2020年濱湖商業佈局曝光！華潤街區、融創秀場、銀泰、奧特萊斯等37家商業佈局，濱湖發展再發力。
一、遍地開花！濱湖華潤街區、融創秀場等37家商業佈局曝光
今天，合肥樓市被下述這張2020年濱湖商業分佈圖刷屏了！
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根據上述濱湖商業分佈圖可以看出，濱湖聚集了華潤街區、融創秀場、銀泰、奧特萊斯、世紀金源等37家商業綜合體，商業著實的讓人眼花繚亂！
現在一說到濱湖，大家更多的可能是和區域內高房價聯想到一起，然而，商業部分，也絲毫不遜色！
下面，小編就分板塊帶你來詳細瞭解下濱湖的商業。
1、濱湖啟動區：8大商業綜合體
啟動區是濱湖發展最早的區域，目前區域內各項商業配套已近乎成熟。
百老薈、新地城、世紀金源、中翔城、高速時代廣場等商業已相繼開業，其中世紀金源於2010年10月1日開業，堪稱濱湖商業“元老級”別存在。
目前板塊內商業有：百老薈、新地城、世紀金源、中翔城、高速時代廣場、國購中心、愛琴海、萬國農貿
2、金融板塊：8大商業綜合體
金融板塊可謂是濱湖近兩年的“後起之秀”，除了房價從門檻價9999元/㎡攀升至1.8萬/㎡，商業也是逐步增多。
從雲谷匯，到公元薈，再到如今的中海、金鵬、雲鏡商業，以及最新的華潤街區。
隨著時間的推移，金融商業將迎來遍地開花，再也不是從前世人眼中的“蠻荒之地”。
金融板塊位置圖
目前板塊內商業有：華冶金谷、雲谷匯、公元薈、中海/金鵬/雲鏡商業、華潤街區、虹悅薇。
3、省府板塊：8大商業綜合體
自省政府搬到濱湖之後，濱湖省府板塊的價值迎來井噴式發展。
商業、教育、醫療或環境，所有好的資源，逐步像省府靠攏。
目前板塊內商業有：融創秀場、陽光城、海倫國際、利港商業、悅方IDMALL、佳源廣場、招商花漫裡、城市主場、百大心悅誠。
目前已開業的有利港商業、悅方IDMALL、佳源廣場。
4、環湖CBD板塊：11大商業綜合體
環湖CBD板塊也稱環湖核心區板塊，是濱湖的“明星板塊”，目前區域內開發基本呈飽和狀態。
商業也是濱湖四大板塊中數量最多的，但有少數幾個如寶能、恆大因為各種各樣的原因目前呈待開發狀態。
目前板塊內商業有：體育MALL、銀泰、聯投V街、寶文中心、保利茂街、奧特萊斯、融創茂、恆大廣場、寶能MALL、塘溪水街。
ps：上圖中由於聯投中心書城、愛琴海等兩處商業重複，故而實際有35家。
截至目前為止，濱湖區已經開業運營的商業綜合體有濱湖世紀金源，融創茂，悅方IDMALL、高速時代廣場等等。
隨著其他幾十家商業後期的陸續開業，濱湖新區的商業體量將迎來大爆發！商業格局也將迎來一場大變革！
二、交通、醫療、體育……2020年濱湖發展還將提速
商業體的發展只是濱湖發展的冰山一角，作為合肥樓市風向標的濱湖，交通、醫療、體育等各項大建設均在加速發展！
1、地鐵5號線南段今年底開通
根據此前的消息，合肥地鐵5號線南段在今年6月列車能夠上線；9月5號線南段試運行有望開始；到今年12月底，5號線南段或將迎來初期運營。
今年1月初，地鐵5號線的車身已經抵達濱湖。5號線列車外部採用黃綠線條，全線共計46列車276節車廂，每列車最多載客2054人。
地鐵5號線南段實景圖
2、濱湖1000畝體育中心開建
前不久，網上爆料了濱湖要建綜合體育中心，規劃面積達1000畝，投資35億！
另外，安徽省體育中心據說也要在濱湖選址，濱湖人民不要太幸福~
據包河區官方微信公眾號發佈的今年相關工作計劃顯示，將全力保障省立醫院總部、婦幼保健院和口腔醫院濱湖分院等項目建設……
安徽省立醫院總部位於濱湖錦繡大道與安徽路交口，分二期建設，分為綜合醫療和養老中心，佔地332畝，建築面積94.4萬平方米，是廬江路總院面積的3倍，床位2萬張。
省立醫院總部代表了濱湖基礎建設的高水平定位，作為合肥重點打造的區域，濱湖的醫療發展也是越來越好了。
4、省府東大開發，濱湖卓越城最新規劃公示
此前，濱湖省府東規劃效果圖曝光，公共設施建設、居住區及城市綠化、湖泊錯落有致，大片的綠化，頗有些城市田園的味道，是一片低密度的宜居區域。
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從土地利用規劃圖可以看到，濱湖卓越城東北部分主要是住宅以及社區部分，而南邊大部分多以公園、綠地為主。另外還有醫院、學校等配套都要來。
濱湖卓越城作為合肥創新空間載體10大片區之一，力爭為環巢湖科創走廊的核心區和引爆點，打造未來10-15年最具魅力的城市新空間。
三、金融、省府、環湖…濱湖買房該怎麼選？
2020年的濱湖，除了房價高點兒，其它哪哪都好，那麼對於想要置業濱湖的購房者買房到底該怎麼選呢？
1、省府板塊：新房全面步入2萬+/㎡
省府板塊是濱湖去年房價漲幅最高的板塊，融創、旭輝等眾多高端改善盤扎堆入市，使得新房全面步入2萬+/㎡。
①葛洲壩兩大項目中國府和紫郡府，其中3.5萬/㎡中國府是濱湖房價金字塔尖，精裝標準亦是首屈一指，目前僅剩14#少量洋房在售，賣完就清盤了。
紫郡府是葛洲壩另一全精裝項目，低密純洋房、疊墅居住區，均價2.9萬/㎡，首開400人集中搖號，將於今年底交付，期待~
②融創濱湖印、蘭園和鉑悅天匯都定位高端改善，品牌、物業等都在全國排名前列，後期也有增值保障。
融創專做高端盤市場，整個品牌形成了統一的格調，對於改善客戶而言，這確實是一種身份上的講究與突顯；
融創濱湖印效果圖
綠城依賴於其優質的物業服務和產品質量把控，口碑好，也使得該品牌在二手房市場認可度很高；
旭輝同樣也依賴於行業內穩定的口碑與品牌實力，而此次打造的大平層也是板塊內極為稀缺的產品類型，契合了當下的人居追求；
這3盤的單價、戶型重合度很高，高層標準層基本都在2.4~2.6萬/㎡，洋房賣到2.8~3萬/㎡，購房者購房可仁者見之智者見智。
③錦繡首璽是省府板塊中較低價的選擇，主推99㎡戶型房源，高層標準層2.2萬/㎡左右，小高層標準層在2.4~2.6萬/㎡，
戶型小總價低，不論是總價還是面積段都是省府的門檻存在。
④純新盤保利和光塵樾，早在2月10日，就已經開啟VIP誠意登記，價格大概2.2~2.3萬/㎡。戶型面積段108-141㎡，可選性比較多。
2、環湖CBD：整體房荒，最低價1.7萬/㎡聯投中心書城
環湖CBD目前發展已近乎飽和，新房僅剩聯投中心書城三期以及融創望海潮別墅。
①置地雙璽、融創望海潮基本已面臨清盤，其中融創於2月27日備案了最後8棟別墅，據知情人士透露，基本售罄。
②文旅大盤塘溪津門，在售高層16#，戶型136㎡，均價21000元/㎡，單價高戶型大總價不低。
文一塘溪津門鳥瞰圖
③聯投中心書城雖說為環湖門檻價存在，但買到的難度比較大，首付至少6成以上還要綁定16萬的車位。
3、金融板塊：中海、華潤即將入市，中海首開賣毛坯
金融板塊可以說是濱湖目前的門檻，不過隨著華潤的即將入市，門檻價也要抬升了。
①據瞭解，濱湖華潤崑崙御預計本週六（3.14）開始啟動意向登記，驗資5萬元，驗資客戶開盤可享受總款5000元優惠。
華潤崑崙域鳥瞰圖
高層小高層精裝交付，洋房毛坯交付，精裝高層2.3萬/㎡、毛坯洋房2.4萬/㎡左右。
中海也已於日前官宣了首開確定做毛坯產品，或賣1.89萬/㎡，價格是中海此次制勝的關鍵。
華潤和中海都是TOP級的央企，你會願意為誰買單？
②新城濱湖雲境在售小高層及洋房，小高層2.1萬/㎡，洋房2.2~2.3萬/㎡。
③作為金融起步價的榮盛華府，毛坯高層即將收官，據說二期高層要賣精裝，成本又要漲；
金鵬高層主打104㎡的“網紅”戶型近期也已賣光，現在只有125㎡高層房源，雖說單價不變，但總價無形中在抬升。
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