今天（3月8日），華夏幸福拿下東莞常平鎮金美片區73.27公頃舊改，龍光拿下常平鎮板石村11.31公頃舊改！
龍光X常平鎮板石（南埔）村=常平城市之心
板石（南埔）村改造片區規劃用地面積11.31公頃（約合169.62畝），其中擬拆除重建改造用地面積7.56公頃（約合113.48畝），如附圖所示。根據常平鎮近期建設規劃（2017-2020），該片區的用地性質主要為商業金融用地（約4.58公頃）、二類居住用地（約4.78公頃）等；根據常平鎮土地利用總體規劃（2006-2020），該片區有一般農用地2.01公頃。
東莞市常平鎮板石（南埔）村舊村改造項目地塊位置示意圖
板石（南浦）村改造片區位於鎮區中心，片區周邊高樓林立、配套成熟且毗鄰城際軌道，位置得天獨厚。未來，將與朗貝整村改造片區連接，由政府統籌規劃，為獨立的更新單元，將其打造為常平鎮未來的“城市之心”，並使之成為“宜業宜商宜居”的東莞東部中心又一亮點工程。
華夏幸福X金美片區=打造產業新城
華夏幸福一舉拿下了金美工業園、金美舊村以及金美源興小商品批發市場舊改，共計73.27公頃，其中產業（工業及商業金融）用地共有44.27公頃，居住用地共有6.29公頃。
金美工業園改造片區位於常平鎮金美村環常西路與常平大道交匯處東北角，東至舊村莊，用地面積33.23公頃（約合498.50畝）。根據常平鎮近期建設規劃（2017-2020），該片區的用地性質主要為一類工業用地（約24.50公頃）、商業金融用地（約2.60公頃）、二類居住用地（約3.30公頃）等。
東莞市常平鎮金美工業園片區改造項目地塊位置示意圖
金美工業園改造方向主要為創新科技產業園區，以產業導入帶動經濟發展，創建具有“產業高度聚集、城市功能完善、生態環境優美”的研發型產業新城，鼓勵和吸引更多研發型高新技術企業入駐，促進傳統企業高新技術含量的提升和老工業園區環境的改造，成為我鎮高新技術產業研發區的“領頭羊”。
金美舊村改造片區，用地面積21.85公頃（約合327.80畝）。根據常平鎮近期建設規劃（2017-2020），該片區的用地性質主要為商業金融用地（約2.23公頃）、二類居住用地（約2.99公頃）、學校用地（約2.23公頃）、公園綠地（約5.40公頃）、體育用地（約2.77公頃）等；根據常平鎮土地利用總體規劃（2006-2020），該片區有一般農用地10.34公頃。
東莞市常平鎮金美舊村改造片區項目地塊位置示意圖
金美舊村片區將舊村範圍內的歷史文化及建築保護與旅遊開發、商業運營相結合，落實教育、商業、文化等公共配套設施，將金美舊村片區打造為現代化的高品質社區、提升城市品質、完善城市功能，建設城市化、現代化的金美新城。
金美源興小商品批發市場改造片區，用地面積18.19公頃（約合272.92畝），如附圖所示。根據常平鎮近期建設規劃（2017-2020），該片區的用地性質主要為一類工業用地（約14.94公頃）等。
東莞市常平鎮金美源興小商品批發市場片區項目地塊位置示意圖
金美源興小商品批發市場片區將以實現產業轉型升級，集體資產增值，改善城鄉環境為出發點，結合片區具體實際情況，實施“以產興城、以城帶產、產城融合、城鄉一體”發展理念，通過科學規劃打造產城融合的產業新城，結合 “工改工”、“工改新型產業”等，完整化、系統化的構建產業新城發展的整體路徑，實現城市與產業的完美結合，成為宜業宜商宜居的城市更新標杆示範區。
華夏幸福在東莞拿地可謂每次出手都是大手筆。2019年11月11日，拿下東莞中堂鎮蕉利村共3宗地塊的前期服務商，總更新面積79.81公頃，其將盤活蕉利村內存量土地利用空間，提升中堂產業集群化運營及南門戶形象塑造。
此次拿下的常平鎮三宗地塊，也將從產業更新層面，盤活土地，提升城市品質和形象。在龍光和華夏幸福的加持下，常平鎮將迎來什麼樣的發展？我們拭目以待。
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