剛剛，蘇州年後首場土拍落錘！
園區！青劍湖！打響土拍第一槍！
4分鐘，蘇高新（白馬澗生命健康小鎮）競得青劍湖17號地塊
總價14.67億，
成交樓面價24022元/平
溢價率11.73%，現房前一手！
△17號地塊位置
成交地塊詳情
蘇地2020-WG-17號地塊位於工業園區科智路西、夷浜路南，佔地面積55516.19㎡，容積率1~1.1，純住宅用地。
規劃條件
1、本次出讓的城鎮住宅用地均不得設置帶有私家花園的低層獨立式住宅；
2、該地塊上項目為全裝修住宅，住宅裝修成本不低於1500元/平方米；
3、地塊要求要在2023年6月13日前竣工 。
地塊實探
地塊位於夷浜路與科成路交匯處，整體非常平整。地塊西面正對著朗詩未來街區三期，地塊的南面是瑞蘇科技園，地塊東面的
星澄學校和東方維羅納幼兒園，朗詩未來街區三期北面還有一個偉才·厚永幼兒園。
另外，地塊北側有中環北線和鐵路幹線，偶爾有高鐵開過，噪音還是很明顯的，相對而言，中環北線上駛過的車沒太大影響。
整體看下來，蘇地2020-WG-17號屬於青劍湖難得的成熟地塊。
地塊所屬青劍湖板塊，周邊樓盤眾多。
碧桂園雲棲安縵：已經售罄；
中海上園灣：後面還有房源待加推；
頤和公館：在售167-303㎡帶裝修下疊房源，後期預計加推面積133-150㎡洋房；
龍湖熙上：只剩尾盤在售，售完結案；
首創地塊：案名和規劃已出，叫天閱湖濱雅苑 ，開盤時間待定，項目規劃 21 幢樓，產品為 8-11 層的小高層。
建屋天著：預計後期加推別墅、小高層房源，具體加推時間尚未確定。
整體來說，目前青劍湖板塊房源充裕，17號地塊的成交，將是一次積極的補倉，未來青劍湖板塊的新房競爭或將趨於白熱化。
今天之後，蘇州還有多場土拍正在路上！
3月25號，蘇州1號公告即將開拍！
6宗宅地，實探戳這裡：【蘇州土拍1號公告全解析！】
屆時我們不見不散！
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