用戶5947098422143
您好!這個問題對於有職業操守的經紀人絕對不會幹的事,更不要說知名品牌的中介公司,公司對於財務這一塊把控的很嚴格,不會讓經紀人接觸房款和中介費。
你們之間可能存在什麼誤會,或者有制約合同,中介公司很清楚這筆錢他們是不會心安理得的得到,若你和中介公司之前存在過糾紛,或者有債務關係,這可能就是不給你錢的原因,若沒有任何糾紛或者債務關係,那就可以用這幾種方法
1.要弄清楚這筆錢現在的去向,再中介公司賬戶,還是中介人員個人賬戶,若在公司賬戶就需要你及時溝通,因為公司申請房款是需要流程和時間,不要認為房子是你的現在租了立馬你就要見到錢,像這種你不出面籤合同的,往往客戶會把房租支付給中介公司,因為出問題租客可以第一時間找到這個公司,並且有轉款證明。房款進入公司賬戶再轉出來是需要各級領導簽字確認,才能把此款項轉出,若有一個領導不在,時間就會拖延,但是一般時間不會超過3個工作日。
2.若這款項是在中介公司經紀人賬戶,很有可能就是這個員工做了私單,這就有點麻煩,不負責任的中介公司可能就把問題推到中介人員身上,然後讓你自己去和中介人員溝通,但是若是這樣往往那個經紀人的電話是打不通,或者已經停機了。你唯一的辦法就是隻能找中介公司負責人,但是這樣的情況要回房款的幾率很小,報警沒用,這屬於民事糾紛算不算欺詐,所以最後只能你去當地法院起訴。
3.若是公司原因不給,可能公司有合理的理由,這個時候你只能起訴。在你每次溝通要你自己房款的時候必須有錄音,攜帶個人身份證,房產證,委託給中介的委託書或者信息委託證明。
看我黑哥評論
正常的情況下,中介帶客戶看中房子,應該是給房東聯繫,租客、房東、中介三方共同見證下籤定租房合同,然後租客把租金直接轉給房東,然後中介收取的是中介費,中介應該是接觸不到租金的。
是不是你把房子託管給託管公司,然後沒有給你租金?
奇林才子
你好,很高興為你解答
如果說有這種情況,因為我自己之前也遇到過類似的情況
那麼只要確定房屋是你的,那麼房產證上面的名字肯定也是你的;因為現在疫情期間,咱們有些事情沒有辦法辦理,那麼等疫情之後你保留著這些證據,還有你的房產證,可以去法院可以去起訴上面去索要賠償。
當然前期還是以商量為主啊,如果說他們不願意跟你好好商量的話,不願意給你錢的話,那麼就只有其中法律的程序去起訴他們,然後也可以去他們的直接管理部門房管局去投訴他們。
Hi有屋
先電話溝通,如果是委託出租,那租金是需要安合同約定給到房東的,如果沒有給,那可能公司面臨倒閉。這次疫情 影響太大了,很多小公司都在生死邊沿。
溝通無效,那隻能起訴。
房屋出租 一般有三種情況,房東 自己管理房屋,出租;二是找中介第三方,一定要找大公司委託出租;三是託管,目前市面上自如和蛋殼是最大的兩家託管公司,可以節省很多麻煩。
最後希望您能收回房租。
杭州房地產小助手
1、房子出租前有木有和你講?如果沒有講,哪是欺詐,可以報警。
2、有木有簽出租合同,如果你沒簽,可以起訴租房合同無效。
3、如果租房時你全程參與了,但租金沒給你,因為合同裡都會約定房租支付方式和收款人信息,一方面可以找租客要房租,一方面可以起訴中介公司和中介經紀人欺詐。
醉醉生
以蛋殼為代表的長租唄,研讀合同,不接受任何談判變更。只要求履行合同,否則,走法律流程。如果談解約了,就自己評估損益,看是否能接受。
無法翻身的鹹魚666
特殊時期特殊對待,困難人人有,疫情過後一切好談!
傅紹南
你和中介的溝通問題,如果當時你是同意的情況是租出去的就應該給回
FlickJJ房哥
人家有困難適當減一點吧,我老婆也是這樣想的,有提出來減一點,因為這個月沒收入肯定有困難。
老陳132636111
找中介公司解決問題,讓他們給予你一個滿意答覆