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我建議你是去城裡買房，為什麼呢？以我身邊人的例子，我有一個同學他在北京工作，因為買不起北京的房子，所以在燕郊那邊買了一個房子。他是在15年的時候買的，那個時候北京的房價，大概5萬，而燕郊的房價是7000。
他買房之後燕郊的房價一度漲到了25,000，但是在2019年之後，燕郊的房價迎來了大跌。由於住在燕郊，去北京上班不方便，他又在北京租了房子，他一邊付著房租一邊還著房貸，覺得壓力太大，想把燕郊的房子出手，但是這個時候房價已經降到15,000，即使降到15,000，也找不到買家接手。
因為燕郊這一塊的配套不齊全，沒有學區菜場等設施，也沒有萬達廣場，沒有產業配套，當地人的薪水，也就是五六千的水平。這樣子他在縣城的房子成了燙手的山芋。而北京，他當初猶豫覺得5萬太貴的房子已經漲到了12萬。如果你是在鄉下工作，並且長時間會住在那裡，那可以去鄉下。
為什麼不建議你去農村蓋別野，建議你到城區買房呢？
一個原因是現在在農村建house並不便宜，50萬可能連裝修都不夠。
現在物價上漲，通貨膨脹，建設房子所需要的水泥，沙石，人工費都漲價了。
你要建一個house。house裡面的裝修肯定得配置高。曾經有一個人覺得鄉下的環境好，到鄉下去建house，結果傢俱就花了100萬，他用的是全套紅木的傢俱，同時別墅外面的園林也花費了大價錢。一棵樹就是5萬。
第2個原因是在城區買房可以申請房貸，但在農村建house要自費。房貸是一筆利息成本非常低的資金。
以目前貨幣貶值的速度，資金是有時間價值的，今年的1萬塊錢到明年可能就相當於9300塊錢。所以充分利用好房貸，這樣一個槓桿就可以獲取一筆大額資金的使用權。
現在申請了50萬的房貸，到30年之後可能就只相當於十幾萬塊錢。現在的利息整體在走低。申請房貸是比較划算的。
這樣就相當於自己有一筆低成本的資金可以支配，你可以用這筆資金去理財。百分之六的理財收益就可以把利息支出彌補過來。用這筆理財的收益來平衡利息支出。
如果要選擇在城區買房，有兩點需要注意，1點是儘可能選擇品牌開發商的房子。
今年發生了影響較大的疫情，會影響到所有開發商的現金流。小開發商錢不夠，就可能在工程質量上打折扣。因此建議買大開發商的房子，這樣按時交房和工程質量有保證。
第2點是考慮自己的實際需求。
如果買這個房子是僅僅自己住，一般是離工作地點近一點，對年輕人來說時間是非常寶貴的，不要把寶貴的時間浪費在交通上面。如果買這個房子給孩子住的，一般離學區近一點，方便接送，也有利於孩子的成長。
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