Toys-crazy
從濟南大盤來看，近期有小幅下調。長遠來看，在政府的調控下，一定會趨於穩定。
2020年濟南的房價看跌，這是不爭的事實。雖然會降，也一定是有限度的，具體限度在哪，還要看具體的政策出臺。拋開政策只看市場來說，目標價位可以回到2018年初的狀態。
濟南的房價，當下來說已經不低了，同時濟南房價泡沫相對較大，本地人（以家庭為單位平均有2套以上，在建新盤很多，濟南本身區位優勢不突出，再加上本地消費水平和人均收入，短期看跌。
當然，房市也絕不會再出現大漲或者大跌了，所有的結論都有相對性，主要看我們的購房目的，相信更多的人還是以剛需為主，結合自身需求就好，房子是用來住的。
瞰山東
這個問題其實我比較瞭解，因為我在濟南東部上班，正準備從這裡買房子。最近看了中新國際城，勸學裡等新房源，當然還有魯能泰山七號和綠地城等一些二手房，怎麼說呢，現在供明顯大於求。售樓處去了一趟，別的不說，感覺託比較多，買房看房的人特別多，而且銷售員一直說房源不多了，勸我抓緊買房。當然，我跟他們說回家考慮考慮，結果這半個月，這幾個房地產銷售每天得給我打十幾個電話，你說我一剛工作一年的人，能有多大的購房潛力呢，還有二手房的，也是到處給我介紹房源，我心裡就在納悶，炒房的人這不大有人在嘛。對了，我說一下，勸學裡的毛坯房不到一萬二，一萬一到一萬二之間，有的特價也就一萬多。中新國際城的房子，109平米，145-150萬吧。魯能泰山七號，二手房，96平，125-130萬。我覺得市場就那麼大，如果炒房的人少了，房價估計肯定會下落。再一個，濟南東部那裡，也就是高新上班族剛需，這裡離市裡還真有相當一段路程要走。反正目前給我的感覺是，房子需求量應該沒那麼旺盛，到底現在適不適合購買，這個還真是不好說！
風雲體育解說
買房就和做火車一個理，有錢了，做個臥鋪什麼的，錢不夠能有個站票也不錯，就怕上不了車，準備上車的人還很多，當時是不是想有個黃牛買個高價票吧，可仔細想來，這可是一趟單程票呀，什麼時候能下車真的沒有底，一直再等，可不知下趟車票會不會很貴！
國泰民安007
買房這個事情根據自身情況來定，剛需，改善，還是投資。
個人認為剛需買房子是最好選擇的，錢！因為各種因素必須買房的話，最重要的影響因素就是價格，剩下的都是次要的，首付不到，貸款壓力大在考慮地段，學校，交通，配套這些因素的話就是給自己添堵了。
改善買房就要考慮為什麼要改善，是單純的以小換大改善，還是因考慮為了孩子上學改善，還是因環境配套改善，還是因工作需要改善，還是因人文環境改善，等等因素，這個也需要有一個側重點，根據最初想改善的原因來選擇片區和樓盤。
投資買房算得就是投資回報率，往大了說房地產週期，長期看人口，中期看土地，短期看政策。小了說就是房子本身的物業增值收益和租金收益。再往細了說就太多了。
濟南劉玉林
千萬別上當，房價肯定還要降，降到1萬元以下再說。
用戶9329198811453
確實是剛需盤，榮盛華府好像不到一萬了但是賣的一般吧
九是牛哥
東部炒作過熱，雪山那地方說實話一萬都不值。只是這些年全國土地升溫濟南東部人為操盤炒的太高了，在這個區域雪山價格反而一萬二成低的了。
1981那年的我
漢峪金谷附近真場面兒，八千五了
幸福魚頭
這個是高層公攤比原來中新的小高公攤高6個點，開發商是中建，原來拿地比較低，畢竟國資委發錢，國企開發商，原來定多少錢就賣多少錢不敢隨意漲價。東邊也就這一個盤價格低了，其它的不會降價的，想買的剛需建議趕緊去看看。
D1an灬crazy丿X
暫且不說房子的好與壞，在濟南這個價格已經算是可以的了，離高新萬達不遠，距建設中的萬達文旅城也不遠，考慮自身需求吧，剛需還是可以的，先上車吧。先保證一畝三分地是自己的再去啦別的
