上漲較大。
除了管理和運營難度增加，對於開放式街區來說，還有一個很現實的問題就是氣候和天氣的影響。相比室內購物中心恆溫舒適的購物環境，街區商業的商戶空間都屬於開放式，天氣容易對客流和銷售額造成一定的下降，尤其是北方的商業項目。
為應對季節對項目造成的影響，祥雲小鎮自創IP活動營銷成為街區商業吸引客流的新方式，包括根據不同的季節孵化IP活動，如造風車節、冰雪節、街頭藝人、市集等。
此外，街區式商業的商戶也相對比較分散，高層商戶與消費者的互動性難以形成。例如，太古裡和祥雲小鎮的客流多聚集在一層，二層商戶的吸客能力相對來說要弱一些。
針對此情況，有專家建議，街區式購物中心應在招商品牌和設施上下功夫，如引入一些品牌旗艦店或者首店，吸引消費者專程來打卡購買。同時，多建設滾梯、直梯或營造錯層的感覺。
也有不少業內人士表示，經歷此次疫情後，消費者對封閉式盒子式購物中心要求會逐漸提高，具有室內室外相結合的購物中心將是大勢所趨，純盒子式項目增加室外外擺區域的活動及內容形式，可以增加消費者的歡迎度。
可以預計，未來對步行街室外空間進行充分利用，或大型商場室外空間進行營造將成為後疫情時代商業復業、復市、回暖、發展的趨勢。
劉卓瀾/文並攝
劉卓瀾/視頻拍攝&製作
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