陌城雪
答：我也是房東，套二房租給兩個剛畢業的女大學生。一般情況，有什麼燈壞、水龍頭壞了，都給我打電話，我去修。為什麼？因為她們還是孩子，離井背鄉在青島打拼，確實不容易，就全當自己的孩子看待。再說這種換燈管和換水龍頭的活她們也沒有工具，也存在一點危險，幾十多塊錢的事不要過多計較，你對人家好，人家也記在心裡，記住這個城市的人好，記住青島有個好大叔我也滿足了。錢放在手裡是紙，花出去是錢。我認為寧肯叫錢受累，也不叫人受苦。錢生帶不來，死帶不走。讓我們放寬心態，去好好享受生活吧！行在路上，大家見諒。
行在路上8
說一下我的經歷，租房子剛住進去還沒半個月，門鎖壞了，第一時間找了房東，也可能是在忙，沒回復，大冬天的帶著孩子也沒辦法再等了，找了開鎖公司，過程就不說了，結果就是自己掏錢，房東說，這東西誰也說不好，不能因為你住進來沒幾天就讓我承擔吧，得，自認倒黴，別計較了，除去交房租跟房東發個信息，其他小問題小毛病的，能自個解決的就自個解決得了，能不打照面就儘量不打照面吧
小樹苗子媽
我既是房東也租別人的房子，所以房東、房客我也算是見識過好幾波了。
房東應該負責設施的正常使用情況下的損壞維修這是一般規則。
我做為房客，大氣的房東像燈泡、開關這種易損件事先準備好幾個的碰到過，一毛不拔的房東也碰到過；一般入住短期內就自然損壞或者有問題的設施我會要求房東更換（燈泡、煤氣灶之類），半年之後再損壞我都自己開銷。
而我做房東，也碰上過說住兩三個結果變成集體宿舍，把房子、環境弄得一塌糊塗，結果被居委會要求搬離，為了違約金和我在中介裡差點打起來的；也碰上過借給衝擊高考的學生，結果寒假回家沒有關窗把水管凍爆，害我花兩千多重新布明管，但是考慮到上海這麼冷的冬天很多年沒有過了，我也沒事先提醒，所以一分錢都沒要房客出的，而房客也很客氣，走的時候小半個月房租也不要我退了。
總之，具體事情具體處理。
但是，根據提問者的描述，我很懷疑損壞是使用不當造成的。本來龍頭就不是易損件，一個一百多的龍頭基本上應該是臺盆龍頭或者水槽龍頭。這種龍頭質量一般不錯，或許會長期使用磨損漏水，但是正常使用下龍頭把手斷裂這就幾乎沒有聽說過。所以這種非正常使用造成的損壞，我認為房東要求房客賠償損失的要求是合理的。
風雨聲聲且關心
這個沒什麼好爭的，我也是租的房子，租了好多年了，一就第一次租房時見過。每次房租我都是提前打給房東，房子裡的一些小件壞了，我也不找房東，直接自己換了，告訴一聲房東就好了。那麼多年房東都沒有給我漲過房租。同小區一樣的房子現在都比我這個貴了好多。所以啊！有時一些小事沒有必要去爭，即使你爭贏了，到時給你漲個租，輸的還不是你
包子來啦
很高興回答這個問題，這個問題我遇見過多次了壞了就給他換一個，我也是在外租房好多年了，有的好的房東什麼都管換，這也是不多，現在我租的房是個舊小區，一開始搬來的時候廁所便池、燈泡、水管等這些都是好好的，可是用過幾年以後什麼也難免會壞，就說水龍頭吧，自從我們住進來都換了3、4個了，一開始我也是想讓房東換來著，可是想想還是算了吧，這些都是小東西，於是自己就去五金店買了工具自己換了，這個也花不了了多少錢大概一般的20左右。就今年熱水器進出水管也壞了，我們找人花了80多也給他換了，不過房東挺好，我們都住了4年多了，今年才給我們漲房租，其實我們也覺的不好意思，人家原來老是替我們著想，老說你們不容易老是不好意思漲，就9月份才說漲點吧，人都漲了，於是我和老公就爽快的答應了，人心換人心也替人家考慮，不能讓人為難。現在我們陽臺那個小屋一下雨就漏水我們也想給他修一下，畢竟是自己在這住不好意思讓人家修。所以說不要因為小事糾，該自己換的就換了， 畢竟是在自己租房期間壞的，買一個無所謂的。
生活的腳印
確實是大難題，也是我六月搬離住了4年的小區房。小區已有14年曆史，當年來說，位置是有點荒涼，故此，發展商在賣房時，送了很多裝修。去年，廚房的自來水管堵了，找物業來看，說整個小區都有這個問題，要把整段在廚房內的水管換掉，這可是一個大工程，就算房東肯替換，也給了我很多麻煩，結果時，我大半年時間，都要從洗手間裝水拿到廚房用。
前年，洗手間熱水器的隔電牆流水，是會漏電，房東要我自己維修，我說會漏電死人，你房東脫不了責任，他才找人來修！
家電才是最大的問題。全都用了十多年。基本上要開始報銷，但用家是租客，難道還要為折舊買單？就以空調為例，洗機和加雪種，租客理應負責，但電路版壞掉，沒理由要租客負擔？跟房東商議，他不肯負責，結果，幾百塊錢，就由我付了。
很多時，就算租約有說明，但灰色地帶太多，身為租客，你不修，你用不了，而最大麻煩是，在退租時，房東有藉口扣押金。
用戶4041878176824
自己搞壞的東西，要房東買單，你真混賬，我也是—名房東，曾有—個租戶，—個月，搞壞了三個龍頭手柄，我們事先有約，凡是損壞家中物件，由租客負責，他買回來，我免工費幫裝上，幾十元的龍頭，如果長且損壞，房東等於免費租給你了。
—針見血
我們同事給自己家和出租屋都配的longer一百多的水龍頭。媳婦本來不同意給配那麼好的。認為三四十元就行，壞了免費給租客換就行。我同事認為老換麻煩不如一次到位。結果出租一年把手被掰斷了。後期結果就是自己家快十年沒事。租戶那邊最快一年斷，慢的兩年壞。當然也有幾個租戶期間沒壞的。陸續換了三個。自己家那邊一個沒壞。
冰城黑龍
我2002年買房裝修入住，2006年又搬出。2018年賣出，在搬出的這些年裡，一直空著，沒敢出租，就怕租戶拿著不當東西，把屋裡弄的亂七暴躁。18年掛網上要賣，當買家一看我家房子立馬就看中了，不到一禮拜就成功交易了。儘管少了十幾萬的租金，可房子乾淨亮堂，買家不裝修可以入住，如果租出去被租戶搞亂了，買家還得重裝，那你房子的賣價肯定得下調。所以我堅決不租。當然如果你就沒打算賣，酒為了租金，那就另說了。
藍色黃海
我租的空房，所有家用電器的都自己的，添置了很多小東西，都是自己掏錢，除了因為電線的問題，因為涉及的線路問題，所以和房東說了，她給我這個部分的錢。後來住的久了，家裡兩個臥室的床不好了，我就和房東說了，然後自己去舊貨市場淘了兩個床，也沒有讓房東掏錢。我們好幾年都沒有見過房東大姐了，房租一季度一交，到時間都交了。別的時候不和房東聯繫。房東也很好，有時候辦事需要房東的一些證件，她也很痛的就提供了，所以都是相互的
