危房鑑定報告是房屋安全鑑定機構對危險房屋的結構已損壞嚴重，或承重結構已屬於危險構件，隨時可能喪失穩定和承重能力，不能保證居住和使用安全的房屋進行的房屋安全鑑定檢測而出具的報告。
危房改造申請
申請危房改造補助要符合以下的條件：一是房子已成為D級危房，二是本人應該在當地條件比較艱苦，需要國家補助才能建好房子。
危房改造檢測鑑定申請流程與危房處理方法|海南中政建研檢測機構
以下是危房檢測鑑定申請流程：
⑴受理委託：根據委託人要求，確定房屋危險性鑑定內容和範圍；⑵初始調查：收集調查和分析房屋原始資料，並進行現場查勘；⑶檢測調查：對房屋現狀進行現場檢測；⑷鑑定評級：對調查、查勘、檢測的數據資料進行全面分析，綜合評定，確定其危險等級；⑸出具報告。
危房改造方式：
1．修繕加固。擬改造農村危房局部危險即屬C級危房的應修繕加固，由農戶自行修繕加固，自行加固確有困難的，可以提出申請，由村委會幫助協調施工隊伍。
2．重建。擬改造農村危房整棟房屋屬D級危房的應拆除重建。重建房屋原則上以農戶自建為主，自建確有困難的有統建意願的，鄉人民政府要協助農戶選擇有資質的施工隊伍統建。
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對被鑑定為危險房屋的，按以下辦法分別處理：
(1)觀察使用。適用於採取適當技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
(2)處理使用。適用於採取適當技術措施後，可排除危險的房屋。
(3)停止使用。適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。
(4)整體拆除。適用於整幢危險且無修繕價值，必須立即拆除的房屋。
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