21世紀的第二個十年就要結束了，房地產行業依然保持著一往無前的氣勢。對於我們中國人來說，買房的重要性不亞於成家立業，房子除了用來居住，還可以作為一種投資，總之，買房是人人都有的需求。
雖說如此，售樓處依然會在賣房時動用一些小手段，套路之深簡直令人難以想象。比如，很多人在售樓處打聽行情時，集經常會會得到這樣的答覆：房子已經賣完了！剛剛開盤的房子怎麼會立馬就售空了？難道還有提前預定預售房不成？內行人友情提示，這，都是套路！
1.“捂盤惜售”
這是售樓處常見的銷售手法，尤其是一些樓層或者戶型有硬傷的時候，售樓處會使用這樣的套路，偽裝出整個樓盤非常搶手的假象，以此來吸引購房者，或者誘導購房者購買一些售樓處不好賣的房子。
認真想一下，如果整個樓盤都已經售出，為什麼還會有售樓處呢？這樣明目張膽地撒謊無非是利用了購房者的焦慮，讓他們失去冷靜，不等思考清楚就著急入手，還覺得自己佔了便宜，可以說是很狡詐了。
2.房託
和“捂盤惜售”一樣，房託的作用也是營造樓盤火爆的假象，誘導真正的購房者前來買房。事實上，這是一種房地產行業的黑幕，尤其是在樓市不景氣的時候，很多樓盤為了吸引更多的人來買房，就會找一些群眾演員來冒充顧客買房。
很多人會有一種從眾心理的誤區，認為買的人多了就是好東西，這些“房託”會快速的定下好的房源，像一些採光好容易被賣掉的房子會被這些人訂購，而真正想要買房子的人在想要購買看好的房型時，售樓處就會再採用“捂盤惜售”，推薦一些難賣的房型，兩招配合使用，就更容易誤導和引誘購房者買房。
3.要求付“訂金”，推高房價
對於“定金”與“訂金”，很多人可能並不瞭解這兩者之間的差別，雖然讀音和字型都相差不是太大，但是在法律效力上卻相差了十萬八千里，有一些售樓處就會利用這一點來迷惑消費者。
雖說訂金是可以全額退還的，但是，交了訂金之後，在購房名單上也能營造出樓盤銷售很火爆的假象，這樣就會讓人覺得很真實，畢竟都已經交了訂金了，這樣售樓人員在銷售的時候，就可以利用這一點，說房子已經被預定了，想要的話就需要加價，這樣就無形推高了房價。
以上就是有關售樓處的銷售套路，大家買房的時候可要注意，不要中招啊！
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