一份二手房掛牌價數據:
樹人學區房清江花苑以9.7%的漲幅,排在第一位,一批業主笑了。
雖然是掛牌價,但數字也足夠讓業主興奮半天。
清江花苑在龍江也是比較有名氣的小區,昨天 ,一道政策出爐(突發政策!南京學區房,要變!)學區房關注度又被拉上高了,據說現在諮詢量不少,雖然暫時沒有成交,但是業主信心不低。
根據鏈家上的成交數據來看,2室的小戶型在房源情況大致相似的情況下,成交單價還是有所提升的。
實際上,目前初中學區房的房價整體上揚,尤其是新城初中、29中、匯文、鍾英的學區房從去年至今都有抬升。
並且樹人一直以初中含金量最好,學生的學業成績尤其令社會矚目,每年中考總均分、高分段人數、升入附中人數等幾項重要指標,均居南京市最前列,每屆都有超過90%的學生升入省四星級高中學習。
樹人小學目前也在趨好。
從地圖來看,即使樹人學區房都以老舊小區為主,但是單價基本都在5.5萬-7萬/㎡之間。
上個月,上河苑也成交了一套6.95萬/㎡的房源。
91平的2房:
事實上,龍江的學區房2房基本是主流,也是去化比較好的面積段,再大就難了。
在公民同招之上,南京學區房格局有變,其中初中學區房、9年一貫制學區房獲益最好。
不過,由於受疫情影響,上學時間一推再推,對於家庭教育考驗尤為重要。一些自制力差的學生家庭要受影響。
對於學區房討論一直不停,但是目前公辦校100%入學還是有足夠吸引力。對於樹人這樣的老牌名校,房價也是一個重要的參考指標。
房價,正在慢慢的篩選南京的家庭。
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