飛際海外通
近年來葡萄牙的房地產價格持續上漲，政府為吸引投資者出臺了多項利好政策，如降低永居申請門檻、放寬入籍條件等，對各國的投資者來說都具有強大的吸引力。投資葡萄牙房產，不僅可以獲得永久產權，還可以獲得葡萄牙黃金居留簽證。
抄底葡國房價，坐享升值福利
葡萄牙是歐洲旅遊度假勝地，其年接待人數超出總人口數兩倍以上。大量的流量人口帶來了大量的房屋租賃需求，使葡萄牙的房屋年出租回報率提高。目前葡萄牙房價仍處於較低檔位，但隨著經濟復甦帶來的連動效應，其臨近大西洋黃金海岸的中高端房產會有很大的投資升值空間。
一人投資，三代獲益
更加“物超所值”的是葡萄牙的買房移民政策。該政策規定，非歐盟國家公民在葡萄牙購買價值50萬歐元以上的房產，一家三代都可獲得“黃金居留許可”簽證，並在葡萄牙生活和工作；保持投資5年後，可申請永居，隨後便能任意處理所購房產，即使出售也不會影響居留身份；而保持投資6年後，就可以申請入籍了。最重要的是，葡萄牙的房產使用權和土地產權是永久的，可以世代傳承。可謂一人投資，三代獲利。
移民地產依舊是全球投資人最為青睞的投資方式之一，未來這一趨勢也將繼續延續。
安居內蒙古
您好！前幾天跟我葡萄牙的朋友談起過這個事，他建議我過去投資，說那邊還可以，每年大約有15%的增長率。朋友關係及話的可信度還是較高的，但畢竟沒有實地去考察，加之這是動錢的事，所以給您點建議，僅供參考:
一:【一定要實地考察，不能道聽途說】
就像您現在居住的城市，不同區域的房子價格是不一樣的，也有辦不下證或者房子有問題的，更何況是一個國家。所以，一定要親自過去調研，先了解透了再決定買還是不買？
二:【離得太遠，打理起來很麻煩】
如果在那邊買上了，裝修租賃買賣。。。有些事肯定是需要親自過去的，所以，要考慮時間成本及經濟因素。這不象國內，有點事自己開車就過去了。
所以這方面事先您要有心裡準備。要不在葡萄牙有很妥實的親戚朋友，要不就要看您自己是否有相應的時間安排了。
三:【精研當地的政策法規，民俗人情】
國與國不同，人與人也不同。西方國家契約精神及法律意識比較強，可能沒事就愛去個法院啥的。如果不瞭解這些，惹上某檔事，對房子的租賃買賣都會有影響的，可能一段時期內會不讓你交易而造成損失。
我朋友高三一畢業就隨父母過去了，在那邊生活的還不錯，歐洲些小國家都不大，一旦有了綠卡，旅遊起來很方便的。孩子如果在那邊讀書，會增長不少閱歷。
由於畢竟沒在那邊買過房，所以只能給點淺顯的建議，感謝您的提問。
橛橛梗梗
一、葡萄牙房產市場需求量劇增，移民申請者投資機會增多
來源葡萄牙房產市場統計數據顯示，在剛剛過去不久的第一季度，葡萄牙房產的需求量同比暴漲了五倍，當地房產網站的流量同比增長了414％，而且絕大多數都是來自海外。如此大的流量最後轉化成的訪問量大約為150萬次，已經佔到平臺訪問量的15％。
在葡萄牙黃金居留簽證的獲批數據中，可以明顯的看出，除了來自中國的申請者，巴西是除此之外的第二大來源國。所以來自巴西的訪問量也非常的多。數據顯示，在巴西的所有城市中，聖保羅（30％），里約（25％）和米納斯吉拉斯（7.5％）對葡萄牙居住的興趣和需求量最大。里斯本市和卡斯卡伊斯市以及布拉加，波爾圖和加亞新城等地的房屋受到葡萄牙移民申請者的強烈關注，而且總的來說，T2型房產是最受追捧的。
該平臺還在一份聲明中指出，與去年同期相比，第一季度葡萄牙房產網站來自國內的訪問量佔總數的85％，同比增長10.37％，顯示國內市場仍然非常活躍，而且房產的銷量仍在不斷增長。
二、葡萄牙房產市場租賃需求旺盛，買房移民申請者可因此獲得巨大收益
除了房產買賣火爆之外，葡萄牙房產市場的租賃緊張情況依舊，究其深層次的原因，房源的緊張情況也在一定程度上加劇了這種態勢。來自葡萄牙房產市場的統計數據顯示，由於全國房產市場的匱乏，一些地段好的公寓每年可能會受到超過70個詢問，這足以解釋了為什麼現在葡萄牙房產市場的出租收益會如此的高。
來自葡萄牙國家統計局的數據，目前在里斯本，平均租金為每平方米9.62歐元。另一方面，住房成本平均約佔葡萄牙家庭預算的35％，這一數據也說明葡萄牙無論是購房的價格還是租房的價格，都漲到了一個令人驚訝的高度。數據顯示，在過去的一年中，葡萄牙全國共有84,383個新租賃項目，其中28,305個是在里斯本，平均價格為每平方米6.06歐元，在波爾圖，這些新合同中有17％的平均價格為每平方米6.77歐元。總的來說，里斯本仍然是最受葡萄牙移民申請者關注的城市，不過隨著里斯本房產價格的飆漲，其他一些城市的房產也開始逐漸受到關注，對於葡萄牙買房移民申請者而言，不是隻有里斯本一個城市可以選擇。
ericQi
您好，很高興回答您這個問題，我的回答請看下面視頻，希望對你有幫助，謝謝
受到葡萄牙買房移民熱潮的推動，移民葡萄牙申請者的暴增帶動了房產市場的極度火熱，房產價格和銷量呈現了快速上漲的趨勢。在這種大背景下，葡萄牙房產的投資潛力迅速彰顯出來，受到眾多投資者的喜愛和關注。葡萄牙哪裡買房最有潛力呢？
1.里斯本老城區
老城區是里斯本最繁華、最具傳統特色的區域。這裡是里斯本的政治中心，議會大廈及政府辦公機構都集聚於此。
2.貝倫區
貝倫區瀕臨里斯本的母親河特茹河，風景優美，也是兩大世界文化遺產——里斯本的標誌性建築貝倫塔和哥特式教堂熱羅妮姆斯修道院的所在地。
3.大學城區
大學城區生活配套設施齊全，在此生活非常便利。該區囊括了葡萄牙著名的綜合性大學裡斯本大學、新里斯本大學、里斯本城市大學和天主教大學等，各種國際學校和公立學校也遍佈多個街區，可謂是正宗的學區房地段。
4.世博區
世博區作為里斯本的新興商業區，不僅集工作、生活和娛樂等功能於一身，同時還是連接葡萄牙南北的重要交通樞紐。
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上海商鋪資訊
您好，投資國外房產的話建議您先做好以下幾點再考慮
- 做好市場調查，當地近幾年的價格走向，時間越長越好，如果是穩定增長的話投資還是可行的
- 瞭解當地的政策，外國人買房需要辦理的手續難易程度，是否能保障自己的合法權益
- 還有一些規定，產權年限以及交易權，不要買到只能使用不能交易的房子
- 瞭解當地未來的一個規劃，這個事至關重要的，決定了你房子的升值空間有多大
- 房地產市場是有淡旺季的，挑一個相對較冷門的時間入手，可以使自己的收益最大化
做完了這些就能愉快的在國外買房子啦，哈哈，希望對您有所幫助
版納房產小白
葡萄牙是一個風景秀麗的國家。
第一，葡萄牙的房價相對而言是較便宜的，但是葡萄牙的房產稅較高，如果在葡萄牙投資房產，如果用來出租的話，可以參考一下當地平均的租金與每年所需要交的稅的比例。
第二，從葡萄牙移民來說，在葡萄牙購買50萬歐元的房產，就可以進行移民了，所以在葡萄牙投資房產也是移民的一個重要手段。
日常點點滴
大家下午好……
本人認為，對未知領域不要輕易投資……
因為葡萄牙遠離我們，未來的管理怎麼辦？就是出國也是有時間限制……切記，無論投資什麼，未知領域都不能輕易出手……
無知比博學更容易自信
中國資產才是最佳資產！
財富1982
國外的房產我不是特別清楚，但是國內部分城市的前景我還是比較看好的
成都房產小知識
沒有
