官宣！公民同招，民辦全搖號！
3月9日，江西省教育廳發佈最新消息，明確提出：今年秋季入學，全省民辦義務教育學校必須與公辦學校同步招生，報名人數超過招生計劃數的必須100%電腦隨機錄取。
什麼是“公民同招”？
在以前，“牛娃”的入學方式是：
（近幾年，民辦教育的師資力量越發強於公辦）所以越來越多的家長選擇先報考民辦學校，如果民辦學校未錄取，再正常報考公辦學校。
公民同招的執行，則意味著想民辦、公辦兼顧的入學路線行不通了。
民辦、公辦學校將被迫只能“二擇一”。如果優先報考民辦而最終沒有錄取的話，那麼再報考公辦或將會面臨著統籌入學的風險 。
什麼是“民辦全搖號”？
升入民辦學校，一直有著一個不成文的規定：考試篩選優質生源。
所以會有各種牛媽牛爸進行各種操作（不僅限於補課）來提高自身孩子的升入民辦學校的幾率。
2019年南昌市熱門民辦初中將採取“搖號+面試”的方法進行自主招生。對報名人數超過招生計劃的民辦初中，將40%的招生計劃通過電腦隨機派位進行錄取。
而2020年的秋季招生，民辦學校的將實行100%搖號招生，這意味著每個學生升入民辦學校的機會幾乎相同 ，不再有嚴苛的招生要求，不再是拼實力，而是將要拼運氣。（不排除依然會有些小動作，但確實降低了優質學生升入民辦學校的機會）
而若將“公民同招”、“民辦搖號”這兩個政策並在一起看的話：
或從今年起，民辦搖號使得民辦學校的入學將充滿不確定性；同時，公辦學校不再作為民辦學校的保底，若選擇了不確定的民辦，或將會影響正常公辦學校入學。
晚一步，多花20萬！2020年學區房價格走勢會如何？
事實上，公民同招、民辦全搖號，在2019年已經在全國多地實行。以杭州為例。 還有杭州。
2019年11月，杭州市教育局副局長蔣鋒明確表示：2020年杭州初中將實行“公民同招”，超過招生計劃數的，100%進行電腦配位，不給民辦初中自主招生留一個名額。
不僅初中，民辦小學也將實行100%搖號。
消息一出，準備買名校學區房的家長們，迅速動作了起來。
帶看量創新高！晚一步，多花20萬！
“週末，各大中介集體出動，帶看量創近幾月新高。”這是我們杭州樓市情報轉述給我的某主打學軍一帶學區房的中介原話：“
好些買家主動打電話過來要看房。”“之前就陸陸續續看了幾套房，前幾個月市場行情差，帶看都約不出。”直到民辦全搖號的消息出來後，形勢一下逆轉。
消息公佈後的首個週末，中介帶客戶連看十幾套房後，打算下定文二新村的一套，70多㎡，房東掛價585萬，雙方談妥560萬成交。誰知，臨門一腳，房東接了個電話就說不賣了。“原來，另一中介有客戶，願意出價573萬拿下。”
受此影響，在週末連著看了兩天房後，該客戶立馬下定，拿下西溪河東一套70多㎡的房子。面積跟文二新村差不多大，但總價高了20萬。
杭州的情況顯然不會是個例，或許不用等到秋季招生季的到來，未來幾個月是時間內，南昌各名校學區房就將迎來一波強勢回暖。
如果對學區房有需求的家長們，或許要加快自己看房買房的速度了。
公民同招、民辦全搖號，會帶來什麼深遠影響？
第一、學區房房價或將大洗牌，“雙優名校學區房”或將更吃香。
民辦學校適合什麼人？
足夠優秀/沒有一二線名校保底的學生，可以去拼一拼
想去拼民辦的，先想想你家的孩子是否足夠優秀？萬一沒被民辦錄取，再回到學區對應的公辦學校，錄取時會排在同類生的後面。換言之，若好的公辦學校爆棚，這些被民辦退回的孩子，很可能會被統籌調劑。
而好的公辦學校爆棚，這是個大概率事件。
而對於沒有一二線名校保底的學生，倒是可以去拼一拼/搖一搖。光腳的不怕穿鞋的。考不上回去也無所謂，考上就是驚喜。
但對於大部分家庭而言，在面對公民同招、民辦全搖號的政策時，最穩妥的辦法，就是挑一個對應小學和初中都靠譜的優質學區房。
而當大部分家庭都做出如此選擇的時候，南昌這些“雙優名校學區房”的房價，可以想象了，而有些單學區房的房價，也可以想象了……
第二、公民同權，民辦學校下一步會劃分學區嗎？
現階段，只有公辦學校實行“就近入學、免試入學”，進行學區劃分，但是當公民同權後，民辦學校是否也將進行學區劃分？
我覺得這是一個很大概率的事情。
在2020年以前，民辦學校的招生，主要通過嚴苛的招生標準和入學費用來進行篩選，以保證招生人數在一個合理的水平上。
但是民辦實現100%搖號之後，就將失去自主篩選學生的權利，也就無法通過選拔優質生源來提高自己的中考錄取率，這顯然不是民辦學校樂於見到的。
那麼，民辦學校還有什麼辦法進行優質生源的自主篩選呢？
答案，或許就是學區房。通過天價學區房篩選出家庭環境更優渥、同時也更注重家庭教育和更願意在教育問題上花費時間和金錢的家庭。
如果民辦學校也將劃分學區，那麼也就意味著，未來南昌的學區房市場將迎來重大利好，甚至整個二手房市場也將迎來格局重組。
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