用戶64589163
嘉興的房子價格的確虛高不少，很多房子都是炒房客買的，像麗江半島和紫金藝境，晚上的樓基本都是黑的，沒幾個亮燈的，有的人口集中的地方，可能拆遷房價格便宜，租房買房的多，舉個栗子，2室的房子毛坯租金1300，賣80萬，如果在嘉興長期打工，考慮人民幣貶值，和自己的積蓄保值的話，你肯定會買一套，錢多就買商品房，單價17000-20000，比如我附近的元一柏，晴彎。也有現金少，但是也想買的，考慮孩子上學，自己住房的，可能會買梁林帆，新月公寓和幸福家園的拆遷房，8000-11500左右。
以後房子的區域性很明顯，人多的地方，靠近學校，生活便利的地方，還是會漲價，反之則無人問津。謝謝
我的奮鬥1987
首先，我們繞開這話題，不看待嘉興的房價。
我們先來看房子，房子作為大宗消費品，其實根本上也是一件商品，也要符合基本的經濟發展規律和週期性調整的規律，多麼，無非是固定資產而非消耗品，具有一定的保值增值屬性。
然後我們再來看嘉興的房價，
嘉興房價這一輪週期從16年開始，嘉興支持異地公積金貸款，精明的上海人發現只要花十幾萬，就可以在嘉興買一套房子，基本不需要額外的支出，所以大批量的上海購房客人湧入嘉興，幾套幾套的買，直接將嘉興的房價順利的從七八千拉到萬元，嘉興本地人還覺得上海人傻，嘉興那麼多房子誰來住。
2017年才是嘉興房價大躍進，嘉興人在經歷2016年上海炒房人之後開始回過味了，發現一套房子一年能漲幾十萬，能趕上一二年的收入。再到522土拍，四百多家房企裹資圍剿嘉興，大劇院鏖戰10個小時熱血沸騰爭奪8塊地。一時“北雄安南嘉興”甚囂塵上，嘉興的風頭一時無二，6月份全面接軌上海示範區，張江科技園區，G60科創走廊等等一些列的利好消息刺激著一夜暴富的人的神經，各種樓市怪現象開始出現：“捆車位”、“捆裝修”、“改造費”、“茶水費”、“逢開必秒磬”、“漏夜排隊”等等層出不窮，萬人搶房方興未艾。
持續一整年的房價瘋漲，成功的將嘉興從8000+帶到了20000+的時代，然後好景不長，中美貿易戰打響，樓市的調控加碼，進入2018年下半年，嘉興樓市出現橫盤現象。限購限售限價下的嘉興，開發商追求的高溢價高週轉難再，本輪調控的重點就在於不是降房價也是漲房價，而是要降低開發商的溢價率。7月份以後，隨著7月末的土地市場降溫出現快速冷卻，成交低迷。9月土地流拍已成為常態，售樓員再次走到街頭派單成為常態，樓市怪現象再次出現：“一成首付”“首付分期”、“精裝改毛坯”、“首付分期”、“車位可不綁”等。
嘉興的房價，用股市來打比方，就像是有莊家操盤，被做空的一個市場，接盤的是最後進場的不明真相的期待嘉興房價直奔30000+的恐慌的購房者。
但是看空嘉興，絕對不是作者的本意。嘉興自古有著非常巨大的後發優勢，土地儲備豐厚，長三角世界級城市群的核心腹地，巨大的區位和後發優勢。隨著持續全面接軌上海示範區的深入融合，周邊城市外溢人口和產業的持續導入，交通設施和城市界面的持續更新，嘉興必然會迎來飛速的發展。
以時間換空間，短期的週期性調整代表不了什麼。
諸葛找房嘉興站
如何看待嘉興的房價，首先我們來看一看，下面這個表格，是中國城市二手房房價排行榜，在這個排行榜裡面，總共有261個，以上的地級市參加排名，數據來源於2017年12月，現在2018年也已經過去了四分之一，所以這個數據僅供參考，但是參考的價值還是比較大的，我們可以看到，嘉興還在這份榜單裡面61名房價為9551。
上面我們也已經找到了，嘉興的排行，在這個排行榜裡面我們可以看到，總共有261個，嘉興排在在60名，可以看得出來，嘉興的房價在中國還是屬於比較高的那一面，屬於中上等左右。
現在2018年，已經過去了四分之一，在這四分之一的時間裡面，嘉興的房價又有所上漲，對於嘉興來說，如果你已經夠買房子的話，那麼肯定是恭喜你的，如果你現在還沒有購買房子，那麼就儘快下手，以後的房價肯定還會有所上升，特別是東部沿海城市，因為以後城鎮化越來越快，人們向大城市走向也是越來越快的，而東部沿海城市對於以後的人口吸引力來說更大。
以上僅代表個人看法和個人看法，如有問題請在下面評論和討論。
給力視界
作為嘉興人，最有發言權，嘉興房價即便不是上海人來炒，就單靠這個地理位置也遲早要漲到今天這個價格，只是上海人將這個時間提前了而已。但是論消費水平收入能力是沒辦法跟左鄰右舍相比的，至於能不能漲到和上海杭州一樣的水平？你們不妨想想看，就以目前的經濟情況真要到了哪一步就不是房價的問題了，黨的發源地就不太好看了。
我覺得房價最後會硬逼著嘉興經濟慢慢騰飛。
田聚寶
2016年4月份計劃買房，5月份開始看房，南湖新區，看了綠地，九城，宏潤花園，當時價格在6000左右，但是覺得高了，說等後面再看看，結果到7月份這幾個樓盤已經漲到7000多了，後面就是8000多，基本上一個月漲1000，後面新房買不起了，等不及了到10月份8000多買了個二手房，後面還是繼續漲，到2017年5月的時候這區域已經基本在12000左右了，後面政府開始調控了，但是還在慢慢漲，現在基本穩定在17000左右，簡直是太瘋狂了！
mic銷售經理
房價是經濟和人口的集中反映！
杭州在未來經濟發展中會成為很重要的力量，可能在不多的年月就會形成北上廣深杭！
上海經濟能力的溢出效應，蘇州的經濟體量！
嘉興的地理位置上經濟的後發優勢就像就像早上7，8點鐘的太陽！
嘉興的縣域經濟強大，市本級相對沒有太突出，平原地形可發展承載能力是無容置疑的！
房價短期經過前面下半年，和去年的窪地補漲，回穩中上漲！長期前景一片光明！
A江橋美利達梁建
目前來說嘉興的房價要宏觀調控了，因為如果真把傳說中的中國黨校搬來南湖區後，為了不讓嘉興已經成為“鬼城”的事兒展現在全中國的黨政幹部面前，從而讓人貽笑大方，所以房價勢必要降，以便讓房子都賣出去，畢竟入住率是體現一個城市大發展的一個最重要指標
楓情心潔
嘉興房價算是低的、還有上漲空間
夢麗莎皮草31493691
地理位置得天獨厚，經濟發展嚴重不符！
人口流動性差。
更多的人好安逸，缺背水一戰的豪氣！
外來常住人口綜合實力較差，普遍為基層打工為主。
縱觀房產市場風生水起完全是國家這幾年的房產政策所引起的不正常現象。還有接軌大上海的忽悠，大量炒房投資者哄抬等等因素導致不明真相的群眾的盲目跟風造成的假象。其實這並不是嘉興真正的購買需求。。。。。。相信幾年後潮水退卻後一地雞毛就可以印證！
了無痕146698722
目前嘉興的房價已經到了有價無市的虛高地步了，上海的炒房客已經後悔了
