成都房產小鄒
如果說天府新區的那麼就虧了 現在天府新區炒的非常火爆 實際真正懂的人才知道 那邊的空房率是非常非常高的 很多都是投資的心態去買房 真正住的人很少 在視高片區交通不方便 離主城區著實太遠 。
真的投訴有潛質的是成都北門 北改中心片區 五城區唯一一個性價比最高 同時也是最有發展增值空間的地段 不僅交通便利 房產現目前的入手成本低 等兩三年周邊配套完全成熟時 這邊的增值空間是非常大的 所以先很多大型開發商在北門開始拿地修房了
房產小馮
您好，很高興回答您的問題。
在成都買房，要兼顧投資和自住，我認為應該選自己工作所在地附近的主城區。主要有兩點：
首先，說投資的問題。在成都買房，投資前景比較好的當然是五城區+高新區+天府新區了，它們中間隨便選一個區我覺得都是可以的。下面分享一下2019年成都各區經濟發展情況圖，僅供參考。
其次，說一下自住的問題。自住的話，我感覺要考慮兩個因素，一個是通勤，另一個是環境。通勤方面，因為成都作為省會城市，範圍很大，選擇自住的房子就必須考慮通勤的因素，如果住在西邊，每天到東邊上班，那將是一件很痛苦的事，所以建議選擇自己工作所在地附近的主城區，車程儘量不要超過30分鐘。環境方面，不論是社區環境還是自然環境，肯定是新城區好於老城區，這個可以作為參考的次要條件。
綜上，我不能給您推薦哪個區，僅能給您提供一個思路，希望能夠對您有所啟發，碼字不易，謝謝支持！
天府看點
首先很高興能回答你的問題，本人姓但。成都從事房地產銷售五年時間了，對於你提出的問題，成都那個區域買房更能兼顧投資和自己住
- 1.成都作為中國西部大開發重點城市，也是我們中國首座公園城市，現在成都圍繞十個字發展，就是所謂的“十字方針”東進，，西控，北改，南拓，西控中優
- 2.東進就是以生態優先，中低度開發，龍泉，簡陽一帶！房價1.3萬左右
- 3.西控就是發展綠色，低碳，科技產業為主，以溫江，郫都區，都江堰為主，房價1.3萬左右
- 4.北改就是，三提升，四強化，提升宜業宜居社區環境，提升支柱產業能級，提升市區域生態功能，房價1.3萬左右
- 5.中優就是提升產業結構，優化產業能級，也就是成都文化聚集的一個地方，在怎麼樣規劃建設中做好保護及挖掘傳承，房價1.7萬左右
- 6.南拓就是打造城市新形態，重點打造綠色人文宜居，特色鮮明，獨具魅力城市形態，南門作為成都的新名片，它以秦皇寺商務為中心，周邊有一帶一路大廈，全國第一全世界第二高樓，還有獨角獸道，興隆湖，西部博覽城，文創城，科學城，紫光新城，等等髮型企業，帶動了南門的新經濟，成為了成都的新名片，房價1.5萬到2.5萬南門是成都重點發展打造區域，潛力非常大，
所有以上幾點就可以看出到底適合在哪裡購房置業，個月推薦就是南拓區域，南門天府新區，高新區，無論是居住還是投資都是不錯的選擇！如果有時間你可以去成都規劃館看看，更能讓你堅定在哪裡購買！謝謝
- 我的回答完畢
人醜話不多的蛋蛋
您好，很高興回答這個問題，
建議你選擇成都東面，如龍泉或周邊。
成都目前的城市發展格局是向南，向東發展，絕對會有很多人給你推薦南門，南門是什麼啊？成都傳統的富人區，在加上現在天府新區建設的熱潮，目前已過紅利期，建議不考慮南門，價格高，增值幅度相對較小！
建議你考慮東門，也就是成都城市東部地區，現在成都東拓如火如荼，建設投入逐步加大，利好不斷釋放，建議你考慮龍泉的東安胡片區，東安胡片區地鐵、公交；教育體系；醫療體系都已經建設完善，非常適合居住。
東安胡體育公園承辦世界大學生運動會，這個也一定是房產增值的一個熱點，在加上四川省政府明確表態，省政府不會向成都南部選點，那麼依據各項因素判斷，龍泉是最佳的選址，西和北是不可能的。
所以建議你多在龍泉及周邊看看，以上淺見，希望對你有所幫助。
成都房產幹條條
很高興回答這個問題！成都進入一城雙中心時代，以興隆湖為核心的天府新區新中心無疑是最具有投資潛力的區域，宜居公園城市更適合自住！所以有錢就買天府新區，錢少一點就往前開車15分鐘買視高！
羅洪華房產信息諮詢
天府新區炒的太貴，泡沫太大，大部分是容積率3.0以上高密筒子樓，不宜居。我更看好新津，特別是花源，有地鐵，和天府新區中心近，交通方便，關鍵全是容積率1.8以下低密洋房別墅社區，價格也就1萬左右，環境很好，很像歐美地區。再者新津馬上要撤縣設區了，自己想吧
翔哥256329611
很高興為您做答，成都買房兼顧投資和自住的區域我認為目前僅有一個區域適合，那即是龍泉驛區。
為什麼我會選擇龍泉驛區作為作答呢？
1、首先我們來看看您的訴求，投資，自住。龍泉驛區的別稱是車城，大批的車企廠房設置在龍泉驛區經開區，同時也有大批的物流企業，這些都並非汙染企業，帶動了近幾年龍泉驛發展的同時，提供了大批量的就業機會，為此片區吸引了大量的人才流入，一個地方的經濟好不好，關鍵看人，能否留得住人，龍泉驛片區近幾年以每年20萬人口湧入。經濟好了，人口收入增加了中國人首先會選擇的就是購置房產，所以你看龍泉驛發展較好的大面就是典型的例子，幾年前還是一個小村鎮的大面，幾年前叫你去看大面的房子4000多，沒人理，現在的大面，成了剛需的寵兒！
2、自住篇：龍泉驛區目前房價均價並不高，除了大面和書房能達到1.3萬-1.5萬的均價，其餘地區在1.1萬上下（改善新房除外），主城五區，天府新區，高新區，你稍微找個新點的小區，配套稍微好點的地段2萬上下。那我想120萬左右購入一個三房，可以在龍泉驛任意區域購入。
3、增值篇：為什麼說買龍泉驛就是買增值保值，龍泉驛目前在售新房基本都是突破1.8萬的均價，那二手房均價可能還在1.3萬左右，這是其一。其二就是龍泉驛地拍價繞城邊突破1.1萬，龍泉山腳下突破7000，那你無論選擇老城區，或者大面，書房，後期你想買1.4萬以下的產品，請往其他區域去看。
PS：這裡並沒有談到洪河，十陵，因為這兩個區域的房價並不是龍泉驛核心居住區
4、政策加持：省政府已經確定落地龍泉驛，東進，不再是紙上談兵。大運會館落地龍泉驛，大運會後的紅利請參考北京深圳
僅代表個人的觀點，不喜勿噴。
馬白川
在成都買房子最值得投資的地段是天府新區。這個地段的房子地理位置優越，重點是打造了位於雙流區與天府新區交界處。
其次，也是圍繞以城市商務休閒與一體的高端設計理念打造出來的住宅，所以也是很受人們的喜歡。但是他的價格也是需要有一定的實力，想要投資的肯定要首選這裡。
從成都的整個發展前景來看，這個城市的發展一直很優越，這也是吸引了很多外地人在當地發展。
小徐賣房
新津吧，價格便宜又通了地鐵，離天府新區近，還有山有水有公園和田園
和美馨家
我們小區有套房子要賣，是兩層的，首付六十多萬，月供三千多，因為有層租金就可以租三千多，面積有180平米，在成都五大花園，位置不錯，地鐵口，成都2.6環
