酒與佳人22
新餘管轄的分宜縣房價都那麼貴了，更何況新餘了，房價上漲因素很多，比如:1開放二胎，有些父母開始為小孩買房，幫其存錢.2教育，農村大多數為了小孩上好點的學校在城裡買房。3適婚男女，作為婚房購置。4炒房客，新餘房價漲價前比周邊房價低，導致周邊很多炒房客落戶新餘。5新餘管轄農村大多數人都在外打工，有的一家人在外打工很多年的不佔少數，還有就是大部分電商和做生意的，賺錢了，哪個沒購置房產，當今社會市區有房產成為很大一部分人地位的象徵。6建築材料的上漲也佔一部分
心海風雲
我是新餘人，在新餘從事房地產銷售工作。短期看金融，中期看土地，長期看人口。作為江西最小的地級市，人口120萬，城市化率70%+，一直處於江西房價的窪地。2018房價上漲主要依賴於投資需求，別地棚改貨幣化帶來的暴漲導致大批量的人到新餘投資，吉安居多，全省各地都有，湖南浙江不少，造成了供需失衡，導致房價上漲，周邊在漲新餘沒漲跟新餘城市特點關係有關。較新的城市沒有棚戶區，江西一枝獨秀的城市化率（70+），都是周邊動新餘沒動的原因，新餘房價是被周邊硬生生抬起來的。新餘房價目前較穩定，短期內主要看金融政策，有沒有拆遷貨幣化補償，中期看土地，應該說新餘不缺土地，長期看人口，作為落後地區的最小地級市，目前看不到大量人口流入的條件，長期來看，新餘房價不會很高。
MrLiu139730012
新餘的房價與周邊城市相比房價不高，這兩年隨著周邊地區房價的上漲，房價已呈現高漲趨勢，但目前仍處於平穩狀態，。推動房價上漲首先大型企業進入，配套設施跟上，擴大新餘管轄範圍，加強環保，讓大家感覺新餘既適合工作又適合宜居，這樣炒房團自然進來推動新餘房價高漲
逍遙哥沉默
新餘房價上漲的話，那真是白天碰上鬼了！水和空氣汙染嚴重！消費又高！
蘇得啟
周圍商業企業增加，新增學校地鐵或者大型娛樂設施公園等。
渝玉秋
誰得利誰推動房價成長
方言166046767
新建小區邊被新加一些剛性配套設施，房價就會上漲。比如：學校，幼兒園。我們這裡是小縣城，原來一個小區房子賣不出去，後來附近弄了個學校，房價突然上漲，而且不斷加蓋。
老生唱談
新宜吉6+1試驗區，南北高鐵，袁河生態新城，高鐵新城都是隱形的上漲源頭
用戶4639913390433
新餘有著強大的工業基礎，常出行業鉅子，和優良的教育水平被教育界稱為，新餘現象，還有著七夕發源地，七仙女選擇在此下凡，所有新餘虹吸了好多外來人定居！
征途65911
有幾方面會導致漲價
一、房子的地理位置
二、開發商是不是大品牌
三、物業收費價格是不是合理且服務很好
四、該房屋是不是處於重點學校的學區房
五、周邊是不是配套齊全，比如說 醫院 大型商場 大型超市 休閒性公園 地鐵站等等
