用户3829316336660
13000多一平的房子，在大连，请问，是不是不在市内？在金州？在普兰店？
您确定这样的房子在大连市内么？如果真的是在大连市内，首先排除学区房和新房子，因为大连市内，新房和学区房绝对不可能这么便宜。那么，很可能是以下几种可能：
一、二手房
在大连，二手房比一手房要便宜一些，尤其是上个世纪八九十年代的房子，我个人感觉性价比是比较高的，当然了，还有更早的房子，也会便宜。
二、非产权房
某些只有使用权的房子，因为没有产权，所以，价格也会便宜。
三、非住宅类房子
如公寓，相对来讲，有的价格便宜。
四、其它问题的房子
如房龄过老，各种配套设施不全（甚至上厕所都得到门外的），甚至房子本身就存在如渗漏，墙体开裂，周边交通及其不方便等问题。
所以，便宜，不能无缘无故地便宜，背后必然有其原因。
在大连市内，如果真的是13000一平左右的房子，
如果是第一种情况，那么，我个人感觉自住的话，选好地点和朝向，了解好房子的情况，其实也是可以买的。本人去年买的一套二手房，均价9300一平米（估计现在能涨到12000），是二手房，我觉得周边环境也可以，也有物业，也就是楼层高些，还得上两个大坡，但我觉得也挺好。像我家周边的房子比我去年买的房子还“年长10岁”，都能卖到15000一平。
大连市内有几大集中居住区的二手房我个人觉得其实还是不错的，交通便利，配套设施也很齐全，如果自住，我觉得也是比较值得买的。
如果是第二种情况，那么，可要小心了，毕竟非产权房买了有风险，而且，未来归属也会有问题，买的话，想好了再说。
如果是第三种情况，那么，就别白费了。我去年买房时我记得房屋中介和我说过，公寓只有40年产权，而且，无法落户。
如果是第四种情况，那么，除非你能吃苦，否则，就别买了。你喜欢那种类似简易房的房子么？你喜欢那种连上个厕所都要跑到外面的房子么？还有，各种有问题的房子，渗漏的，开裂的，就算便宜，你敢买么？
这么看，也就第一种房子相对可以下手。
还有，您买13000一平的房子准备干嘛？自住？出租？投资？当仓库？还是其它用途？
如果是自住的话，我觉得，如果选得好，那么，还是值得买的。如果是投资什么的，我劝您谨慎些，毕竟13000一平的房子在大连不算什么学区房，涨幅是有限的，多年后能通过卖房子挣多少都是未知数，那是会有风险的。
如果你赌未来这房子能拆迁，那么，我劝你更要打消这份心思，毕竟，大连市内现在很多老房子都在通过暖房子工程来提高其使用寿命，拆迁这种情况只可能是建地铁或者其它工程才有可能拆迁（我姥姥家马栏子的棚户区大瓦房都四十年了，到现在都没拆迁呢），除此之外，基本不可能了。大连这边没有那么多钱去补贴拆迁户。
结论：在大连市内13000一平的房子是否值得买是一个全面考虑的事，还要考虑你买这个房子未来的用途，不能一概而论。
大连的杂家
不知道你说的位置在哪里，是想投资还是自己居住，给你打个比喻13年甘井子清秀蓝湾均价9500，天下粮仓均价8500，现在清秀蓝湾已经涨到20000多啦，天下粮仓也已经涨到17000以上，下面照片是我参建的清秀蓝湾，跟天下粮仓，还有我自己在清秀蓝湾的店面，不知道我的回答对你有没有帮助[微笑]，图一是天下粮仓楼盘，图二是清秀蓝湾楼盘，图三是我自己的清秀蓝湾一期两个店铺，图四是我清秀蓝湾二期店铺，
且行且珍惜张
这是个伪命题，13000要看你是准备在大连的那里买房子，大连不同区域或者是同一区域内的价格都是不统一的，亦或同样都是13000价格的房子，因不同的开发商不同地理位置，房子结构、朝向、楼层、配套等等都是你问题想得到答案的关键。所以问题具体才能让人给出答案。
我来了我来了我又来了
问题挺有意思，大连13.000多的房子需要看位置，大连兴海广场附近你20.000能买到抓紧买，然后25.000我要。边远地区10.000都不值，每个城市房价主要由小区位置决定的。
念战友情
你好，你这个问题比较笼统，建议细分
首先，房子值不值得买需要看你有没有买房需求，自住或者投资，如果没有买房需求那房子不管多少钱都要理性对待
其次，13000也要看这个房子在哪个区，性质如何，配套如何，周边同类别房子售价大概多少，与之相比有没有优势
最后，如果你有买房需求，也要看这个房子所在位置你买了以后上班是否方便，房子是否符合你的基本需求，包括交通，户型，生活配套等
最后，通过以上思考后觉得值就可以买，希望以上问题可以帮到你
地产人阿康
根据大连目前的房价，如果13000一平，大多都在郊区或者开发区金州一带，大连湾附近13000的新房也不多了。买房子还是要综合考虑上下班交通、购物便利、个人经济条件等，不能只从单一价格入手，盲点太多。
多妈碎碎念
保利罗兰，12600买的，3/5层，洋房，
W61204447
中南路附近，有山有水。 大连房价都不怎么低。 如果你要在开发区，这个我还真不怎么熟悉 如果是市内四区。房价大部分都过万。 中南路那个位置，就你说的那些，大部分全都齐了，也不是很远。 希望你能找到喜欢的房子。
新江南皮革厂老板黄鹤
其实看目的。刚需的话。这个价位可以在市里找到老房子。位置绝对好。投资的话这个价位估计得去开发区金普新区了
火耀焱
买房前先赚点钱吧
