村裡沒有住宅，在地裡的蓋平房算違建要拆嗎？

由於歷史原因，農村的土地從分戶到家以後，至今基本沒有大的變化。對於現在的新農民，即便滿足申請宅基地的條件，但因土地資源存量的有限而難以分到宅基地。這樣的話，很多農民因為急需解決住房問題，而在沒有申請到宅基地的情況下，私下在自己承包地裡選個位置比較好的地方蓋起了房子。那麼，農民朋友沒有住宅，私自在地裡蓋了平房，這樣的行為算不算違建？會不會被拆除？

在農村，農民的住宅必須建在宅基地上，而宅基地是國家為滿足農民住房而免費提供的一種“福利”性質的土地，但是農民僅享有宅基地的使用權，其所有權還是歸村集體。

但是，現在很多農村宅基地後比較緊缺，所以即便向村集體提出宅基地使用權的申請，也不一定能分到宅基地。這是農村的一個比較現實且急需解決的問題，總會讓那些沒有宅基地的農民感覺到不公平。

不像過去，農民在農村蓋房子比較隨意，只要村集體批了，自己想將房子蓋在哪裡就那裡。現在蓋房子有一套嚴格的審核程序。農民在蓋房子前，必須獲得宅基地使用權證後，再申請建房，當通過批准後才能蓋房子。而且，在蓋房子的過程中，還有很多限制要求，比如房屋面積、房屋高度等不能超過本地規定的標準，否則都算違規建設。

至於違規建設的房子會不會被拆除，也是要分情況的。比如，在基本農田裡蓋房子，那是必須被拆除的，因為基本農田是嚴格限制用途的，它不能用於非農用途，就連用於林果業都不行，只有從事農業生產；要是把房子蓋在荒地裡，可視情況補上相關手續後保留房屋。

另外，對於農村的違規建房，雖然現在很多地方的村幹部是睜一隻眼閉一隻眼，但並不說今後就不嚴格處理。

所以，房子作為很多家庭半輩子的奮鬥成果，只有合法合理的建房才不存在風險，住得也才安心，不要違規建房，終究沒有法律的保障。對於這個問題，大家有什麼想法？歡迎留言交流！

鄉鑑

村裡沒有住宅，也不能在耕地裡隨便建設住房，只要未經批准私自建設的住房，無論是不是建在耕地裡，其實都是違法建築，都是拆除的範圍之內。

誠然，有些農村因為某些政策限制，可能多年沒有審批宅基地，有些人便以此為理由隨意在承包的土地裡建設住房。也有的人能批未批，圖個方便私自建設住房，這都是不允許的。

至於在土地建設的住房，更涉及違犯土地法的問題。不管是我國的土地管理法，還是農村土地承包法，已及基本農田保護條例，都涉及對土地的保護問題，不允許私改變土地的農業用途，在耕地裡建設住房，是要嚴格控制的，而基本農田，是嚴禁建設住宅的。所以，即使你的土地不是基本農田，是普通的耕地，也是要在村裡確實沒有空閒地和廢舊宅基地可用的情況下，才會批准在靠近村莊的耕地是建設農房的。如果是基本農田，那就不可能獲得批准。

所以，你在耕地裡建設的住房是不是違法建築，首先要看你建房時是否獲得批准，如果是依法獲得批准建設的住房，即使在耕地裡，也是合法的住房，不會被拆除的。如果沒經過審批私自建設的，又是離開村莊的土地，肯定是無法補辦手續的，在這次大規模拆除違建中，一般是會被拆除的。因為這次拆除違建，重點整治的就是村莊以外的非法佔地建設。比如有些人利用設施農業，在溫室大棚內建設住房，或者以建設大棚看護房為由，建設超過標準的房屋，都屬於違法建設，應該依法拆除。村裡面超出宅基地以外的一般違建，有可能進行罰款後補辦手續，而村外佔用耕地的非法建設，是無法補辦手續的。