週末喝酒
您好，現在不存在房屋年限的擔心了，中央發過文，不動產到期之後可自動續期。
按照之前的說法，不動產權年限分40年，50年，70年。這個年限計算都是從拿地時間開始計算，跟建成時間不掛鉤。如果您覺得房子好，在政府的政策下，您不需要擔心年限問題，可以放心購買
滬上房產崔胖子
土地使用權年限：
住宅用地最高70年，商業用地最高40年，工業用地最高50年
使用權到期的話，目前國家尚無明確的規定，從實際情況來說，目前基本不存在到期的情況，已到期的土地都是出讓年限不到最高出讓年限的，此類問題目前主要是先通過評估補足剩餘年限。比如住宅用地最高出讓年限70年，可能開發商一開始向政府獲得土地使用權時只簽了10年的合同，現在通過評估補60年的使用權。性價比高當然可以買。
工程兆哥
可以的，而且這不是個別情況。拿地時間確實會影響計算政策上的使用時間。
但是目前也並沒有說到了70年就會被無償收回。通過一定的規則續期這個未來來看是肯定的。
實際既然可以續期，那70年跟44年實際影響不大。
但是確實會影響當前的房價，特別是時間長的房子會影響再次出售。所以如果要買，可以用這個條件議價。同時，也要考慮自身短期長期內會不會再次換房~
皮皮1蝦
現在不存在使用期問題，主要手續齊全就可以買，不過，要了解清楚，過戶時要不要補地價。
六六大順3362Ok
集體土地，還是宅基地？不佔用基本農田的可以買。
但是農村房屋禁止買賣，翻修，翻建了。可能也分地域，還是三思
淨土塵心客
我是肯定不會買的，這麼長時間才建好，然後又等了七年才售賣，裡邊肯定有很大的產權和土地問題。不建議買。
捲心菜的老爸
可以購買。不過土地所有權年限是從開發商取得土地使用權之日開始算的
ZYDC668
可以，住宅70年，公寓40年，沒有問題
貝因美uijjs
可以的。土地使用權到期以後可以申請續期，補交一部分土地使用金即可
小明地產傳媒
地段環境都沒得說，只要手續完善，那就放心買，產權年限目前是自動續期，不要擔心
