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13000多一平的房子，在大連，請問，是不是不在市內？在金州？在普蘭店？
您確定這樣的房子在大連市內麼？如果真的是在大連市內，首先排除學區房和新房子，因為大連市內，新房和學區房絕對不可能這麼便宜。那麼，很可能是以下幾種可能：
一、二手房
在大連，二手房比一手房要便宜一些，尤其是上個世紀八九十年代的房子，我個人感覺性價比是比較高的，當然了，還有更早的房子，也會便宜。
二、非產權房
某些只有使用權的房子，因為沒有產權，所以，價格也會便宜。
三、非住宅類房子
如公寓，相對來講，有的價格便宜。
四、其它問題的房子
如房齡過老，各種配套設施不全（甚至上廁所都得到門外的），甚至房子本身就存在如滲漏，牆體開裂，周邊交通及其不方便等問題。
所以，便宜，不能無緣無故地便宜，背後必然有其原因。
在大連市內，如果真的是13000一平左右的房子，
如果是第一種情況，那麼，我個人感覺自住的話，選好地點和朝向，瞭解好房子的情況，其實也是可以買的。本人去年買的一套二手房，均價9300一平米（估計現在能漲到12000），是二手房，我覺得周邊環境也可以，也有物業，也就是樓層高些，還得上兩個大坡，但我覺得也挺好。像我家周邊的房子比我去年買的房子還“年長10歲”，都能賣到15000一平。
大連市內有幾大集中居住區的二手房我個人覺得其實還是不錯的，交通便利，配套設施也很齊全，如果自住，我覺得也是比較值得買的。
如果是第二種情況，那麼，可要小心了，畢竟非產權房買了有風險，而且，未來歸屬也會有問題，買的話，想好了再說。
如果是第三種情況，那麼，就別白費了。我去年買房時我記得房屋中介和我說過，公寓只有40年產權，而且，無法落戶。
如果是第四種情況，那麼，除非你能吃苦，否則，就別買了。你喜歡那種類似簡易房的房子麼？你喜歡那種連上個廁所都要跑到外面的房子麼？還有，各種有問題的房子，滲漏的，開裂的，就算便宜，你敢買麼？
這麼看，也就第一種房子相對可以下手。
還有，您買13000一平的房子準備幹嘛？自住？出租？投資？當倉庫？還是其它用途？
如果是自住的話，我覺得，如果選得好，那麼，還是值得買的。如果是投資什麼的，我勸您謹慎些，畢竟13000一平的房子在大連不算什麼學區房，漲幅是有限的，多年後能通過賣房子掙多少都是未知數，那是會有風險的。
如果你賭未來這房子能拆遷，那麼，我勸你更要打消這份心思，畢竟，大連市內現在很多老房子都在通過暖房子工程來提高其使用壽命，拆遷這種情況只可能是建地鐵或者其它工程才有可能拆遷（我姥姥家馬欄子的棚戶區大瓦房都四十年了，到現在都沒拆遷呢），除此之外，基本不可能了。大連這邊沒有那麼多錢去補貼拆遷戶。
結論：在大連市內13000一平的房子是否值得買是一個全面考慮的事，還要考慮你買這個房子未來的用途，不能一概而論。
大連的雜家
不知道你說的位置在哪裡，是想投資還是自己居住，給你打個比喻13年甘井子清秀藍灣均價9500，天下糧倉均價8500，現在清秀藍灣已經漲到20000多啦，天下糧倉也已經漲到17000以上，下面照片是我參建的清秀藍灣，跟天下糧倉，還有我自己在清秀藍灣的店面，不知道我的回答對你有沒有幫助[微笑]，圖一是天下糧倉樓盤，圖二是清秀藍灣樓盤，圖三是我自己的清秀藍灣一期兩個店鋪，圖四是我清秀藍灣二期店鋪，
且行且珍惜張
這是個偽命題，13000要看你是準備在大連的那裡買房子，大連不同區域或者是同一區域內的價格都是不統一的，亦或同樣都是13000價格的房子，因不同的開發商不同地理位置，房子結構、朝向、樓層、配套等等都是你問題想得到答案的關鍵。所以問題具體才能讓人給出答案。
我來了我來了我又來了
問題挺有意思，大連13.000多的房子需要看位置，大連興海廣場附近你20.000能買到抓緊買，然後25.000我要。邊遠地區10.000都不值，每個城市房價主要由小區位置決定的。
念戰友情
你好，你這個問題比較籠統，建議細分
首先，房子值不值得買需要看你有沒有買房需求，自住或者投資，如果沒有買房需求那房子不管多少錢都要理性對待
其次，13000也要看這個房子在哪個區，性質如何，配套如何，周邊同類別房子售價大概多少，與之相比有沒有優勢
最後，如果你有買房需求，也要看這個房子所在位置你買了以後上班是否方便，房子是否符合你的基本需求，包括交通，戶型，生活配套等
最後，通過以上思考後覺得值就可以買，希望以上問題可以幫到你
地產人阿康
根據大連目前的房價，如果13000一平，大多都在郊區或者開發區金州一帶，大連灣附近13000的新房也不多了。買房子還是要綜合考慮上下班交通、購物便利、個人經濟條件等，不能只從單一價格入手，盲點太多。
多媽碎碎念
保利羅蘭，12600買的，3/5層，洋房，
W61204447
中南路附近，有山有水。 大連房價都不怎麼低。 如果你要在開發區，這個我還真不怎麼熟悉 如果是市內四區。房價大部分都過萬。 中南路那個位置，就你說的那些，大部分全都齊了，也不是很遠。 希望你能找到喜歡的房子。
新江南皮革廠老闆黃鶴
其實看目的。剛需的話。這個價位可以在市裡找到老房子。位置絕對好。投資的話這個價位估計得去開發區金普新區了
火耀焱
買房前先賺點錢吧
