九世會火
房產從業10年的我來啦！
這已經不是坑了，是巨坑！
這樣的跑到房誰買誰倒黴，我們仔細看看這個戶型。
雖然是個兩室一廳，但是有個房間獨立在外。拜託，這是一家人過日子，這樣的房子真的不會影響家庭和睦嗎？
這個獨立在外的房間，沒窗戶、沒衛生間，只配做個儲藏室或者小書房，作為臥室來說，採光、通風、合理動線一樣都沒有。
你得有多不喜歡一個人，才讓他住這樣的房子。
不要說“有天窗啊”，天窗是不配做臥室的窗戶的，大風、雨雪天氣根本就開不了，而且天窗幾乎不可能自己清理，時間久了以後，上邊就都是灰塵、水漬，室內的採光很受影響。
房子最基本的就是居住，這又不是什麼學區房，如果是學區房，買個幾十平方米沒法住的，但是好歹孩子能讀書也就算了。
劇中的角色，本身最重要的需求也是自住，通過“詩與遠方”的遊說和不切實際的包裝把這房子賣出去了，房似錦這樣的中介不太接地氣。
希望所有購房者都不要碰到房似錦這樣的中介，真的神坑！
51哇房
我不覺得海清被坑了啊，那是撿到了！為什麼會10年都賣不出去？這個跑道房真的很實用的，對於人口多的家庭簡直非常完美，理由如下:
1、有老人，又不想住在一起，小兩口需要自己的空間。但是又需要老人照顧孩子，這就可以白天老人在房裡照顧孩子，夫妻如果工作可以通過跑道去閣樓，安靜、沒人打擾。晚上讓老人回到臥室睡覺，這不就是和父母買了個對門嗎？現實中，有很多家庭，小兩口和父母買在同一個小區，同一個單元，可以省去做飯，還方便老人帶孩子，還有相對的獨立空間，一舉兩得。
2、孩子多，老大結婚了的。在北上廣深有很多這樣的家庭，買不起第二套房子，可又不想和老人住在一起，怎麼辦？這個跑道房是最佳的選擇啊！我是姐姐，結婚後沒有房子，不能再和父母、妹妹住在一起了，這個跑道房就很好，不用再買房子，也可以享受二人世界的清淨。
3、尋找租客，恰好單獨空出來一間房，比較獨立，如果不需要此空間，空出來租出去是再好不過了，我要是租客，是很喜歡這種性價比高的房子的。不需要和房東處一個屋簷下，又有插間的屋子，很好。
4、需要獨立空間的工作，需要工作間、工作室的家庭。不需要格外再去租個辦公室了，直接在家辦公，那個插間簡直就是活脫脫一個辦公室，獨立且安靜！與生活區那麼近，完美啊！
通過以上探討，海清並沒有被坑，以她現在的需求，跑道房是她很好的選擇，“房店長”能夠這樣從客人自身需求出發，真是很專業。如果我們買房能有很專業的銷售人員為你量身定做，很幸運。
所以說，房子沒有好壞，只有適不適合你，就像鞋子一樣，穿在自己腳上才知道舒不舒服。
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桃子影視屋
從現在來看，海清飾演的博士醫生“宮蓓蓓”沒有被坑，因為這套房正好滿足她的全部要求，短期內應該確實沒有比這套房更適合她的了；但是從長遠來看，宮蓓蓓確實是被房似錦“坑了”。
在房似錦接手宮蓓蓓這位客戶之前，宮蓓蓓一直是由“老油條”謝亭豐跟進的，據謝亭豐介紹，他前前後後已經帶領宮蓓蓓夫婦看了幾十套房源她都不滿意，一直從她肚子平坦看到肚子大，看了這麼久房謝亭豐的耐心也快消耗殆盡了，在他看來“要求多票子少”的宮蓓蓓夫婦很難成交，於是他將宮蓓蓓這個燙手山芋轉給了房似錦。
除了宮蓓蓓這個客戶外，謝亭豐還將一套十多年都賣不出去的“跑道房”轉給了房似錦，房似錦瞭解清楚宮蓓蓓的購房要求後，很快就請裝修公司將這套跑道房重新設計裝修了一番，在她看來，這套跑道房就是最適合宮蓓蓓她們一家的。
房似錦帶領宮蓓蓓去看房的時候，房子已經裝修完畢，整體看上去非常明亮整潔，一些細節也考慮到了宮蓓蓓一家人的實際情況。
比如房似錦在主臥放了一張子母床，方便宮蓓蓓到時候和奶奶一起照顧二寶；
比如她隔出了一個單間，這樣爺爺跟大寶可以住；
再比如她在客廳放置了一張學習桌，方便宮蓓蓓一邊做飯一遍照看大寶的學習。可以說房似錦確實是站在了宮蓓蓓的角度去考慮問題，並且幫她把這些問題都提前解決好了，確實是非常貼心。
這套跑道房最大的問題就是兩間臥室是分開的，從一間臥室去到另一件臥室要走過一條走廊，這也是這套房一直沒人要的原因。房似錦很聰明，她將宮蓓蓓兒子被當垃圾扔掉的畫撿回來整理好掛到了走廊的牆上，她一遍稱讚宮蓓蓓兒子畫畫得好，一邊建議這條走廊可以成為孩子的畫廊，聽她這麼一說，宮蓓蓓又是歉疚又是感動，這樣一來，走廊不僅不是一個問題，反而還成了這套房子的一個亮點了。
緊接著房似錦帶領宮蓓蓓去到走廊盡頭的另一件臥室，她說這間臥室給他老公住可以讓他白天有一個遠離喧囂的地方。宮蓓蓓覺得這間臥室不透氣沒有窗戶，然後房似錦又帶著她去到了這間房頂的閣樓，閣樓寬敞又明亮，宮蓓蓓第一眼就看中了。
隨後，房似錦又說從這間閣樓的窗戶可以看到星星，不必走出家門，宮蓓蓓就可以擁有詩和遠方，這一點更加的打動宮蓓蓓。在房似錦一波又一波的攻勢下，宮蓓蓓最終不再猶豫，依然決定買下這套房。
就這樣，這套十多年都賣不出去的房就這樣被宮蓓蓓接了盤。與其說房似錦是“用計”讓宮蓓蓓買下了這套房，不如說是房似錦站在了宮蓓蓓的角度，設身處地的用心幫客戶解決了問題，用自己的巧思讓這套跑道房的不足之處搖身一變成了它的亮點，而這些亮點正是宮蓓蓓喜歡和接受的。既然所有的一切都滿足了客戶當下的需求，所以又怎麼能說客戶被“坑”了呢？
但是從長遠角度來看，如果以後宮蓓蓓想賣掉這套房子的話，除非她能找到一個像房似錦一樣懂得開發這套房子亮點的中介，遇到一個願意接納這套設計奇葩房子的買家，否則這套房就像徐姑姑說的那樣，未來真的會很難再賣的出去。
門前的知否
什麼？孫儷把海清坑了？第一眼看到這個問題，娛姐差點驚掉下巴。仔細一看，才明白了題主問題裡隱藏的深意。
原來，題主說的是電視劇《安家》裡孫儷飾演的房似錦，把一套十年賣不掉的過道房，賣給了海清飾演的婦產科女醫生宮蓓蓓。
那麼，房似錦真的坑了宮蓓蓓嗎？我們先來看看宮蓓蓓面臨的日子和困境。
說到宮蓓蓓，其實還蠻讓人心疼的。雖然自己是個博士生，老公也是個博士生，一個是著名婦產科大夫，一個是高級工程師。可他們在上海，卻只能一家四口擠在一個60來平米的一室一廳裡。
可，這就是中國現代人最真實的生活。高漲的房價，超強的工作壓力，再加上肚子裡即將出生的二胎，宮蓓蓓的焦慮和煩躁可想而知。就是他們這樣拿著高工資，有著高學歷的人，都只能窩在一個小房子裡，可想而知，有多少平民老百姓還過著租房的日子。
看到已經跑了大半年，還沒有買到中意房子的宮蓓蓓，每天挺著個大肚子還加班到很晚，一回家，還要獨自窩在狹小的衛生間裡寫論文。娛姐感到很心酸。
二胎的家庭，中年的職場媽媽，上有老下有小的年齡，她的心連一片屬於自己的空間都沒有，這種挫敗感和焦慮，真是讓人難過。她真的急需要一個滿足自己要求的大房子，來解脫自己，來放鬆自己，來讓自己過得不那麼憋屈和辛苦。
我們再來看看那套房子，其實第一次宮蓓蓓和老公一起看房子，就只是對“沒有儲物間”和“有個過道”表示不滿。
但經過房似錦的改造，過道變成了展示自己兒子畫作的，有童趣的畫廊。自己的臥室有子母床，有老人陪護的貼心設置。還有一個獨立的書房。另一個臥室，大孩兒可以和父母睡在一起。而過道另一頭，還有老公寬大溫馨的臥室，能讓他安心睡覺。
最好的設計是那間房子的閣樓，是一個可以仰望星空，讓心靈短暫休憩的“世外桃源”。再加上週邊配套設施齊全，再加上房似錦娓娓動聽的“詩和遠方”的描述，說實話，娛姐都心動了！
那套房子經過改造，已經完全符合了宮蓓蓓的要求，可以說是房似錦的用心、專業、耐心，一下子找到了宮蓓蓓的痛點，滿足了她的所有需要和幻想。
所以，從表面上來講，宮蓓蓓並沒有被坑，相反，她是得到了一次高效、專業、完美的購房服務，既賣掉自己的房子，又買下了中意的房子，再也沒有比這更兩全其美的事兒了。無疑，這一點房似錦做的很到位，算得上一個優秀的房產中介。
但要是論起善良和人心，房似錦的做法還是有點倉促，有點欠妥。畢竟，你讓一個孕婦去住剛裝修完的房子，怎麼說都有點危險，有點不道德。
娛姐的看法講完了，那麼你呢？你覺得宮蓓蓓被房似錦騙了嗎？
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樓蘭娛姐
我個人覺得“海清”飾演的宮蓓蓓並沒有被坑。
首先，這套房子無論何時，都可以滿足宮蓓蓓一家的需求
1.客廳足夠大。還兼具寫作業的地方，只是寫作業的地方有待商榷。廚房是半開放，就如房似錦說，孩子做作業時宮大夫在廚房可以照顧到。
2.房子足夠多。
房似錦安排給爺爺和兒子一間、宮大夫和婆婆照看小嬰兒一間、宮大夫的丈夫一間。這是3間房子，再加上閣樓的一間，一共四間房子。
等以後老二大一些。可以把爺爺和兒子住的那間改成上下鋪，兩個孩子住一間、子母床那間改成大床夫妻倆住，在過道另一邊的那間可以讓公婆住，剛好離得近還有點距離。
價格夠便宜
還記得宮蓓蓓進屋問了一句話嗎？這是個一室一廳麼？房似錦說，是的，是改造過的一室一廳。
那麼說明這一室一廳有很多地方是不算面積的，那麼對於宮大夫預算有限的情況下，真的是太合適了。
用相對少的錢，來解決了大問題。
樓梯間和跑道的地方應該都沒有算成套內面積。
跑道的作用
看似這個跑道是最沒有用的地方，但是在我看來卻很有用。
1.掛孩子的作品
家有二寶的媽媽懂得，兩個孩子家裡的凌亂，尤其是那麼多孩子的畫作真的是最後被當成垃圾扔掉。
如果像房似錦這樣掛上孩子的畫，孩子驕傲、媽媽看著也開心，即便家裡來客人也覺得：哇塞，這跟個藝術長廊似的。
2.做照片牆
家裡小的只能住人時，就像宮大夫之前的房子，晚上他跟丈夫還得在客廳打地鋪，那麼凌亂的家裡，哪還有心情掛上照片。
如果有這麼一個地方，不僅不影響美觀，還很特別，掛上家裡人的合影或者孩子的照片，記錄他們的成長，簡直太棒了！
3.以後跟公婆“分開住”
老人幫我們照看孩子住在一起，可是夫妻倆總也會希望有些私密空間，等孩子長大些，把過道另一邊的房子收拾成老兩口住的。
這個跑道剛好是“一碗湯”的距離，能互相照應，又不會太遠。
4.孩子的娛樂場所
宮大夫的第一個孩子是男孩，一定是調皮搗蛋，特別愛騎車子、騎滑板車，這個跑道讓孩子騎著車子跑來跑去還不會有什麼危險，多好啊！
閣樓
雖然過道另一邊的房子沒有窗戶，可閣樓上有一扇可以看到星星的大窗戶。
這個閣樓可以是宮大夫和先生辦公的地方，也可以作為宮大夫思考和安靜下來的地方。如果以後哪個孩子開始叛逆期，這裡還可以去掉沙發放張床，成為孩子的獨立空間。
我跟先生一起看的這一集，看到這套房子，我跟先生都動心了。對於我們這種沒錢還勇猛生二胎的家庭，擠在小小的三室一廳，真的覺得這套房子很不錯。再加上週邊的環境和配套如此完善，很不錯的。
總結，房似錦找到宮蓓蓓的需求，這套房子也完美符合了她的所有要求。雖然是個曾經難賣的房子，但是經過裝修之後她變得滿足了顧客的需求。所以我並不覺得是“接盤”，而是真的很不錯。
慕紫茵
我覺得有點被坑了。原因有2個。
第一：“海清”是買來自己住的，如果自己住的話，家人用起來也不方便。
要知道海清換房的原因，一來是為了孩子有個好的學校，二來希望改善自己的居住條件，有自己的獨立空間。
劇中“海清”是一名婦產科專家，她和老公以及公婆住在一個兩室一廳一衛裡。
有次下班，有個工作論文要急著交，本想去臥室裡寫的，但又怕敲鍵盤的聲音影響到老公休息，所以才跑去衛生間趕論文。
那時她特別渴望有一個小小的書房，可以供自己好好工作和生活，不用感到憋屈，可以離自己想要的生活近一點。
我覺得這點很觸動我，一個婦產科專家，勤勤懇懇的工作，確買不到自己心儀的房子。
那一刻的心酸，那種委屈確實讓人感同身受，普通的工薪階級買房不就是這樣的嗎？一人買房，全家齊心協力也未必能買上。
所以，即便“海清”把自己的房子賣了以後，買到了房子，可真像劇中所說的，他老公睡那個房間還要走過一個過道，那晚上上廁所呢？
還得走回去，這的確不方便吧？感覺他們有點被坑了，這種房子自住的話，不合適。
第二，從風水角度上說，這房子的結構也有問題，你見過哪個房子還有又細又長的過道呢？
普通人住進去，真受不了的，假如你心情煩躁時，上個廁所海跑來跑去，你心情更受影響。從而影響你的生活。
所以，“海清”買這個房確實被坑了，現實生活中，絕大多數人不會買這種房子，除非買來投資，成交價低於市場價。大家認為呢？
兔兒和她的王子
《安家》裡的“跑道房”作為“準新房”，十年都沒有賣出去，這房產銷售明顯不合格啊。如果依照現實，這套房子早就降大價賣了，怎麼會等到十年之後，甚至更久呢？
回到電視劇《安家》。十年沒有被消化掉的“跑道房”，成了房似錦到新店後的第一個“戰利品”，而且是賣給了精明到家的宮蓓蓓……很多人覺得是聰明到家的房似錦“坑了”同樣冰雪聰明的宮蓓蓓。我不同意。
首先，並不是沒有房似錦賣不出去的房子。劇中，房似錦雖然是二手房銷售精英中的精英，但她並沒有具備把任何房型都賣出去的實力。事實上，就沒有人具備這樣的能力。那房似錦為什麼在那間十年未簽單的“跑道房”上贏了呢？因為“跑道房”符合宮蓓蓓的需求，只是謝亭豐沒有說到宮蓓蓓的“心坎上”。
宮蓓蓓是一個很難被中介左右的聰明女人，她之所以在房似錦各種權衡利弊後，買下“跑道房”，實屬無奈。因為以宮蓓蓓的具體需求來看，她買“跑道房”是她當下能夠做出的最佳選擇。儘管這個選擇，並不是宮蓓蓓最理想中的。
那為什麼謝亭豐沒有賣出去，反而是“初來乍到”的房似錦在宮蓓蓓這裡開了張呢？實話說，房似錦的銷售手段確實既豐富又突出，但歸根結底是她趕上了宮蓓蓓的“必須出手的關鍵時刻”。
基於此，房似錦沒有坑宮蓓蓓，這是一樁很正常的交易。
南瓜報告
難道真如很多網友所說的那樣，《安家》中的"海青"被"孫儷"設計接盤十多年來都沒賣掉的跑道房而被坑了？
自從房似錦（孫儷飾）一上任新店長，就被店裡的老油條謝亭豐來了一次下馬威，把十多年來都沒賣掉的跑道房這個難啃的骨頭拋給了她。
這房子兩個房間相隔一條長長走廊，到洗手間方便一下都需經過電梯房過道要很久，十分的不方便，可一到了房似錦手裡，沒用多久就把它賣給了身為婦科專家的醫生宮蓓蓓（海青飾），這就讓人不得不覺得是"海清"被"孫儷"坑了。
宮蓓蓓究竟是不是被坑了？那就讓我們來說道說道：
宮蓓蓓一家人面臨的處境
宮蓓蓓現在是一家四口，上有老下有小，馬上就面臨第二胎的出生，可就是這樣一個家庭，卻擠在60多平方的一房一廳的房子裡住著，相當的擁擠，不然老人家也不會住在客廳的沙發上了。
宮蓓蓓作為醫生，早出晚歸的，每當晚上一個人晚回來時，都不敢開客廳的燈，放輕腳步就跟做賊似的，寫個論文都沒有空間使用電腦，只能躲到衛生間去。
打個比方，如果你跟宮蓓蓓一樣，在衛生間裡坐在馬桶上寫著寫著抬頭一看，頭上全都掛滿了文胸和襪子，你會怎麼想？況且旁邊還都全是託把抹布等東西，你會窩心不？
更重要的是，宮蓓蓓買房為什麼一定要有儲物間呢？那是因為他們夫妻倆雖然作為博士生，可是工作了七、八年，還是沒有那種經濟實力買一套像樣的房子，而要儲物間就是為了以後改成書房用的，當然這也是謝亭豐大半年來跟進她們，還沒有為他們找到合適房子的根本原因所在。
從以上我們可以看得出來，買房其實已經成為宮蓓蓓一家迫在眉睫的一件事，是一種剛需，可是作為高材生出身的他們，有著自己的需求，同時也有著自己浪漫和願望，只是很難兩全其美而已。
房似錦的真心付出
房似錦拿到資料就開始了自己的工作，在同事的打壓下，通過一個袋子上的細節找到宮蓓蓓的真實身份和工作地址，並且誠懇地去了醫院介紹了自已並留下了名片。
她還捨身處地的為宮蓓蓓著想，親力親為的幫著宮蓓蓓整理了舊房子並拍了照，更是從中找到宮蓓蓓買房子的需求點和要求。
她這才親自去跑道房進行精確地計量，並連夜加班拿裝修的設計方案，並還考慮到宮蓓蓓懷了孕，請了全國知名的裝修團隊歐派集團來裝修，以免甲醛超標。
宮蓓蓓對裝修後房屋的態度
當宮蓓蓓被房似錦帶著來看房時，還是挺震撼的。
因為房似錦早就考慮到他們一家人馬上面臨一家五口的壓力，把兩房一廳的房子改成了三房一廳，特意還隔出來一個小間留個爺爺帶大孫子住。
在主臥裡還放了兩張床，以便帶二胎時奶奶來幫著帶小孩，非常的合理人性化。
有一個特別的地方，就是把長長的過道改成了大兒子畫畫的展覽廳，給了這位高材生媽媽無限的遐想和震憾，讓宮蓓蓓歡喜不已。
最為關鍵的是，房似鏡把宮蓓蓓老公單獨住的工作房改成了閣樓式的房間，並在頂間放了兩個沙發直對天窗，可以賞月望星空，這對他們兩個博士生來說，絕對是浪漫極，同時當累了，煩了，又是一個絕佳的獨處之地！
談到這裡，我們就可以看得出來，房似錦完全就是從客戶的出發點去考慮的，捨身處地的為客戶去著想，為了滿足她們的需求，絞盡了腦汁並親力親為，從而達到了宮蓓蓓買房要求，讓她滿意至極。
難道說這也算是"孫儷"坑了“海清"嗎？回答肯定是否定的。
說實話，在現實生活中，只有真正地為顧客舍身處地的去著想，全心全意為他們服務，才能把我們的事業做大、做強，這就是格局所產生的價值。
芳輝靜思
很高興回答這個問題，個人感覺確實被坑了。十年沒賣出去得房子確實有賣不出去的道理！！！
第一被坑的就是閣樓房間。這閣樓就一間房，那麼問題就來了，到底是誰住?
如果是老公住，時間長了不影響夫妻生活嗎？矛盾肯定少不了。還沒有衛生間，難道晚上了還得走那麼長的走廊去衛生間？電視劇也沒有讓老公看房，老公應該會不喜歡這房子!
如果是父母住，那樣才不方便呢，父母年齡大，還能讓父母來回跑嗎？
第二被坑的就是以後能不能賣出去，十年了都沒有賣出去，如果將來“海清”住了那麼長的時間了，肯定知道這房子的弊端，“海清”可能昧著良心像房似錦那樣的中介，取巧賣房嗎？
以上個人觀點，歡迎各位在評論區發表不同意見！謝謝！
二逗媽的生活日記
被坑？我們先來就宮大夫買房這件事，分析一下何為“被坑”。
第一種情況是有人使用計策，使宮大夫人財兩空。很顯然，宮大夫是有買房的需求的，也買到了相應的房子，這個層面上，宮大夫並沒有被坑。
另一種情況是，宮大夫買了一個，自己使用起來有瑕疵的房子。
說到這個情況，就要先來看看宮大夫家的現狀啊。祖孫三代，六口之家。他和老公都是博士學位，為了在大城市更好的立足，工作也是非常辛苦。都需要獨立的空間。老公需要休息，而宮大夫需要創作論文等等。
而他們手裡的錢，並不是很寬裕。這個跑道房經過了房似錦的重新設計，完全符合現階段，他們全家人的需求。從這個層面上來說，宮大夫不但沒有被坑，還撿到了一個大“便宜”。畢竟，是房似錦按照他們全家的要求精心設計的，連孩子學習的地方都設計好了。
當然，如果，將來出售的話，可能會有很大的問題。但是，宮大夫一家買房子，首先看重的是使用的屬性。在一個有天窗的閣樓上寫論文，總要比在一個滿是衣服的廁所裡，要舒心的多吧。
其次，這個房子還附加了好學區的屬性。
最後，才會考慮換房子的問題，也就是房子所附加的現金價值吧。
所以，房似錦並沒有坑宮大夫一家，而是使這個奇葩戶型，物盡其用了而已。
