随着复工期推进，各大购物中心的人也越来越多了，但小编发现，疫情期间，开放式的街区式商场的客流要密闭的盒子MALL客流更多一些，三里屯太古里、祥云小镇表现明显，新世界百货、国瑞购物中心等商场中客流稀少。
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3月10日，小编前往祥云小镇奈雪的茶门口有不少消费者排队取餐，街区内也有一些带着孩子玩乐的消费者。江边城外门店人员向小编透露，近一周前来订餐的消费者比往常多了很多，还有不少带着孩子过来遛弯的。
三里屯太古里作为北京街区式购物中心的代表项目，客流相比往日虽然少了许多，但商户依旧保持正常营业，足以满足消费者的需求供给。
有带着孩子的消费者表示，商场在疫情期间的消毒杀菌工作规格比较高，再加上是露天开阔街区，人也较少，带孩子出来透透气是个不错的选择。
与太古里、祥云小镇形成反差的是，东方新天地、新世界百货崇文店、国瑞购物中心等商场虽然都坐拥良好的商圈，但在这个特殊时期，却很少有消费者前来逛街。
同为王府井，开放式步行街比东方新天地人流多一些
不过，小编也发现，虽然街区式商场在疫情期间比盒子型购物中心的客流多一些，但也面临一些经营上的难点。比如，在防疫方面，开放式街区形态的商场出入口多，无论监测往来顾客体温，还是检查佩戴防护用品，都有一定难度。
考虑到上述情况，目前，三里屯太古里对南北区通道口实行了限制管理，同时开放停车入口和多个人流通过率较高的通道。
相应的，防疫难度提升，商场方面需要付出的成本也在增加。三里屯太古里方面就表示，疫情期间，加增了巡视人员和大量消毒物品的采购，人工和防疫物资采购成本上涨较大。
除了管理和运营难度增加，对于开放式街区来说，还有一个很现实的问题就是气候和天气的影响。相比室内购物中心恒温舒适的购物环境，街区商业的商户空间都属于开放式，天气容易对客流和销售额造成一定的下降，尤其是北方的商业项目。
为应对季节对项目造成的影响，祥云小镇自创IP活动营销成为街区商业吸引客流的新方式，包括根据不同的季节孵化IP活动，如造风车节、冰雪节、街头艺人、市集等。
此外，街区式商业的商户也相对比较分散，高层商户与消费者的互动性难以形成。例如，太古里和祥云小镇的客流多聚集在一层，二层商户的吸客能力相对来说要弱一些。
针对此情况，有专家建议，街区式购物中心应在招商品牌和设施上下功夫，如引入一些品牌旗舰店或者首店，吸引消费者专程来打卡购买。同时，多建设滚梯、直梯或营造错层的感觉。
也有不少业内人士表示，经历此次疫情后，消费者对封闭式盒子式购物中心要求会逐渐提高，具有室内室外相结合的购物中心将是大势所趋，纯盒子式项目增加室外外摆区域的活动及内容形式，可以增加消费者的欢迎度。
可以预计，未来对步行街室外空间进行充分利用，或大型商场室外空间进行营造将成为后疫情时代商业复业、复市、回暖、发展的趋势。
刘卓澜/文并摄
刘卓澜/视频拍摄&制作
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