这2天，教育界最大的话题“公民同招”又火了！
就在前天，江苏发布重磅文件，宣布全面实行“公民同招”，并解读了“公民同招”政策的执行。
新政策会如何影响南京教育格局？学区房价格又要涨了？
一、解读！公民同招如何影响学区房！
前天，江苏省教育厅召开2020年义务教育学校招生入学政策新闻通气会，备受关注的“公民同招”执行方案流出。
划重点
1、全面实行公民同招，招生时间一般安排在5月中旬至8月中旬，不得早于5月1日。
2、当报名人数超过当年招生计划数时，所有报名人员全部实行电脑随机派位录取，坚决做到免试入学全覆盖。
3、建立招生入学信息发布与预警机制。学位供给不足的情况，要及时向社会发布预警报告，合理引导家长和社会预期。
4、2020年开始，全面取消特长生招生
5、严格均衡分班，严禁设立重点班、快慢班和实验班等。
目前只是江苏省教育厅对公民同招入学政策的解读，具体的细则还没有出来。虽然徐州细则还未出，但该政策影响之大，引发徐州家长热议。先谈几点大方向的影响，具体如何买学区房，欢迎扫描进全国知名专家@孟祥远 的知识星球。
首先利好学区房。在与民办教育这场竞争中，该政策明显突出公办学校的地位和意义，尤其是那些有特色、实力强的公办学校将更受热捧。
一线名校学区房热度会不减，二线或潜力学区也会得到提振，学区房价值得到释放。至于关注的“公办是否保底”，目前上海、杭州的公民同招不保底，这让公办学区更火了！
其次，民办受到一定程度的打击。这几年，全国民办“择校风愈演愈烈”，“公办和民办学校两极分化严重”。很大程度上，主要还是因为民办学校在最初筛选生源的时候，以面试等方式将优秀的学生纳入囊中。
（徐州四大民办初中考上三大高中的录取率遥遥领先）
“生源掐尖”让公办和民办在生源质量上拉开差距。而公民同招主要是为了减弱民办报考热的现象！民办优势得到削减，很大程度上影响民办的发展，但优质民办还是会很火！
再次，初中也公民同招。该政策提到“民办九年一贯制学校其初中招生在保证小学直升需求后仍有余额且多余名额少于报名人数的，也要采取电脑随机派位方式录取。”
2019年徐州公办初中的施教区划分↓↓↓
所以，就学区房来看，双名校学区房更吃香。主要是从政策层面，促使家长会选择学区房来保底，尤其是初中学区房。因为徐州的初中民办更强，更容易受到冲击。
总得来说，“公民同招”使得民办学校的招生方式变得不确定。很多家庭为求“稳”，会优先选择“公办学区房”，这会一定程度上刺激了学区房市场需求，尤其是对“优质初中学区房”的需求！
二、全国首个“公民同招”细则出台！徐州会怎么做？
近期，广州教育局发布了关于今年小学、初中招生的重磅文件——《广州市教育局关于进一步做好义务教育招生入学工作的通知（征求意见稿）》，很多具体规定都有很强的参考价值，值得徐州关注！
划重点：
1、市属公办外国语学校也摇号
同一性质的杭州外国语学校在去年就明确表示了，他们2020年的招生推荐政策依旧实行老办法，不受公民同招政策影响，招生办法保持不变！
2、民办学校可“有条件”跨区招生
事实上，公民同招政策已率先在上海、杭州等地实行。
杭州：杭州目前公办和民办小学统一招生报名时间；每名儿童在公办小学或民办小学中选报一类，选择民办小学的限填报一所学校。
一、同步网上报名：符合入学条件适龄儿童家长，5月5日-5月13日，须在“入学管理系统”进行在线报名，每名儿童在公办小学或民办小学只能报选一类。
二、同步进行公办小学第一批验证和民办小学面谈，公办小学第一批验证日，也是民办小学面谈日。时间为6月22日、23日。
三、6月24日起，公办小学发放入学告知信息，民办小学发送录取信息。
上海：上海公民同招政策在全国前列，不过现阶段主要是在小学阶段实施！
2018年，市教委发布《2018年本市义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》，首次在小学阶段实施公民办学校同步招生。
2019年，市教委发布《2019年本市义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》，继续在小学阶段实施公民办学校同步招生。
自从该政策实施后，据当地房媒报道，在2018年上半年上海二手房市场一片冷淡下，学区房逆市涨了 10%。
对于民办小学的择校热的打击也是立竿见影的。据统计，2018年上海报名民办小学的只有1.99万，相比2017年的3.74万，报名民办小学的人数减少约一半。
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