增城地產那些事
第一要根據自己的經濟狀況來
第二要看房子所在區域有沒有發展，也就是政府的發展方向，這意味著房子會不會升值
第三看開發商有沒有實力，越大的開發商越有保障，還有很多小細節，比如自己上班方不方便，學校有哪些，醫院遠不遠，超市有沒有，房子公攤，容積率，綠化率等等
張浪的麻辣亮
相信租過房的人都明白搬家找房的辛苦，懂得置辦東西的困難，買好的怕偷了，買大了沒地放，買多了下次搬家還麻煩，像沙發、冰箱、洗衣機等哪怕用得發黃，房東不願意搬的，你還要忍氣吞聲繼續用，合同到期，如果房東一句話，你還得滾蛋，尋找下一家落腳的地方。
想要自己的生活質量提高一點，打個吊櫃，粉刷個牆面還得跟房東好聲言語一番，同意也罷，不同意，你也就只能就將就著生活。還不如自己買套房！
在此次新冠肺炎防疫期間，全國多地開始超嚴管控，對於部分省市本地無房人員一律遣返或勸返。由此可見，有套自己房子的必要性。
之前有了解過廣州增城萬達廣場旁有個不錯的項目，位於市中心享區政府、區政務服務中心兩大行政中心，萬達、東匯城、合匯三大商圈，前海人壽等三大三甲醫院、圖書館/博物館等三大文化精粹等。距萬達 50 米、離地鐵近 300 米，名符其實的市中心物業；駕車 10 分鐘即達前海人壽、廣州婦幼醫院、增城人民醫院三大三甲醫院，適合養小養老、託付健康。大型開發商，品質、物業有保障。
現在項目主推107方帶裝修三房，實用率高，買來做新房確實不錯的選擇，聽說最近還搞優惠活動，樓主可以實地考察一下。
PUYUPUYU
這次疫情給我們帶來的不僅僅是禁止我們的出行，更可能帶來經濟的衝擊，如果僅僅是要買房，是不建議在現階段進行購買的，但是如果是需要結婚，那也可以理性購買，避免後續的衝擊對你的生活質量形成衝擊，結婚是人生的大事，但鑑於現在疫情情況，買房還是需要慎重。
首先我們來看下現在房地產情況，房地產行業有看好的，有看衰的，各有各的觀點，無論如何現在房地產處理飽和階段這是毋庸置疑的，網上新聞爆出鬼城的新聞也不再少數，如鄂爾多斯的康巴什區，花上萬億建造的城市，可容納人口100萬，而實際人口才15萬左右，缺口高達85%左右；雖說現在有一定改善，但未來人口迴流的道路依舊是很困難；類似這種情況的很多，包括新聞也報道過這些新聞，但是都泯滅與樓市繁華中。有興趣可以去搜索下相關的文章。在2018年大梅沙秋季內部會議上，萬科發出了一條爆炸性新聞“活下去”，這著實給了全國人民上了一課；看當時的數據，萬科運營的很好，活的也非常滋潤，流量3030.2億，負債率屬於行業較低水平，僅32.7%。”春江水暖鴨先知”作為專業人士，竟然在未全國仍然一片大好的情況下，發出“活下去”這種口號，這是值得警醒的。然後咱們再看下北上廣，房價高的在天上，真實可望而不可及；房價暫且不提，我住在深圳，在深圳工作了8年，我們做實體企業的，買房不是壓力山大，而是晚上想想就好；做實體那麼多年，最深的感觸就是，現在人不好招非常難找，是一年比一年困，以前在深圳華強北逛街那是人山人海，但是現在恐怕看不到那種情景；龍華-富士康還沒有搬廠的時候，處處能看到穿著灰色工裝的年輕人，而現在看到的更多的是擠地鐵去關內上班白領。一邊是越來越高的房價，而人口確正在慢慢流失，我沒有做過統計，但是每年做火車回家，之前做火車站都沒地方站，而現在走走還是可以的，當然私家車和高鐵也分流了一部分。與做人力資源的同事也做過了解，他們體會最深的也是人少了，真不好招工，所以公司的管理方式也是一再的趨於人性化管理。
人流量與房市價格在背道而馳，樓市國家多次發文“房住而不炒”核心還是在於人，沒有人的支撐，繁華還會持續多久，這個我們不做預測。我是農村人，2019年我的家鄉在棚改規模和力度上排到了全國的前茅，回到家無論是年輕人還是老年人，最關心的是縣城哪裡房子不錯，還有哪個哪個鄰居在哪個小區買了多少平房子；疫情在家過年期間，吃飯時，我爸告訴我我們村上幾乎所有的人都在縣城買了房子，剩了幾個沒買的成了他們口中的談資，好像沒有在城裡買房子是一件很丟人的事情；之前幾年在城裡買房子，開著一輛小車是一件很體面的事情，但人人都有的時候和平時吃了一次大餐有什麼區別。這只是題外話，關鍵核心的是，農村每個家庭都已經花光積蓄購房，甚至已經為後代準備好房子之後，還有沒有再購買的能力和需求，棚改還在繼續，房產規模還在增加，等到棚改完成，新增加的房子的銷售市場在哪裡。
2016年，萬達服務業收入佔比55%，歷史上首次超過地產，未經審計的淨利潤也大於地產。作為轉型核心企業的萬達商業，雖然地產收入仍大於租金等其他業務，但預計租賃業務淨利佔比已經超過50%。
2020年2月13日恆大率先實行線上售房，截止2月16日完成580億預售房屋；對房地產市場來說又是一場地震，就像字節跳動免費在頭條上映《囧媽》一樣對影視的衝擊，甚至引來浙江影視從業人員2萬餘人發出的斥責。也曾
李嘉誠在一次演講中也曾提到：中國經濟整體依舊是向好的，15億的人口和960萬平方公里的土地，機會肯定是無限的。但是經過了這麼多年的高速增長以及信貸過度，已經達到了一個峰值，下一步會怎麼樣，我也不敢貿然下結論，但具有較大的不確定性。
房價在疫情之後，極大可能會面臨一波下跌，是像2007年的股市一樣一去不回，還是堅挺，這個沒有人能夠預測未來。但是經過疫情之後，現錢為王的時代恐怕會被大部分人接受。自2月份廣東這邊企業復工生產的逐漸放開，各行企業真是各知各家事，有的年前訂單已經被迫取消，有的根本沒有新的訂單產生，舉個身邊的例子，之前的公司的老闆，前幾天在抖音上深夜感慨，年前接近1億的訂單已經成了鏡花水月。疫情最先波及的是娛樂行業，我所處的行業和此息息相關，而現下交流更多的是，如何活下去，不論是供應鏈還是客戶端，節流都成了主旋律，如何在銷量銳減，成本增加的前提下，挺過此次疫情是重中之重；服務行業應該是最先受到波及的，下一波又是哪一個行業，服裝、電子、機械、汽車、零售、教育、物流...可能產生的蝴蝶效應你做好準備了嗎？
然後來回到問題時上，關於婚房買賣的問題，如果您想用於投資，建議你在現階段不要買房，如果你有多餘的錢這個另說。但是如果買婚房，你最好慎重考慮，社會發展會帶動樓市繁榮，但理性迴歸是一種必然，如果必須是要買一套房子，建議你考察下這座城市的活力，最起碼三四線城市不建議你去購買，一線、二線城市你可能考慮下那座城市發展的情況，如果你不瞭解，可以看下房地產企業佈局情況，城市發展和規劃他們更專業。
天道循環，沒有長盛不衰的道理，違背自然的規律早晚會受到懲罰，就像此次疫情一樣，難道不是對人類破壞環境的懲罰嗎!!!活下去，需要勇氣更需要生存的資本。
疫情之後將開啟現金為王的時代。你認為哪?希望對你有幫助。
疾跑ing的蝸牛
增城作為不限購城市之一，在廣州處於銷售業績及銷售面積領先的地位，證明廣大市民對該城市的未來發展前景抱有較大的希望。對於在廣州購買地鐵盤住宅，應當首選地鐵21號先沿線樓盤，然而地鐵21號始發站有一個地標項目，規劃超 150米的天際住宅及 240 米的甲級寫字樓和五星級酒店--這個項目不但地段好，並且價格也在60-80萬的預算範圍內，可以考慮一下這個項目。 1、項目的位置非常優越；與增城萬達廣場僅一路之隔，樓下就是已開通 21 號線始發站地鐵口，1 公里覆蓋增城區政府、增城廣場、合匯廣場、東匯城、少年宮等多級配套，是增城政治、經濟、文化中心， 區位價值非常優越。 2、交通便利；項目距離已開通 21 號線始發站地鐵口僅約 400 米，同時21 號線是廣州首條規劃快慢的地鐵，四站可以快速到達天河，預計今年年底全線開通。地鐵無縫接駁廣州東部交通樞紐、增城火車站綜合樞紐、增城廣場交通樞紐，3 大政府重點打造的貫穿珠三角軌道交通樞紐。並且項目周邊縱橫多道路彙集：廣汕公路、荔新公路、新城大道環繞，便捷接駁廣惠高速、廣河高速、增莞深高速等，半小時內暢享廣州都心生活。 3、項目周邊配套資源豐富；緊鄰萬達廣場、合匯廣場、東匯城 3 大核心商圈，近享娛樂、購物、休閒、美食等一站式繁華配套； 同時匯聚 3000 畝浩瀚掛綠湖、40 萬方增城廣場、16 萬㎡兒童公園 3 大增城頂級公園；近享廣州婦幼醫院、前海人壽醫院、增城人民醫院 3 大 3 甲級醫院；項目 1 公里內更有少年宮圖書館、城市館 3 大公共文化配套，滿足您生活的一切需求。 4、項目高度俯瞰景觀無敵，東望 40 公里增江畫廊，西眺荔枝園風景區、南瞰 3000 畝掛綠湖，北瞻增城廣場及荔枝文化公園。 讓您有一種一覽眾山小的感覺。 5、超高的裝修標準；外立面採用全玻璃幕牆建造的超高層項目，室內豪華裝修的交標，例如：中央空調、天花吊頂、智能化家居...... 6、在售產品價格優惠，贈送面積多；面積106~328 ㎡奢華豪宅三至五房，每戶獨立電梯廳，贈送面積多，首付15萬起，價格優惠。 綜上所述，實在不錯，我都有想買的衝動了，哈哈，希望能幫到你。
yefuting
疫情“疫情過後，你想做的第一件事是什麼？”
今天上午，在好友群裡，有這幾天網上熱議的話題。
“鍾南山說可以動的時候，我就出現在你面前@B。”
“可以摘下口罩的時候，我就去見你@A。”
群裡僅有的一對情侶藉機秀起了恩愛，起鬨過後，群聊又回到了非假期的安靜狀態——在家辦公，工作的忙碌感和儀式感也絲毫未減。
“我發誓，疫情結束後，一定要買房！”中午十二點多，有人突然在群裡發了這麼一句。
1、疫情過後，一定要擁有一套屬於自己的房子
疫情之後買房，估計有這想法的人並不在少數。
有人講了他最近的遭遇。
年後一天，突然接到單位通知，要求結束假期，儘快返崗。
折騰了幾樣交通工具，終於到達了小區門口。不料，小區的防控工作非常嚴格，不是業主、沒有社區統一辦理的出入證明，就不能出入。
好說歹說，但保安就是不讓進去，在與保安周旋時，也有一家人剛從外地返回，翻查資料確認是業主、做了登記後就讓進去了。
大晚上的，沒有單位證明，小區裡又沒有熟識的人，房東住得遠，與門衛大爺說再多都枉然。
沒辦法，進不了小區門，不得不去投靠同事，第二天房東過來，才帶他回到了租住了兩年的房子。
一套屬於自己的房子，就意味著安全感和尊嚴，別人就無法剝奪你回家的權利。
在城市漂泊，總有一個瞬間，能讓人下定決心做出改變。
改變一些人原有計劃的，竟是在新型冠狀病毒感染的疫情期間寄寓租房的艱難歷程，估計以後說起來，也會讓人驚掉下巴。
但這次疫情，相信大家也能清楚看到：擁有自己的房子和租房子住，真的不一樣。
不過，說起來，疫情期間恰好是購房者最好的觀察期和決策期。
2、疫情過後，購房者將迎來特殊機遇期
或許有人會說，我現在延期開工，收入都不保障，哪裡還有餘錢買房？
實際上，哪怕你現在買不起房，但不代表你不可以開始計劃買房。
總而言之，一旦你定下了買房的決心，制定周密計劃，一步步實施，買到房子是早晚的事情。
但如果你現在手頭已經存了一筆錢，只是還在猶豫，不知道要什麼時候出手，那我就要告訴你——疫情結束後，就是你買房的最好時機。
商洛小進
首先要告訴你的是房價是不可能再跌價的，因為人民幣永遠是交易的貨幣。而且中國堅持防住不潮的理念，這是我黨的基本方針和政策。與西方國家不同。
第1：想買房，首先概念是正確的。房地產業是中國經濟的龍頭產業，帶動了很多產業的就業。
第2：根據自己的需要，選擇正確的位置來買房。比如你買房是為了孩子讀書，那你就要選擇靠近學校的房子，如果你是為了交通方便，那你就需要買靠近地鐵口車站一帶的房子。
第3：根據自己的經濟能力來選擇該區域的房子。
第4：根據自己的心態來選擇房子的屬性是新房還是二手房？總的來說二手房的性價比要比新房一手房的性價比要高。
四哥的評房生活
在當下社會，房子代表著家庭，代表著男性給予女性的安全感，不會為到處租房而煩惱，不會為租房多年，到頭來為房東做嫁衣。在此次防疫期間，更是凸顯出擁有一套房子的重要性，看了很多新聞的報道，對於管理嚴格的小區，租戶不能回到出租房內，強制在酒店自行隔離15天，可想而知，擁有一套自己的物業事多麼幸福的事情。
經過此次事件，很多租客認為，租房帶來諸多不便，與其租房，不如安家，增加幸福感。好吧，言歸正傳，對於購買新房，首選肯定是地段，地段，地段。對於地道的增城人，說到地段好，性價比高，讓我記憶深刻的項目是位於地鐵21號始發站（增城廣場站）步行300米的樓盤。詳細介紹一下這個項目，該項目與增城萬達僅一路之隔，周邊配套成熟，衣食住行步行即可解決，①商業配套（萬達廣場，東匯城、合匯城）；②交通配套（增城大道，荔新公路，新城大道）；③醫療配套（增城人民醫院、廣州婦女兒童醫院，前海人壽醫院）等應有盡有，也是目前地鐵21號線僅有的市中心樓盤。
該樓盤距離地鐵21號線僅有300米，4站即可到達天河；步行50米即可到萬達商圈，享盡增城市中心繁華商業配套資源，其價值是周邊樓盤無可複製的。據瞭解，該樓盤也是碧桂園集團在廣州東打造的首個超高層綜合體項目，以150米天際住宅和240米甲級寫字樓，刷新了增城的天際線，成為增城地標性建築，並且外立面採用的是豪宅標配的鋁板幹掛外立面，比一般的真石漆外立面貴7倍的價格，整個項目也是按照豪宅地標標準來打造，全屋中央空調，天花吊頂等交付標準，現項目在售產品為107-328方產品，其中107方均價24800元起，同時還有超高的實用率，綜上所述，無論從地段、配套及交通方面來說，該項目性價比都更勝一籌，值得擁有喔。
guohuiling01
終於想通要買一套屬於自己的房子了！
這一次疫情，讓沒有房子的租客們深刻的體會到了，什麼有房才有家，與其租房，不如買套屬於自己的房子安個家。
既然是想買房結婚住，首選還是地段。而且在廣州，隨著政府一路向東發展，廣州東部增城這幾年的發展是越來越快了，就2019年廣州十一區住宅成交量也是排名第一:
那麼，在增城的話，首選哪裡呢？剛說到地段的話，不用置疑，市中心一定是增城萬達地鐵口這邊了，衣食住行樣樣都方便！該地鐵口有一項目性價比都挺高的，有住宅和寫字樓產品，住宅的話共47層高，外立面鋁板幹掛加雙層中空玻璃，裡面還帶有中央空調新風系統等高檔智能裝修，價格跟老城區的相差不多！聽說住宅幾乎清盤了，現又是疫情期間，開發商都有打折，建議趕緊去看一下！
C婷
婚房作為情侶們走向共同生活的剛需選擇，業已成為市場關注的焦點，年輕人從相識相知到相愛，最終在一起共同生活，房子是不可或缺的，而對於婚房的選擇也是觀點不同。有選擇婚房的年輕情侶表示，房子不用過大，只要有家的感覺就好。
隨著人們對居住生活品質需求的不斷提升，婚房的選擇也開始發生著變化。“一步到位 一勞永逸”選擇婚房逐漸成為剛需選擇的流行趨勢。
小張與小馮相戀多年，準備明年把婚事辦了，於是選擇婚房成為重點，兩人經過商議，決定選擇一套130平方米的三室作為自己的“愛巢”。他們認為，結婚不是簡單的“過日子”，更要考慮長遠，剛需不是就要買小房子。未來要具備兩人的生活空間、要滿足孩子的獨立空間，還要滿足對雙方老人的照顧，與其“為了結婚而買房”不如選擇“一步到位的生活空間”更實惠。
據瞭解，選擇大戶型作為婚房正在成為市場的流行趨勢。有業內人士表示，選擇婚房不僅是需求，更是對生活品質的追求，只要本著量力而行的原則，選擇“一步到位”的婚房更表明對生活品質提升的需求
球場的奔跑者
懂的都懂，煩就煩那些不懂裝懂的，壞事不說，還見不得別人好。剛需你就別問買不買，就看有沒有合適的樓盤，能買趕緊買。
