編者按：論最近金華的大事，莫過於山嘴頭某小區拆遷評估價出爐了。在今天之前，很多人對這裡的拆遷評估價預期，網上流傳的是1.7萬。
從自身條件看：這裡的小區，房子面臨淘汰困境，都是老年人居住，同時也沒有電梯。
從周邊房價看：旁邊某品牌開發商的次新房目前掛牌價也不過1萬8左右，其他比這裡稍好一點的老小區價格則比1萬8還低。
但是最後正式公佈結果時，還是讓很多人驚訝了一下。
3月13日正式公佈的山嘴頭此次徵收範圍內被徵收房屋322戶（含公租房），單位3家；建築面積約3.7萬平方米。
據政策規定，山嘴頭社區的拆遷戶可以選擇實物置換和現金補償。實物安置的政策是被徵收人房屋屬於住宅的，可在房屋徵收部門提供的用於產權調換房源中選擇。被徵收人應當與房屋徵收部門計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。用於產權調換房源為期房，位於西關街道山嘴頭區塊範圍內，住宅房屋約191套，國有出讓土地；房屋建築面積約75㎡、90㎡、110㎡、140㎡的四種戶型。
根據以上補償，山嘴頭社區的徵遷補償款綜合有2-2.1萬/㎡。這讓人聯想到去年江南市中心雅苑區域的輕軌拆遷補償均價是2.5萬/㎡左右。當然，雅苑區塊的地段和房屋都比山嘴頭的房屋和地段要好很多。這也就意味著，從過往拆遷補償價格尺度看，本次拆遷價格補償比較優厚。
從區位看，本次拆遷區位屬於中央創新區智谷項目一期範圍，地處湖海塘北側、江南市中心西側，曾經這裡2W以內房價的價格標籤，也將隨著這一次2.1W+的拆遷補償被再度重新定義。
2019年，紹興市的房價出現了一段集中式的飆漲，以紹興鏡湖東側的袍江為例，地價從4000漲到8000+，房價從10000漲到16000+，其中直接的導火索就是源於紹興在鏡湖範圍的大規模拆遷，以及與拆遷相對應的高額補償款。
而這一次的金華，再次出現了超預期的價格補償，拆遷補償價格從1萬7到2萬1，直接突破了2萬的房價大關，金華房價是否會像紹興一樣，被再度推高？
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