來源 | 覓窩（微信公眾號：cdmiwo）
作者 | 洋妹兒
前兩天，微博上傳出幸福梅林被拆的消息。
這是繼18年秀麗東方被拆、19年花市被拆之後，第3個三聖鄉被拆的片區。
有網友感嘆“春天才剛來，成都人最愛的三聖鄉就沒了”。
實際上，從規劃上看三聖鄉還在！拆只是暫時的，這次幸福梅林拆除與前兩次類似，拆除的大多都是違建和棚戶。這次不僅僅是拆，更是為了更好地建設，三聖鄉正在實施新一輪轉型升級。
大家耐心等待在2年後，我們將迎來全面蛻變的現代化的三聖鄉。
三聖花鄉為什麼要改造？
三聖花鄉的產業升級經歷了三個階段，正是這三個階段的進化而變成如今你我熟悉的面貌：
第一階段是高店子花卉交易市場，從獻花種植轉向了花卉營銷；
第二階段是農家小院升級成農家樂，搞鄉村旅遊；
第三階段從個人“農家樂”轉變向藝家樂，引入了藝術家和藝術機構經營、創作，產出文化創意活動和產品服務。
而隨著藝家樂旅遊的興起，商家不斷擴大宅院面積，導致密密麻麻都是院子，佔用了大量的耕地。
▲圖：本應是耕地的梅香湖邊密密麻麻分佈著民宿、農家樂
同時，隨著城市化的推進，人流量、車流量的增加，原本建設的道路已經略顯擁擠，交通規劃亟需更新，區域規劃需要與城市同步發展；
而生態休閒旅遊不斷迭代，以臺灣桃米村為典型的“田園綜合體”模式、浙江安吉為典型的“鄉村度假綜合體”模式等，不斷刷新農家樂的N個版本。三聖花鄉與之相比，就是青銅等級。
▲圖：臺灣桃米村
從各個方面來看，三聖花鄉轉型升級都迫在眉睫。此次，我們將迎來4.0版本的三聖鄉。
三聖鄉4.0版本長什麼樣
所謂“不破不立，不塞不流”，三聖鄉的升級也是如此。
幸福梅林、花鄉農居現在已經打圍，道路封了，立著“農村人居環境整治，車輛請繞行”的牌子。
眾多民宿已經被拆，有的在升級改造打圍，有的直接貼出轉讓的招租廣告。
如今的三聖鄉，客流量稀少，到處都在拆拆補補。挖掘機已經進場了，基礎設施的管道也在鋪設。
去年12月，三聖鄉紅砂村公共服務配套設施、荷塘月色、東籬菊園、江家菜地、幸福梅林等7個提升改造項目紛紛獲得立項批覆，總投資超過2億，並且進入了成都市2020年重點項目名單。
幸福梅林等地方的打圍，說明這些項目已經開始動工，也展示了三聖鄉轉型升級的速度之快，決心之大。
這些都預言著三聖鄉未來4.0版本的模樣。
那麼，未來將是什麼樣子呢？
3月4日，《成都市環城生態區總體規劃優化提升（公示版）》正式對外公佈，將打造10個“生態+生活”單元，而三聖鄉就是其中一個重要新興生態居住版塊——“三聖鄉宜居生活片區”。這推動著三聖鄉片區加快開發、打造的步伐。
片區形態將傳承“新川西建築”風格，以低層建築為主，總體高度不超過12米。
▲圖：三聖花鄉“新川西建築”效果圖
在功能區上，花鄉農居、幸福梅林、東籬菊園、荷塘月色都有調整。
幸福梅林的梅香湖將將重點開展光亮工程打造及水環境治理。
▲圖：梅香湖
蒲公英廣場、賞梅基地等廣場和停車場、精品梅樁盆景園、遊客中心、濱河景觀帶、湖邊步行道、梅花知識長廊等點位將提升打造。
除此之外，還有眾多項目改造：
花鄉農居：水景廣場功能性景觀改造升級約30畝大田花卉景觀；
紅砂村：柳蔭路、農居路、水杉路、紫薇路及水景廣場片區進行道路提升改造、停車場提升改造（新建）、路燈更換，公共服務配套設施全面提檔升級，包括遊客中心（土建、精裝修、室外小廣場）、公廁提檔升級（智慧公廁系統等）以及配套的通信遷改和序化；
東籬菊園：菜排路、附江路、幸福南路、駙馬七組串戶路、菊園路、大新路、東籬路與賞菊路等的路面改造與景觀提升，進行區域金菊廣場和東籬路停車場、太新路南部停車場改造，同時對東籬路上下大堰和菊園路大田花卉等節點進行提升打造；新建公共衛生間、景區垃圾桶、坐凳、路燈和標識標牌，以及汙水管網改造等基礎配套設施提升；
荷塘月色：黌柏路、環荷路、愛蓮路等景區道路的路面改造與景觀提升；區域內廣場的鋪裝改造與景觀治理；荷塘片區的光亮工程、景觀打造及水域環境治理工作；基礎配套設施提升工作，包括新增生態停車位、公共衛生間、景區垃圾桶、坐凳、路燈、標識標牌，雨汙水管網改造和電力等管線遷改；
▲圖：三聖花鄉效果圖
紅砂村將改造為文化創意街區、“花之島”廣場等，引入了網紅書店方所等大IP， 商業等級提升。
錦江大道一側還將建設錦城綠道首期建設段華新棬子樹景觀農業示範區項目，承接江家藝苑區域，聯通熊貓綠道。
白鷺灣溼地將成為白鷺灣新經濟總部功能區，成為錦江區重點打造的三大功能區之一。
白鷺灣新經濟總部小鎮起步區已經破土動工。總佔地月125畝，按照整體規劃設計、分塊開發建設為思路打造，將以發展5G應用產業為導向，以打造錦江門戶示範區為目標。其中，一期項目佔地面積約38.83畝，總建築面積約13萬平方米，計劃總投資17.5億元，項目建設週期為3年。
▲圖：白鷺灣新經濟總部小鎮起步區建設效果圖
在三聖鄉景區周邊東北方向建設錦江區新興傳媒功能區，即成龍大道至驛都大道之間的片區，總佔地5.19平方公里。將以數字傳媒、數字設計、數字娛樂、醫療大健康等為主導產業，重點發展新模式催生的新經濟。
三聖鄉還有眾多土地儲量。今年白鷺灣片區將推出2宗土地，共計99畝，近5年三聖鄉片區計劃出讓3094畝。
這些將待出讓的土地都承載著三聖鄉發展的無限可能性。
三聖鄉正在成為融高端商業、文創、藝術創意新經濟為一體的“三聖生態文藝展示片區”，從分散的農家樂向新一代的都市田園綠心蛻變。
三聖鄉片區迎來基建PLUS版
除了三聖鄉景區內的轉型升級，景區周邊的基建也迎來了大提升。
· 地鐵13號線要來了
困擾三聖鄉片區居民多年的遺憾就是這裡是地鐵真空地帶。而如今，地鐵真的要來了！
三聖鄉景區周邊規劃有地鐵9號線（三期）、13號線、30號線、32號線，共計4條地鐵，嬌子立交、幸福梅林、三聖鄉3個站點。
目前，這3個站點均已打圍，地鐵13號線已於3月8日開工，預計2024年完工。
▲圖：三聖鄉地鐵站打圍
網上也流傳出了站點的設計圖。三聖鄉地鐵站出入口設計在華西二院、綠島築、藍潤錦江春天兩側、吉祥佳苑等點位。
▲圖：網傳三聖鄉地鐵站平面圖
幸福梅林地鐵站出入口設計在華西醫院、卓錦曼購物中心、卓錦城六七、華都美林灣、和祥瑞苑、錦江大道西側等點位。
▲圖：網傳幸福梅林地鐵站平面圖
當地鐵建成通車後，三聖鄉的車流量將會有一定的疏解，交通擁擠現象將得到緩解，人流量或將進一步增加。三聖鄉的居民將擺脫出門靠自駕、公交的單一出行方式，出入城也將更加便利。
· 成都新機場高速進展塊
成都天府國際機場高速起於三聖鄉，長43公里，雙向八車道，將與天府國際機場同步建成投入使用。三聖鄉起點將與繞城高速、三環路相連接。
目前，三聖鄉片區內的高架橋樑雙圓柱墩已經完成，現在橋面正在施工，橋身馬上合攏。
建成通車後，三聖鄉將成為成都人通往天府國際機場的關鍵口岸，也成為成都對外的形象展示窗口。
· 成自瀘高速入城段（皇經樓路）改造正在施工
成自瀘高速入城段（皇經樓路）南起成自瀘高速出入口、北止於皇經樓三街的範圍內，道路總長約1363米，寬約30-54米，將於今年9月30日完工。
雖然成自瀘高速入城段道路改造工程規模並不是很大，但它在周邊道路交通中卻佔據著非常重要的地位。建成後，將成為中心城區南面重要的出入場道路，實現中心城區與南部華陽、興隆、仁壽幾個片區的快速連接。
· 華西二院多棟大樓即將封頂
2018年華西二院錦江院區全面開診，如今位於門診大樓右側的多棟大樓工程即將封頂。
另外，與華西二院錦江院區共同組成的三聖鄉“三大巨頭”的華西醫院錦江院區、成都市血液中心也有了進展。
華西醫院錦江院區將於今年底前動工建設；成都市血液中心一期工程也接近封頂。
不論是對已開發區域的提檔升級改造、對未出讓地塊的規劃，還是在基建上的升級，我們都能看到一個更加有活力、國際化的三聖鄉。
閱讀更多 覓窩 的文章
