Wangyadong
本人建築、房地產從業者，來鄭州十多年了，談談自己對鄭州房地產的一點認識吧。2009年剛來鄭州是上學時期，房地產不是那麼熱，大部分都是鄭州本地人在買房，外地人只有一部分掙錢的生意人回去買房。
2013年參加工作後才開始關注房價，當時鄭州均價7000左右，因為當時鄭州城中村眾多，陳寨、廟裡、關虎屯、等等，這樣外地留.鄭州的有地方住，房租還便宜，所以大家都不考慮買房，而本地人該買的都基本買過了，房價也不高，所以買房熱情不高，
從2016年開始，好像房價一夜之間猛的飈增起來，似乎當時大家都在看房訂房買房，其主要原因是城中村幾乎拆完了，廉價的租房時代結束了，國家政策首付低到20%，月供跟房租一個價了，還不如買套房子呢，人啊都有從眾心理，感覺大家都買你不買就吃虧了，進入一個全民買房時代。
2019年開始鄭州似乎突然又冷靜下來，房價幾乎不漲，雷聲大雨點小，都說房價漲的厲害但是實際去買價格又沒有那麼嚇人。
目前的話，我感覺鄭州房價會是一個穩重有升的趨勢，主要有以下幾點:1、鄭州是省會城市，外來務工、大學畢業、工作調動等來鄭人數較多，剛需市場還是大，所以房價不會降。2、房地產仍然會遵循市場規律，簡單說就是開發商不會賠錢賣房子，市場調控、地皮價格、勞動成本都影響房價。3、我的建議剛需可以買房但要結合自身能力合理規劃！投資就算了，政策根本都不允許，風險太大，以上觀點僅供參考，謝謝[微笑]
小莫同學的日常
房地產界有句家喻戶曉的名言，房產價格長期看人口，短期看政策。
政策方面：就近兩年來說，由於政府限貸限購限價，加之16年價格暴漲需求釋放後，鄭州房價處於穩定略微下探的局面。
人口方面：由於鄭州上千萬的人口基數，每年40-50萬的人口淨流入，長遠來看房市是慢牛趨勢。所以剛需還是儘快入手為好。
國家定位：鄭州是河南省省會、特大城市、中原城市群中心城市、國家中心城市，五百公里範圍內沒有競爭城市，腹地河南一億人口。這些都是房價穩定或者上漲的基礎，買了，即使跌也不會跌多少。那些妄想房價如蔥的還是早點洗洗睡吧。
總結來說：鄭州房價還有很大上漲空間，會繼續慢牛趨勢，但像16年翻倍的情況基本不會有了。附上鄭州人口及近幾年流入情況
2019多讀書
人口大市，剛需為主，品質有待提高。
1、單核省份，鄭州就是中心。
鄭州代表著河南，一個骨子裡帶有華夏文明傳承的純粹地域。在別人稱之為“屌絲之城”的同時，我卻給予其極高的敬重，因為其他人根本不懂，在這一億人口的地方，一個這樣的城市是經過怎樣的艱難生長。
2、經濟發展，中原領袖。
不過，在年代輾轉的車輪上幾度迷失幾度被棄的鄭州，終於在中部城市崛起的時代，證明了自己。就在2019年開年，鄭州政府正式公佈：鄭州首次晉級“GDP萬億俱樂部”，同時正式成為千萬人口大市，是引領中原城市群當之無愧的領袖。
3、房地產行業持續火熱
鄭州取得這樣的成績當然離不開房地產的貢獻，這也是所有鄭州人對這個城市用汗水投資的結果。
鄭州樓市2020年2月第二週數據出爐，其中：
一、鄭州樓市二手房掛牌價從13370元變為13460元，本週上漲90元，漲幅明顯。
二、鄭州樓市近三週在售二手房數量為97524套，97720套，97877套。
4、國家中心城市，未來還有發展空間
鄭州晉升新一線之後，有成為國家中心城市。相信未來會有更多有利政策，樓市還會持續走高，至少相對來說，經濟會有很多增長空間，政策上也會有更多支持。
以上僅是個人觀點，歡迎大家關注我的賬號，我會為大家提供更多房地產方面的內容。
老賈房產說
人口是社會經濟部分的重要構成因素，城市對人口有沒有吸引力，能夠判斷這個城市未來的發展趨勢好或者不好。
1. 國家中心城市
2017年，鄭州成功升級為國家中心城市，這意味著國家對城市發展的支持和認可，對於吸引資金、人才和項目引進有很大的優勢。鄭州步入了發展的全新路程。
2.交通優勢
鄭州，一個米字型高鐵交通樞紐中心，構建鄭西、鄭徐、京廣、鄭萬、鄭合、鄭太、鄭濟等眾多線路。鄭州憑藉著得天獨厚的地理位置位置，成為了中國鐵路之心，也為經濟發展提供了重大的便捷。
3.2019年鄭州增添新標籤：常駐人口破千萬，躋身萬億俱樂部。
毫不懷疑，鄭州集結了河南省最優質的教育資源、醫療資源、就業資源，是河南最有吸引力的城市。地再加上北京上海等一線城市限購限貸政策限流等重重壓制，導致人口也向中部城市流入，鄭州也享受到了如此的人口紅利。
在搶人大戰愈發激烈的今天，鄭州作為中部省會城市，人口多年淨流入，這讓鄭州在未來的城市比拼中更有競爭力。
有了人口基礎，而鄭州的房價在新一線城市中還是處於中等水平，還有很大的上升空間。買房客戶組成的不只是河南省內的人群，還有周邊省和一線城市殺回來的購房者。
聊宅
🌟🌟旭輝空港時代🌟🌟
旭輝歷經20年以來，佈局海內外80餘城。
中原三年破局，五城七子，全面佈局。
旭輝以深耕中原決心，協同精進、築夢未來。
薈萃所有美好積澱，詮釋對這座城市的理解。
依託著唯一以航空經濟為核心國家級新區，
未來鄭州經濟新引擎“航空港片區”
構建擁有園博園 雙鶴湖城天然氧吧，
綠色國際生活住區的宏大版圖。
坐擁未來城市發展紅利，宜居投資皆適宜。
旭輝空港時代 即將面世❤️
小鎂mg1314
三年出形象，五年成規模，十年建造鄭東新區。
在鄭東新區之前，鄭州城市建設幾乎沒有規劃的意識和概念，“攤大餅式”的大拆大建最為人們所常見。
但是自鄭東新區開始，重規劃、重生態、重環境、重動線設計的思路主導了政府規劃，並且十幾年來路線不改，造就了目前鄭東新區的特有稀缺和價值高位。如今的鄭東新區經歷十年鍛造，早已成為以綠色低碳智慧為特徵的國際化區域金融中心和國際化商務區。被賦予了中原崛起“領舞者”的角色。
濟南房產小生
其實河南作為人口大省，而鄭州作為省會未來人口會逐漸增多，房地產後期需求會旺盛。但目前由於鄭州的工業及其他省的外來人口不多，導致需求不是很明顯。主要是環境和教育還與其他省會有一些差距。且河南地處平原，離北京、天津等城市較近，人口的安家落戶較少。基本上處於省內剛需需求階段。
唯物唯語
要研究地產就離不開研究人口與城市發展。鄭州，中原經濟群的核心，有龐大的人口基數，集全河南省之力發展的一個城市。城市發展分四個階段：1，吸，城市發展產生更多的就業機會，吸引周邊城市人口遷移。 2，擴 ，伴隨吸引人口遷入，城市越來越大，一，二，三，四環，不斷外擴 3，退二進三 ，城市不斷外擴，市區裡的的第二產業工業不斷外遷，第三產業服務業不斷進步 如宇通客車為代表外遷中牟。產生了退第二產業進第三產業， 4，伴隨大廠的外遷後在當地發展，帶動周邊經濟，形成了城市圈，如鄭州與開封，鄭州與許昌，鄭州與新鄉的城市圈，圈裡的人過著5+2，或者白加黑的雙城生活。這種現象就像長三角經濟圈中的上海與蘇州，京津冀經濟圈中的北京與天津，珠三角經濟圈中的廣州與深圳，廣州與佛山一樣。
星空下的牧馬人
鄭州房價不算很高，未來還有很大發展趨勢，工資水平太低，很多人現在根本買不起，
一起看流星雨480
維穩階段。
