這2天，教育界最大的話題“公民同招”又火了！
就在前天，江蘇發佈重磅文件，宣佈全面實行“公民同招”，並解讀了“公民同招”政策的執行。
新政策會如何影響南京教育格局？學區房價格又要漲了？
一、解讀！公民同招如何影響學區房！
前天，江蘇省教育廳召開2020年義務教育學校招生入學政策新聞通氣會，備受關注的“公民同招”執行方案流出。
劃重點
1、全面實行公民同招，招生時間一般安排在5月中旬至8月中旬，不得早於5月1日。
2、當報名人數超過當年招生計劃數時，所有報名人員全部實行電腦隨機派位錄取，堅決做到免試入學全覆蓋。
3、建立招生入學信息發佈與預警機制。學位供給不足的情況，要及時向社會發布預警報告，合理引導家長和社會預期。
4、2020年開始，全面取消特長生招生
5、嚴格均衡分班，嚴禁設立重點班、快慢班和實驗班等。
目前只是江蘇省教育廳對公民同招入學政策的解讀，具體的細則還沒有出來。雖然徐州細則還未出，但該政策影響之大，引發徐州家長熱議。先談幾點大方向的影響，具體如何買學區房，歡迎掃描進全國知名專家@孟祥遠 的知識星球。
首先利好學區房。在與民辦教育這場競爭中，該政策明顯突出公辦學校的地位和意義，尤其是那些有特色、實力強的公辦學校將更受熱捧。
一線名校學區房熱度會不減，二線或潛力學區也會得到提振，學區房價值得到釋放。至於關注的“公辦是否保底”，目前上海、杭州的公民同招不保底，這讓公辦學區更火了！
其次，民辦受到一定程度的打擊。這幾年，全國民辦“擇校風愈演愈烈”，“公辦和民辦學校兩極分化嚴重”。很大程度上，主要還是因為民辦學校在最初篩選生源的時候，以面試等方式將優秀的學生納入囊中。
（徐州四大民辦初中考上三大高中的錄取率遙遙領先）
“生源掐尖”讓公辦和民辦在生源質量上拉開差距。而公民同招主要是為了減弱民辦報考熱的現象！民辦優勢得到削減，很大程度上影響民辦的發展，但優質民辦還是會很火！
再次，初中也公民同招。該政策提到“民辦九年一貫制學校其初中招生在保證小學直升需求後仍有餘額且多餘名額少於報名人數的，也要採取電腦隨機派位方式錄取。”
2019年徐州公辦初中的施教區劃分↓↓↓
所以，就學區房來看，雙名校學區房更吃香。主要是從政策層面，促使家長會選擇學區房來保底，尤其是初中學區房。因為徐州的初中民辦更強，更容易受到衝擊。
總得來說，“公民同招”使得民辦學校的招生方式變得不確定。很多家庭為求“穩”，會優先選擇“公辦學區房”，這會一定程度上刺激了學區房市場需求，尤其是對“優質初中學區房”的需求！
二、全國首個“公民同招”細則出臺！徐州會怎麼做？
近期，廣州教育局發佈了關於今年小學、初中招生的重磅文件——《廣州市教育局關於進一步做好義務教育招生入學工作的通知（徵求意見稿）》，很多具體規定都有很強的參考價值，值得徐州關注！
劃重點：
1、市屬公辦外國語學校也搖號
同一性質的杭州外國語學校在去年就明確表示了，他們2020年的招生推薦政策依舊實行老辦法，不受公民同招政策影響，招生辦法保持不變！
2、民辦學校可“有條件”跨區招生
事實上，公民同招政策已率先在上海、杭州等地實行。
杭州：杭州目前公辦和民辦小學統一招生報名時間；每名兒童在公辦小學或民辦小學中選報一類，選擇民辦小學的限填報一所學校。
一、同步網上報名：符合入學條件適齡兒童家長，5月5日-5月13日，須在“入學管理系統”進行在線報名，每名兒童在公辦小學或民辦小學只能報選一類。
二、同步進行公辦小學第一批驗證和民辦小學面談，公辦小學第一批驗證日，也是民辦小學面談日。時間為6月22日、23日。
三、6月24日起，公辦小學發放入學告知信息，民辦小學發送錄取信息。
上海：上海公民同招政策在全國前列，不過現階段主要是在小學階段實施！
2018年，市教委發佈《2018年本市義務教育階段學校招生入學工作的實施意見》，首次在小學階段實施公民辦學校同步招生。
2019年，市教委發佈《2019年本市義務教育階段學校招生入學工作的實施意見》，繼續在小學階段實施公民辦學校同步招生。
自從該政策實施後，據當地房媒報道，在2018年上半年上海二手房市場一片冷淡下，學區房逆市漲了 10%。
對於民辦小學的擇校熱的打擊也是立竿見影的。據統計，2018年上海報名民辦小學的只有1.99萬，相比2017年的3.74萬，報名民辦小學的人數減少約一半。
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