現在越來越多的人在老家建房子，相比以前老一輩建房只是讓家裡的老師傅簡單畫個草圖，現在的人蓋房子都知道購買一份專業的設計全套施工圖紙。這樣既能保證房子所建的結構安全性，也能使得房子建築過程中省時省力一步到位，還能讓房子建得漂亮美觀。但是網上的別墅圖紙良莠不齊，存在很多的購買誤區，那些你不知道的點，有可能讓你損失幾百塊錢，更會在你建房過程中給你帶來絡繹不絕的麻煩事。在這裡小編作為一個從事別墅設計和圖紙出售的人員，給你詳細介紹購買別墅圖紙正確的打開方式。
首先說到別墅圖紙就不得不講一下它的主要內容。正規的設計全套施工圖紙包括建築圖紙、結構圖紙、給水排水圖紙、電施工圖紙、效果圖四個部分。這是別墅主體施工的部分，當然不包括室內裝修圖和庭院景觀等設計圖。每一部分包含哪些圖紙，小編會另出一篇“正規別墅主體施工圖紙詳述”的文章。
知道了別墅圖紙的主要部分，你在購買圖紙前需要確定幾個自身建房條件。
1、建房尺寸：這裡的尺寸是面寬和進深長度，面寬即開間，為正對大門左右牆中到牆中的距離。進深為縱向定位軸線之間的距離。
2、建房面積：面寬×進深的尺寸並不一定就是你的佔地面積，因為有些地方存在拐角或者是凸出部位，比如門廳羅馬柱，這也是需要計算在內的，但是圖紙設計的時候是按一半面積計算。
3、想建的結構：現在農村建房主要有兩種結構，分別為磚混結構和框架結構，當然也有剪力牆結構和底框磚混結構等。
4、宅基地周圍環境：這就包括你的宅基地地勢高低、周圍建築物等情況。
5、建房層數：農村二三層的房子居多，一定要提前考慮好，不要等圖紙購買好然後想加層或者減層。
6、建房風格：現在農村主要以簡歐、新中式、現代化、古中式居多。
7、建房計劃投入：關於錢的問題肯定是最重要的，大部分人在建房計劃投入中會有一個自己的區間，這很大程度上決定了你選擇戶型圖紙的類型款式。
確定了自己必須清楚的建房前提條件，你在選擇別墅戶型圖紙的時候就能依次對照來進行篩選了。
在與賣家溝通的過程中你需要確定上述條件的相關準確性。
1、建房尺寸面寬是否包括偏房，深度是否包括門廳羅馬柱還有一些凸出部位。
2、建房結構磚混和框架基本都有相對應的基礎類型，一般磚混結構為條形基礎，框架結構為獨立承臺基礎和樁基礎，也有特殊的全筏板基礎。基礎類型還和你的宅基地土質有關，這也決定了其類型的採用，畢竟基礎為房子的第一步，成本高低它佔重要部分。
3、因為很多地方有限高限制面積大小，所以各層層高與總建築高度你要提前知曉，不然圖紙購買來超出範圍，你是不好去改動的。
4、建房風格外觀不同，除了其造型結構不同更重要的是外觀材料的採用。這其中包括屋頂瓦材質及顏色、外牆材質及顏色、裝飾性構件大小規格。一般普通設計用材都是當地市面上能輕鬆購買的，當然如果有特殊用材，那你就得提前去了解了是否方便購買。不然圖紙購買好了，材料找不到，你就得自己改變外觀搭配，這樣也就失去了你購買這份圖紙的完整性了。
說了這麼多圖紙購買前的提前瞭解事項，下面給大家講下圖紙商家可能存在忽悠你的點。
1、圖紙參數裡的造價為主體造價，即清水毛坯房造價，一般商家會說包括門窗或者包括外牆，但其實不然，介紹的主體造價會比實際建的造價低很多，這個你要有心理準備。（當然這也存在地域性差異問題，所以不能全盤否定他們的估價）。必須知道這點是因為很多人選圖紙根據自己的計劃投入，所以他們可能儘可能會偏低估價，畢竟便宜的房子誰不想建？
2、因為主體施工圖紙內容不包括室內裝修設計圖，所以你們在諮詢是否有裝修圖紙的時候，他們可能的回答是：有參考的室內效果圖，但不是這款戶型，可以贈送給你。聽到這樣的話你可能會覺得撿到了便宜，其實那些室內精美的設計圖片，只是網上收集過來的，並沒有太大的價值。
3、關於後期施工指導問題，大部分商家都會承諾“提供免費後期施工圖紙服務”，這就要看你找的商家是否正規官方和是否負責了，這個必須提前瞭解。
4、關於圖紙完整性，全套的施工圖紙主要內容已經和大家闡述了，網上存在一些售賣不完整圖紙的人，他們所謂的全套圖紙只是幾張平面圖和一張效果圖，並沒什麼用，這個自己要好好分辨。（這類人被大家稱為什麼，我就不說了哈）
5、圖紙正規性，盜賣倒賣販賣圖紙的現象很多，這個很難去避免。一般正規公司都是會在圖紙加上公司logo和名稱的淺色水印，如果圖紙上名稱與商家對不上，那指定就是盜版圖紙。這樣的圖紙會存在刻意去水印導致圖紙模糊不清楚，數據缺失圖形變樣。這樣的圖紙可能能用，但是肯定滿虧哦。
最後一點為大家默認的商家出售圖紙方式：正規公司極少數會出售電子版，一般都是紙質版圖紙。所以你就沒有必要去問是否有電子版了，因為版權問題，是不會輕易給你的。如果是找人做室內設計的話，你就只能希望他們能給你原版CAD的平立面圖了。
建房子是一輩子的大事，圖紙幾百塊損失不嚴重，最怕花了錢還要建房子的時候遭罪。所以請謹慎選擇購買別墅圖紙，開一好頭，順順利利建新房！
說了這麼多關於圖紙購買的相關問題，其實內容並不一定全面，這也僅僅代表了我個人的觀點，主要也是為了分享經驗，希望能幫助到一些朋友，對任何個人、團隊、公司沒有任何意見！
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