寂寞與精彩666
他管你要水電衛生費在法律上是合法的，你得支付。同樣你也應該要求他退還你的押金，你也有合法依據。至於他說的喝茶費你們要是沒有明確的協議，比如文字的或錄音的或有證人證明的，那麼你可以不支付。還是儘量私下和解比較好。不至於關係搞僵。
WP平哥
很高興回答這個問題。隨著社會的不斷髮展，從最初的防火防盜，演變成防小人防閨蜜，光這些還不夠，還得防房東。真不知道以後還會有多少個防等著我們呢。防的種類越來越多，不防還真不行。
做生意租門店，肯定需要跟房東打交道，碰到講事理通人情的還好說，碰到那種油鹽不進的不講道理的黑心房東，則要小心應對才是。這種黑心房東主要表現在以下幾點。
一，每年都會漲租金，漲到你受不了離開為止，他再找下一位接盤的。總說想租我家店面的客人非常多就我家這位置，每年租這點錢，已經很照顧你了。不管市場行情如何發展，他漲他的房租，追逐利益最大化。
二，虛報你每月的水電費，從中掙取差價。
三，門店內的基礎設施因自然老化無法使用時，房東不管不問，不願承擔修理更換的義務。
四，除了每年收取房租，其他的任何大事小情，房東根本不去理會，與他無關。
租客在與房東簽訂租賃合同的時候，無論她他是什麼人，都必須把合同的具體條款寫的詳細些，充分保障自己的合法權益，也免得日後有爭端。在與房東的接觸過程中，小事情的話，租客可以讓一下，求的與房東的和諧關係，但是要是嚴重到傷害自己的根本利益的時候，一定要與房東充分的溝通，實在溝通無效的話，建議用法律的武器來保護自己。該起訴就起訴。
希望我的回答能幫到您。
房者天下
如果房東經常給你找麻煩漲房租等，著實讓人不爽，那麼遇到黑心的房東該怎麼辦呢？
1.黑心房東的表現一般經常遇到的就是少退押金，家裡自然損壞的東西不維修，離開時沒有打掃乾淨不退押金等，水電費收的高估計抄多水電度數；
2.
我們在籤合同時要注意租金，押金，傢俱損壞和空調損壞如何處理？合同每一款每一條都要寫清楚，不要寫的默認兩可；
3.
我們在付房租押金的時候，最好不要現金方式如果是現金方式要寫收據，現在的房東可能拿都不開收據，用支付寶的話有流水記錄，東西維修打電話房東確認可以維修做錄音，煩事做一個保留證據；
4.
黑心的房東有的是貪便宜，可能也不是很無賴那種，我們要控制自己的情緒及保持態度，跟他說理好好說話不要激怒對方，有時候吃點小虧多損失幾百也免去一些不必要的麻煩；
5.
如果房東真的很黑心有很無賴，只顧自身利益，這樣的房東很多，我們要有法律的手段維護自己的利益，通過報警或者更嚴重的通過法院來維護自己。
大灣區珠海樓市晏梓
維權
黑心房東
方法/步驟1:
黑心房東的表現一般經常遇到的就是少退押金，家裡自然損壞的東西不維修，離開時沒有打掃乾淨不退押金等，水電費收的高估計抄多水電度數；
方法/步驟2:
我們在籤合同時要注意租金，押金，傢俱損壞和空調損壞如何處理？合同每一款每一條都要寫清楚，不要寫的默認兩可；
方法/步驟3:
我們在付房租押金的時候，最好不要現金方式如果是現金方式要寫收據，現在的房東可能拿都不開收據，用支付寶的話有流水記錄，東西維修打電話房東確認可以維修做錄音，煩事做一個保留證據；
方法/步驟4:
黑心的房東有的是貪便宜，可能也不是很無賴那種，我們要控制自己的情緒及保持態度，跟他說理好好說話不要激怒對方，有時候吃點小虧多損失幾百也免去一些不必要的麻煩；
方法/步驟5:
如果房東真的很黑心有很無賴，只顧自身利益，這樣的房東很多，我們要有法律的手段維護自己的利益，通過報警或者更嚴重的通過法院來維護自己。
注意事項
遇到房東不對勁不好，就要採取措施採集證據，到時候可以告他。
奔波在惠州新房的路上
您好，我是房產經紀人小王。您這個問題比較棘手，我的建議有兩個。您可以根據您呢情況考慮一下是否有用。
第一個解決方法是走法律程序，但絕對不是以對簿公堂為目的。是為了解決問題。
首先法律對於有租戶的二手房有明確規定“租戶有優先購買權，買賣不破租賃。”字面意思很好理解。
如果房東出售正在出租中的房子時，租戶擁有優先購買權，只有租戶明確表示放棄優先購買的情況下才能出售給另外的購買者。不能因為房屋所有人變更了，就終止原來的租賃合同。新房東有義務繼續履行原來的租賃合同。
這是法律方面的規定，商鋪跟住宅都有這個說法。
如果房東一味地趕你走，而商鋪又不值那些錢的時候，那就找他要違約金。實在不行的話可以訴諸法律。當然這個方式的前提是要有租賃合同。
第二個當時就比較佛繫了，這個時候找空鋪還是比較好找的，直接搬走。省心，你繼續安心做你的生意，這種黑心房主自然有人來收拾他。自己找不到空鋪，那就讓他一起找。這個辦法也是大多數商人的辦法，多一事不如少一事，開門做生意，沒有必要得罪一個壞人。
房產經紀人小王
要維護權益，不要怕麻煩，你有合同，合同條款和你的付款記錄就是證據。
區消費者權益保護機構、法院起訴或者要求仲裁。這是最有保障的做法，其他途徑例如通過中介區商議協調都不能充分把握解決問題。另外這類小的民事糾紛一般在法院仲裁或調節很快的，不需要佔用太多精力。
很多人就是怕折騰而造就了這種黑心房東啊，再說了不熟悉法律流程，其實這事不復雜。
阿瑞旅行
你們怎麼籤的合同啊 怎麼籤的怎麼辦啊
不按合同那就 第一步相互協商 協商不一致那就走法律程序
這個很難麼
要是合同到期那更好辦了
你覺得她不好 你就不要續租
你們之間只是金錢的租賃關係 除此之外還有啥？血緣啊
喵哇哇啦
很高興回答您的問題，遇到黑心房東首先要冷靜，我的建議是按照你們事先約好的來執行，約好的事項要有合同或者相關錄音，如果沒有確實不好處理，法制社會一切都講究證據。如果有相關合同，就按照合同約定來處理，實在不能執行，要投訴到12315或者12315網站，另外也可以投訴到相關房管部門或者報警處理。
中華房蛐蛐
錘子三年五年一起交，一年交都算不錯了，沒有給你按月交了直接不理！
belan鄭
中國的房東很少籤合同，基本上不交稅！所以你也保存所有錄音，轉賬單及他說的房租費！不租了去相關單元告他偷稅處罰他！另外就是找個好律師諮詢下如何辦！解決好，雙方都好！
