“在地震、戰爭、傳染病等重大災難之後，人們在相當長一段時間裡，對各類商品的選擇會出現明顯的傾向性改變。”
這是上個世紀末，英國學者埃蒙·馬丁提出的“後災難消費心理學”的觀點。正如這次新冠肺炎疫情的爆發，雖然尚未結束，但我們的消費傾向和心理已經發生改變，最明顯的就是對房子的態度。
此前，一張題為《這次疫情給了我們八個提示》的圖片在各大社交平臺走紅，第一個建議就是——能買房的時候，別猶豫，特殊時期，房東不租給你，酒店進不去。
對在外打拼的人來說，沒房叫“返程”，有房才是“回家”。
除了這些直觀體驗外，從理性來看，現在也是購房好時機。
疫情下，樓市正迎窗口期
首先，政策刺激。
這兩年，房地產政策持續收緊，但今年市場卻頻現利好。
2月17日，央行下調1年期MLF利率至3.15%，相比之前降低了10個基點；2月20日，5年期LPR為4.7%，比上一期下降0.05%；5年期以上貸款市場報價利率（LPR）從4.8%降到4.75%，這意味著房貸利息要變少了！
不僅如此，全國各地樓市政策接連出擊，購房出現轉折點。
其次，地價上升期。
新年以來，瀋陽幾場土拍頻頻拍出區域最高價。
先是15家房企搶北皇姑，中南頂價5400元/㎡摘得北四臺子地塊，半年時間北皇姑地價上漲近千元。
接著，龍湖9050元/㎡競得鐵西建業路南地塊，億茂最高限價10600元/㎡競得富工一街3號地塊，鐵西掀起小高潮，這近乎是區域最高價。
此後，渾南接力殺出新地王，16家房企競拍新市府雙瑞北地塊，華潤以總價20.19億元競得，摺合樓面價達11800元/㎡，這是渾南有史以來拍出的最高價。
疫情下，瀋陽土地市場熱情不但沒減，還異常高漲，而這正是房價新一輪上漲的信號。
再次，城市經濟環境持續向好。
繼2019大佬陸續重倉瀋陽後，3月初瀋陽“雲簽約”2672.5億元。這釋放出來的信號就是，進軍瀋陽不能再等了。
城市上升期，置業好時機。眾多利好告訴我們，當下是瀋陽置業正當時。
疫情，改變的購房邏輯
在疫情的“試金石”下，我們明白了房子好與壞的重要性。疫情，改變了我們的購房邏輯。
此前，我們寫過《戰“疫”持續 未來或將催生一波物業消費升級！？》一文，闡述了“好物業”是守護健康的重要防線。就像萬科物業，疫情下啟動了“最嚴”園區管控，甚至將暗訪的省長同志“拒”之門外。此外，萬科物業免費給業主派送各種防護用品，這樣的物業讓居住更安心。
其次，居住空間一定要大。據《賽拉維-助家戰“疫”大調查》統計，當下置業者更關注戶型的大格局優勢。南北通透、採光良好的戶型自帶“免疫力”，房間大、功能多才能宅得愜意。
第三，高端低密社區。高端的鄰居，讓居住更安全；低密的社區，減少傳染的概率。
第四，超大景觀園林，足不出戶就能欣賞美景。
第五，良好的增值能力。超高的性價比，超預期的升值空間才是好房子的標準。
綜上所述，推薦看看信達萬科城！
其一，萬科物業。疫情時的突出表現是每個日常用心服務的點滴積累。關於萬科物業，江湖都是它的傳說。
其二，35%超高綠化率。整個園區被規劃成德式風情主題花園，針對不同年齡段業主，提供專屬活動空間，將健康的生活方式帶給每位業主。
其三，生活配套齊全。家門口的生鮮超市、游泳館、健身房、南寧幼兒園，V盟薈為業主打造休閒、健身、購物於一體的配套體系。
其四，全明通透戶型。項目在售裝修洋房產品，125~140平全明戶型，保證了居住的舒適和健康。
其五，新市府板塊。周邊機關、高校林立，圈層較高，保證了彼此生活的舒適性。
其六，未來空間。新市府地價已達11800元/㎡，新品入市高層均價必達20000+，洋房價格也要23000-25000元，而信達萬科城裝修洋房在15000元/㎡左右，差額即代表了未來的空間。
此外，目前在售產品還包括準現房，可以即買即住，對於改善型客戶降低了換房難度。
以上選房標準是疫情下的人居思考，更是消費升級時代的優居標準，疫情只是將這些需求的迫切性放大而已。
“核心城市＋主流地段＋優質產品＋合理價格”，四位一體，永遠是好房子標準。
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