③土地：眾房企“瓜分”土地市場
近年來，大連市主城區住宅用地幾近飽和，大量人口外溢，樓市發展重點持續向北偏移，甘井子區和金普新區成為大連市場發展重點。
土地市場上，2019年開發商瓜分金普新區熱門地塊的現象不斷上演，一線房企紛紛擇址於此。2月，中粱、保利、碧桂園相繼在金州灣新機場板塊拿地，6月保利、金地摘得寨子溝地塊。9月，小窯灣8宗居住地塊被眾房企瓜分。除了通過正常的招拍掛摘地以外，房企也在以合作、收購等方式獲取小窯灣的土地以及項目。
據樂居編輯統計，2019年全年，金普出讓居住地塊建面超過120萬㎡，佔比大連全年出讓的居住地塊建面超過三分之一。土拍重心的北移，也讓金普新區的未來價值不言而喻。
④典型項目：遍地開花 引領銷售
金普新區樓市可劃分為多個板塊，其中金州灣新機場、小窯灣、開發區南部濱海、金石灘等為皆為熱門板塊。新機場將引領周邊發展為海岸型濱海新市區；小窯灣定位為商務區，自貿區加持下駛入發展快車道；開發區南部濱海則主打海景資源；金石灘主打旅遊養老，每個板塊都各有特點。這也帶來了豐富的產品體系，吸引各類型購房者置業。而一眾品牌房企的進駐，也為區域帶來眾多品質之作。
2019年大熱的小窯灣板塊，在“金普新區CBD”、“自貿核心區”、“國際商務區”三駕馬車共同的拉動下，“區域價值”湧現井噴。萬科、富力等知名房企入駐，典型項目萬科未來之光曾領跑2月大連樓市項目成交榜；富力東堤灣畔2019年項目首開實現5小時售罄，項目年銷售額近10億元，銷售面積11萬平。
金石灘板塊的大連金石灘魯能勝地，2019年的銷售金額達到30億元，問鼎大連市房企銷量前三甲。項目連續三年銷售套數、面積總數位列大連排名第一，連續三年銷售金額達到20億元。也是金石灘區域內第一個進入大連市七區銷售榜單前三名的項目，奠定了在金石灘首屈一指的地位，同時拉動了區域板塊價值的提升。
保利堂悅，處於金普新區金渤海岸的新機場商務區，項目營銷中心即火爆全城，吸引近千人到訪。以top級人居封面之作“悅”系產品全新升級城市品質人居標準。
眾多品牌房企的實力新作遍地開花，引領金普新區銷售的同時，也在助推區域樓市發展。豐富的產品系，加上諸多政策、配套的利好，金普新區必將引爆大連下一輪置業熱潮。
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