姜燕566
1、由於疫情的影響較大，目前的房地產市場處於一個凍結，等待解凍中的狀態。由於開發商的影響，開發商的銷售受到較大的影響，回籠資金壓力較大。特別是中小型的開發商，壓力更為顯著。復工後，開發商促銷力度加大，優惠措施增加，交投逐漸活躍。
2、復工後，各地級市出臺了較多利好企業營商和復工的政策。最近國家也出臺了降準，疫情過後估計會推出大規模的刺激經濟政策，積極的財政政策和貨幣政策，例如降息，降稅等。
經濟和樓市相信會逐步恢復甚至反彈。參考2008年後的一系列刺激經濟計劃。
3、長期來看，由於通貨膨脹的長期穩定存在，水漲船高，房產等物業資產的投資保值 ，沉澱財富的功能將繼續發揮作用。房價的不斷上漲是可以預見的。
4、人民對美好生活的嚮往就是社會進步的根本力量。人民對美好生活的嚮往就是房價上漲的根本動力。
飛蛾撲火鳳凰涅槃
很高興能回答你的問題。我是一名精耕房產行業11年的銷售經理，擅長制定置業計劃，對房產交易、房市走勢、房產評估頗有心得。對你提出的問題，我個人認為房價短期內趨於平穩，但也不排除個別房企短期內對資金的需求，所做出的個別項目打折促銷手段。
下面我們來看近期發生兩則新聞
2月19日晚間，央媽公佈2019年第四季度中國貨幣政策執行報告中，明確表示堅持“房住不炒”定位，按照因城施策的基本原則，加快建立房地產金融長效管理機制，不將房地產作為短期刺激經濟的手段。
3月3日，央媽會同財政部、銀保監會召開電話會議，再次強調、堅持房住不炒……
在國家大的指導方針下，我認為房價短期內趨於平緩，不會大起大落。
即使是個別城市在疫情期間，曾公佈過一些房產方面利好的政策，也僅僅是曇花一現。足見國家調控房地產之決心是不容動搖的。
13日下午，人民銀行發佈公告，決定於3月16日實施普惠金融定向降準，對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點。
對此，有些機構認為此次降準，會有資金流向房地產市場，影響房貸利率，加速房地產市場建設及緩解短期內的資金壓力。同時造成房價“抬頭”現象。
但本人認為，就2、3月份央行三令五申強調的“房住不炒”定位，明確表示不將房地產作為短期刺激經濟手段的決心是堅定的。而且此次降準，也只是針對普惠金融及中小企業貸款，將直接作用在三農、小微企業和環保方面。對房地產市場的影響是微乎其微的，我認為是可以忽略不計的。
但2月下旬到3月上旬，房產市場的表現來看，確實有一種“熱銷”的現象存在，真實成交數據可觀，房企們的降價舉動證實真實購買力的存在。此輪“熱銷”是暫時的，僅僅是房企回籠資金的一種手段，但不作為房價上漲和下降的依據。
基於以上分析，個人認為現在或是疫情過後房價都不會有太大變化，基本趨於平穩。
希望我的回答能對您有幫助，歡迎在評論區留言討論，如有不盡，可加關注私信留言，謝謝！
請叫我二馬哥
疫情過後，房價總體穩定，部分城市可能有所漲幅。
政策角度理解，疫情尚未過去，國家政策並未放鬆。依然堅持房住不炒，穩房價、穩預期的調控政策，堅持不將住房作為短期刺激經濟發展的手段和工具。
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從這裡，我們可以解讀到國家對房地產調控的態度，雖然有“因城施策”的政策支撐，部分城市出現降低首付比例、提高折扣優惠、降低貸款利率等一些措施，來刺激房地產市場的發展，但效果不明顯，小打小鬧。房價總體還是比較平穩！
疫情期間，市場如何變化？
其實從18年開始，國家對房地產的調控政策就一直不斷。至2019年底，房價漲幅不斷縮小，甚至出現部分城市房價下跌。而且400多家房地產開發商紛紛倒閉。而在此次疫情期間，全國各地都實行封城措施。作為房地產行業，售樓部也禁止對外開放！長時間的資金斷流，對於房企來說，壓力之大可想而知。而到了3月份，開始陸續復工，很多人會以為樓盤會促銷，房價會降！因為恆大給其他房企帶了個頭，全國所有樓盤75折，然而現實的售樓部，當你真的去買房，你會發現價格依然堅挺，降價促銷的微乎其微。
疫情過後，房價是漲還是跌？
房地產市場變化莫測，2020年很多人都在持幣觀望，作為剛需購房者來講，可能就犯難了。一邊著急要房子，一邊擔心房價是漲還是跌！當然，關鍵時刻，還是得看政策，國家目前的調控政策依然是堅定的！結合現在的市場行情，長期的價格穩定必然是趨勢，不用擔心房價暴漲或者持續暴跌。如果是一二線城市，剛需人群有合適的房子還是值得入手的。而三四線城市來講，房價的不穩定性因素更多，可以多關注所在城市的房市政策，還有沒事多跑跑樓盤，多瞭解市場總沒有錯！
以上是個人觀點，僅供參考，希望對您有所幫助。
饒城青年
建造行業在近20年的時間裡，可以說是蒸蒸日上。雖然經過了08年的一丁點不景氣，但是這10多年，發展是有目共睹的。有些專家或者建築行業領域的姣姣者，都發出不看好以後的建築行業。我作為一個從事建築行業20多年的親身體驗者，也發表一下當前建築行業的看法。
1、建築行業現目前也是中國經濟發展的大力引擎，以前的建造業是比較粗狂式的生產和管理，與發達國家標準化、精細化、規範化的建築業管理差距非常大 。因此，我國建築業還有更進一步提升的空間。所以後期的建築品質會大大提高，價格也是不會下跌。
2、房屋建造成本將會增加，房價不會下降。大城市用地緊張，土地成本增加。人們消費高，推動各行各業物價上漲，建造材料成本上升。中國老齡化加劇，建造工人減少，年輕的不喜歡幹建築，導致用工緊張，這樣人工費是必須要上漲的。
3、國家的發展需要進一步的改革開放，中國是人口大國，況且老齡化將來會慢慢增大。對國家以及個人家庭也是負擔，再過10年，我們這批60、70後都老了，後期的人口出身降低，人口紅利減少。國家要求住房不炒是有道理的，再過20年，空置房屋較多，那時候房價下降可能存在。必竟人們生活水平提高，享受高質量的生活。現在建造的高層無法更新，就存在老小區，很少有人居住。
今年的疫情導致房屋成交量減少了，但是價格也沒有下降太大。開發商採取線上看房、購房，推送部分打折措施，房價略有下降，但不是很大。疫情過後，人們的消費觀念也要發生變化，城市人口集中的地方房產可能不受人們喜愛，在城市房屋不密集地產，如花園洋房、別墅區，容積率不大的小區受人們追棒。對於剛需購房者，疫情過後一段時間，可能是購房的最佳時期，各大房開商加大推銷力度，回籠資金是大多房開商當務之急，所以打折推銷強佔客戶資源。
對以上觀點，歡迎網友們在下方評論區發表，有什麼好的觀點，請補充。
奇蹟來源自我
當下，疫情呈現全球蔓延之勢，全球資本市場動盪，美股一週兩次熔斷，史上罕見！而國內疫情日漸平息，鍾南山院士表示“有信心在4月底基本控制”。
隨著全國各地有序復工復產，樓市也開始復甦。根據最新一週（2020年第10周）成交數據，重點城市的二手房成交數據大多在大幅度增長。
全球危急，國內好轉，樓市逐漸復甦！這個節點，很多購房者都比較關心房價到底怎樣走向，疫情過後的房價，究竟是漲是跌還是穩？這不是一個小問題。筆者認為要從以下幾個方面綜合考量。
一、首選要看政策，得看政府如何出手
樓市畢竟是政策市。最近以來的一系列動作，想必大家已經有所注意。
近期一天一個“突發”，兩天一個“重磅”，很熱鬧。受疫情影響，我們看到比較多的報道是，多個省市相繼出臺政策給樓市紓困，甚至“救市”。
然而，就在很多人認為今年樓市疫下會“大鬆綁”時，近日也接連多個城市忽然畫風突變，要麼“逆行”繼續加嚴樓市調控，要麼頒佈個“救市”政策經歷短短“一日遊”就撤回了……
3月7日晚，海南發佈了《關於建立房地產市場平穩健康發展城市主體責任制的通知》，明確“全島限購”的同時，祭出“取消預售”的重磅政策。經濟長期以來對房地產依賴較大的海南，繼續如壯士斷腕般去除地產依賴的決心。
廣州撤回“公寓鬆綁”政策！廣州“公寓鬆綁”政策，是3月3日發佈的。然而，不到一天，就從官網被撤下。3月4日晚，重新上線的“48條”文件，撤回了“公寓鬆綁”政策。大眾實實在在體驗了一把，什麼叫“政策一日遊”。
河南駐馬店撤回了降房貸首付等17條穩樓市措施。2月21日，駐馬店市出臺新政“首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%”，然而3月5日，根據媒體報道，在經過省政府約談駐馬店主要負責同志後，駐馬店決定將之前發佈的17項穩樓市政策已從官網撤下，還是按照原來的政策執行。
當然，大多城市的“救市”政策還是能夠實行，主要圍繞著“貸款還款延期、減免和延期繳納稅款、延緩企業支付土地出讓金、適度放寬了樓盤的預售條件……”等緩解資金壓力的舉措。
對比來看，廣州、駐馬店兩城的政策涉及需求端刺激政策，對市場心理影響較大，容易引起市場炒作，被撤回。這意味著，“房住不炒”依然是底線，“救市”是可以的，但需要有底線、有尺度。要看每個城市如何把握與執行了。
二、購房者心理變化，“買漲不買跌”
眾所周知，“買漲不買跌”是中國式買房怪相的一個典型現象。簡單來說就是：房子永遠是越漲越有人買，越跌越沒人買。
因此關於疫情後的房價走向，還有一個重要的猜測是：疫情會不會嚴重影響購房者的心態，從而造成需求的急速下滑？
近期，58安居客房產研究院對此進行了調查研究，調研結果顯示，62.7%的購房者認為疫情對近期的房價有一定影響，認為國家會因此調整樓市調控政策的人群佔比為34.4%。超半數購房者表示疫情不會影響既定的置業計劃，也有四成的購房者表示暫緩購房觀望一段時間。
從數據中我們可以發現，購房者的心態變化並沒有我們想象的那麼差，疫情雖然帶來較大的負面影響，但
並沒有導致購房者的置業意願大規模降低或消失，購房需求只是延後了。
不過，需要注意的是，如今的購房者受疫情影響，在置業時的關注點有一定變化，他們在選房時對室內空氣流通性、小區的人口密度、社區規模等將更為關注，不少購房者更傾向於購買居住條件較好的遠郊房源。
三、城市基本面，“房地產長期看人口”
調研結果還顯示，資源集中的大城市仍是多數人的購房首選。疫情讓消費者更關注物業、醫療資源等，但好的資源都集中在大城市。
業內總提到“樓市長期要看人口”的說法，為什麼呢？那是因為人口帶來的居住需求正是房地產發展的基本需求，正如一線城市的繁榮映襯出東北的沒落，長期來看和房價的走勢如出一轍。
從我們人口遷移情況來看，近年一二線城市人口持續流入， 三線城市流入流出接近平衡，四線城市人口持續流出。不過也需注意的是，一線城市周圍形成了城市圈，在圈內的三四線城市也有人口流入，因為一線城市吸引的人口流入很多，而考慮到房價問題，不少人會住在周邊城市置業。
這也是本文第二段所提到的重點城市的二手房成交數據大多在大幅度增長的原因所在。
拿最具代表性的深圳來說，剛出爐的2019年常住人口增量達41.22萬，人口增量排名是
粵港澳大灣區城市第一，全國第二！從近5年來看，深圳年均新增人口超過50萬。而深圳土地資源稀缺，新增供應有限，深圳房子存在長期供不應求的關係，再加上深圳擔當“粵港澳大灣區+先行示範區”雙區戰略重任，深圳在未來很長的一段時間將會作為國家重要的科創、經濟中心，決定了樓市基本面很穩。因此，未來深圳樓市依然可期。
綜合上述三項考量，你所在的城市，疫情過後，房價是漲是跌還是穩，想必你會有個較為清晰的判斷。
濟南房產小百科
疫情過後房價會怎麼樣？
心情過後房價會穩步上漲，說到這裡好多購房者會問為什麼？那就讓我給大家分析一下。
第一，疫情過後購房者會出現飢餓消費，也就是長時間封閉在一個空間內而產生的購物慾望。
第二，疫情放大了購房者的購房因素，近期好多人在抖音或者是頭條上談論。租房者因工作所在地沒有房產而被擋在外，因此產生了強大的購房慾望。改善型購房者，疫情期間，購房者長時間待在家裡，有限的空間限制了活動，所以需要換個大面積的房子來改善自己的生活空間。
第三，疫情期間，央行降準降息，優化了房地產的投資環境。
所以疫情過後，國內房價會穩步上漲，地方城市會根據自身情況，放寬限購政策，但是漲幅空間有限，
伯爵房地產解說
疫情過後房價會怎麼樣？請看一下觀點
1、由於疫情影響，全國2020年2月3月，新房售樓部基本處於關閉狀態，有部分樓盤在線上進行銷售，交易量也非常少。二手房方面，相信也沒有幾個業主願意讓客戶和中介看房，成交量和新房一樣，只能以慘淡二字來形容。
2、中國疫情目前形勢穩定，相信很快會得到控制。庫存積壓嚴重，有資金壓力的開發商，會"以價換量"打折銷售，緩解資金壓力。但是總體不會出現斷崖式的跌價，預計跌幅在10%左右。
3、通過年初北京、廣州、深圳，三個一線城市的土地拍賣市場，總成交金額超過800億，說明有實力的開發商，還是有大把閒錢。
4、疫情期間,各個銀行也相繼出臺了一些政策,比如延期還款,總體來說都是以"穩"字當頭。
總結:疫情結束後是一個買房的好時機，相比年前，價格上面會有一些折扣。
房產參謀師
近來住房和城鄉建設部再次明確，長期堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位。此中新意在於強調了“長期”，這表明“房住不炒”定位不會受到市場週期影響。無論市場好與壞，對樓市的管控都不會放鬆，這對於2020年及未來的樓市發展都有很強的指導意義。同時，相關政策也明確提出發展長效機制和調控機制，體現了引導樓市健康平穩成長的思路。
此外，3月6日，住房和城鄉建設部部長王蒙徽在《人民日報》發表署名文章提出，著力穩地價穩房價穩預期，保持房地產市場平穩健康發展。長期堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，繼續穩妥實施房地產市場平穩健康發展長效機制方案，建立和完善政策協同、調控聯動、監測預警、輿情引導、市場監管等房地產調控體制機制，落實城市主體責任，因城施策、分類指導，保持房地產市場平穩運行。
據央行官網2月20日消息，LPR最新報價為：1年期LPR為4.05%，5年期以上LPR為4.75%。此前，2020年1月20日公佈的1年期LPR為4.15%，5年期以上為4.8%。
LPR的下降釋放了什麼信號，是否意味著房產又將異軍突起？
國家金融與發展實驗室特聘研究員董希淼認為，此次LPR下降這可能體現兩個方面的意圖，第一，疫情對我國經濟的影響是短期的，因此短端利率下降更多，重在幫助企業渡過當前的難關；5年期以上LPR下降5個基點，不向房地產市場放出寬鬆信號，表明房地產調控仍未放鬆。
文旅社群指南
聲明利益相關地產行業十餘年從業者，可能會被人認為偏激，但是我看的事實和各公司決策就是這樣的！
首先，現在各公司施工停工，年前的庫存和預計小陽春的去化沒有達到預期，現階段資金壓力大，會有優惠推出！但是持續時間不長，因為沒有預售證就不能銷售，不開工，工程沒進度就下辦不下來預售證，所以現在銷售的都是庫存，隨著各地疫情陸續或者持續清零，復工已經逐漸開始，那麼在五月份左右將會供應緊張，可賣的房子減少，價格回升！
以上為短期行為！
從長期行為來看，這次疫情也相當於一次洗牌，抗風險能力低的開發企業有可能破產，我也在持續關注各地的關於房地產的法律糾紛！和房產拍賣情況，所以以後可能是寡頭的時代，大魚吃小魚，一旦行成價格就有操縱空間！
還有以後的新房客戶主要面向改善型，升級型客戶，剛需客戶90後居多，而90後又以獨生子女居多，所以剛需買房的壓力不大，改善型的又對面積，配套，區位，環境，物業等有一定要求，所以整體價格不會低，不知道題主是哪個城市的，現在各大新盤你可以關注一下除一二線城市以外，幾乎很少有兩室的房子，而且什麼智能化，頂級物業等幾乎是標配！
總結:以後的可能是房子供應量會沒有以前高，但是價格不一定便宜，而且因為疫情可能後期會通脹，所以成本會提升，價格應該是微漲！
建議:如果剛需，不要關注這個，如果改善有錢就買，差點兒就借，沒有就掙，不要考慮這麼多！如果你想賺錢，建議其他行業！
胖丁說房
近一兩年會跌，長期發展來看，還是會漲。
原因如下：
近一兩年會跌：
一，疫情過後經濟恢復需要一定的時間，基層百姓壓力和信心受到一定的損傷，購買力有限。
二，疫情讓很多人明白貸款欠債始終會導致很大的壓力，欠終歸是欠。
三，房產存量較大，消耗庫存還是對房企存在很大生存壓力。
長期會漲：
一，中國人還是相信物業的自己持有才安全。這是幾千年來不變的思想。
二，中國經濟發展，人民需要改善性住房。
三，中國會變成世界經濟發展中心，會有很多外來人需要住房。
房子的價值跟質量，地理位置，最關鍵的是國家的大環境和經濟發展有關。請相信華夏文明
