曾被譽為“打工皇帝”的唐駿曾多次在公開場合說過：寧肯住酒店也不買房。如今，唐駿又告訴了我們2020年的買房指南：年輕人不要著急買房。他列出了一組數據來支撐他的觀點：美國人平均買房的年齡是35歲，德國人是41歲，日本人也是41歲，但是中國的購房平均年齡是27歲。看到這裡，已經是大叔的小編也不禁汗顏，原來有這麼多小夥伴比我們更拼……
其實造成這種現象的原因也很讓人無奈，一方面是因為沒有房年輕人幾乎無法娶到心儀的老婆；另一方面，房價不斷上漲讓很多人感到心慌，他們擔心自己會永遠買不起房，設想一下，一輩子靠租別人的房子度日將是多麼的悲慘！
唐駿的一位員工告訴他：剛剛鼓足勇氣買了一套房。因為唐駿知道這位員工的工資收入不算很高，於是問他：你的房是在東北鶴崗買的？你為什麼要買房？員工說：我想自立！唐駿接著問：你哪來的錢買房？員工說：爸爸媽媽給我付的首付。於是唐駿語重心長地說：你這哪是自立，這明明是救助，你這是隱形的貧困。唐駿認為，現在的年輕人其實很可憐，因為如今的年輕人年紀輕輕就負債累累，成為了房奴。唐駿又拿出兩個數據：廣州的房價收入比是19，上海的房價收入比是26。
在此小編解讀一下這組數字，比如說夫婦兩人月收入為10000元，那麼這個夫婦兩人的家庭年收入就是12萬元，如果他們要買一套120萬元的房的話，這樣計算的房價收入比就是10，也就是說，夫妻兩人要10年不吃不喝攢下來的錢才夠買這套房。那麼廣州的房價收入比19的意思就是說，一個家庭要攢19年的錢才夠買一套房，上海一個家庭不吃不喝工作26年才夠買一套房。難道年輕人都不需要吃飯了嗎？上海的年輕人26年之後也已年近半百，他們除去吃飯，剩餘的錢肯定還是不夠買一套房，如果買房的話，仍將是負債累累，更不要說生娃，或者是生二胎——這是一個殘酷的現實。到底要不要買房，各位讀者可以算一下各自的房價收入比來做參考，合理的房價收入比為3~6之間，因為你賺的錢不僅要買房，而且要吃喝，要消費，要生娃，要旅遊，要實現自己的人生價值等等。
這時候有人要說了，我買房是為了投資，等房價漲上去之後再賣掉，這樣不香嗎？對於這樣的買房者，還有一個算法可供參考。我們都知道房子買過來等著出手的過程其實比較漫長，物業費每年也是要交的，因此很多人都把用來投資的房子先租出去，這樣說不定20年之後，房價沒漲，買房的錢也賺回來了。這就要借用第二個公式：房價租金比。比如說你買的房子花了120萬（不要說你的房子現在值多少錢，因為房子的價值可能漲也可能會跌，也可能跌到賣不出去），你把這套房子租給房客的價格是5000元/月，這時候就可以算出來房價租金比是240，如果要滿足5%~6%的投資回報要求，房價租金比值為200~240是比較合理的，如果房價租金比超過了300，說明房價被高估，房產泡沫嚴重；反之如果低於200，則說明這套房投資潛力大，可以給你帶來豐厚利潤。咱們就拿你花了120萬買的這套房子來說，房客每年給你6萬元房租，理論上20年後你的房款就可以全部收回，這時候如果把這套房子賣掉，再減去通貨膨脹，就是你賺得的利潤。但是現實中的房價租金比已經達到了驚人的地步：在很多大城市已經到了1000！也就是說你500萬買的房子，只能5000塊錢租出去。換句話說，房客每年給你6萬塊租你的房子，你要83年才能收回成本，我們都知道一般大產權房的設計使用年限是50年，也就是說50年後你的房子可能因為達到了設計使用年限而賣不出去，這其中的風險十分巨大！又是一個殘酷的現實。各位想要買房投資的讀者可以根據實際情況算一下，就知道到底要不要買房來投資。
總之，“房住不炒”這個概念並不是一句空話，房價泡沫已經初現，泡沫有多大可以根據這兩個簡單的公式和實際情況算出來，要不要聽買房的銷售顧問說所謂的“誰誰誰不允許房價下跌”這樣的話，各位自己心裡要有個數。
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