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截然相反的兩個數據：一個漲，一個跌，我們該信誰？
由於缺乏官方的數據，網絡上的價格，都是各自根據自己平臺數據，計算出來的，有時候是相悖。
頭條幸福裡房產大數據顯示：3月，駐馬店房屋均價6803元/平，環比2月，下降1.16%。而駐馬店樓市網給出的數據：3月，環比2月份小幅上漲約1.9%
一個下降1.16%，一個則是上漲約1.19%。我們到底該信誰？
駐馬店市3月份的真實房價？
不知道您問的真實房價，是不是想聽聽他人對3月份是否購房的建議？
我按照這個思路來溝通。
2019年上半年，駐馬店地王頻現，土地成本和建築成本上漲。
年初以來，建業駐馬店區域的樓盤，恆大以及中億集團的中億金第，在推出了定房低門檻、無理由退房等措施的同時，網上拓客。
疫情一旦過去，開發商為儘快消耗完之前線上拓客的資源，肯定會加大促銷力度
。短期內造成房價有所鬆動，但是個人長期看漲。從成交量及市場狀況來看，駐馬店樓市的整體態勢確實不如從前，但也談不上倒退。如果房價真的如某些人所願一夜暴跌，持續走低，只能說明中國經濟不行了。只要經濟依舊在上升發展期，那麼房價全面下跌的情況就很難出現。
有人說駐馬店屬於人口流出型城市，但是人口基數在這裡，總有人進城買房，再加上改善型客戶，房地產還是有很大的發展空間。
綜上所述，如果你是剛需者，尋找最近做促銷的樓盤，有機會撿漏。
如果你是改善型，疫情尚未結束，開發商依然在試探，尚未真正出動，特別是一些熱盤、新盤和大盤都在觀望。不妨再等等。
（買房避坑，不被忽悠。14年駐馬店房產領域一線新聞創作，為駐馬店購房者提供參謀。期待你的關注。）
天中人說房
通過對比和分析，相信大家應該明白了，由於疫情防控需要，大家在家小兩個月，售樓部基本上全部關門，都在主打線上選房，以及各種優惠政策，有的比如建業公寓直接打了七五折，推薦朋友購買還有優惠等等促銷方式。
那麼駐馬店3月份，以及上半年房價將會進行一個怎樣的走勢，根據我個人經驗來做一個粗略分析。
一：駐馬店上半年房價漲還是跌
一千個讀者一千個哈姆雷特，漲和跌是相對的，如果參考同比可能會有輕微漲幅，注意肯定是輕微。大多數人認為的跌是幅度較大的，這個短期來看不太現實，原因就不想贅述了。如同一個樓盤項目分1-3期的話，一期已經賣出，那麼後面的降價了銷售，你覺得一期已經購買的客戶會是怎樣的一個反應。
但想要中幅上漲，可能不，答案是肯定的！基於市場是買漲不買跌，各類房產媒體都會給出房價數據，肯定是上漲，但實際到購買可能會有各種優惠政策，整體價格和年前維持平衡，以求消化庫存（期房）。
因為對於駐馬店本地樓市來說，返鄉置業尤為重要，我身邊不少外地工作的朋友均在駐馬店購買了房子，但大部分是出於後期回鄉發展考量，目前都在空置較多。而駐馬店本地（市區）人，不誇張的說大部分都是不缺房子的，最少住都是不缺的，而不少人有2套以上。
由於駐馬店房價漲幅在2017到2019年底基本上已經達到近期的天花板：高的在九千到一萬左右。加上投資看漲這波需求不再紅海，本地需求疲軟，返鄉置業由於疫情影響又沒抓住，那麼上半年駐馬店房價即便是略有漲幅，有價無市是板上釘釘的，除非有關政策調整出現大變化。
二：下半年房價是否會有金九銀十
金九銀十是地產行業的一個銷售旺季，宣傳和促銷力度都非常大，但對於駐馬店來說今年下半年是否會有往年的金九銀十呢？
粗略分析買房人的需求，剛需，改善以及投資，駐馬店外來人口流動較小，本地剛需有但不多，投資前面已經說過有點不太現實，因為漲幅數據想要翻一番短期是不太現實了。
那麼就剩下改善購房者了，改善客戶需要資金支持，這樣一分析問題就來了，下半年的駐馬店購房客戶量，大部分取決於大家上半年的掙錢難易度，以及下半年的各行業走勢。
從目前看，受疫情影響，各行業影響均不小，特別是餐飲娛樂等。說的通俗一點，大家都掙不到錢了，掙錢沒那麼容易了，那麼也就沒有信心去進行頻繁消費了，當然日常吃穿用除外，因為這是剛需中的剛需。
綜上所有，駐馬店三月份房價數據已經沒用太多參考意義，想要購房的如果是實實在在的剛需，那麼這裡建議不妨再等等，等到疫情徹底結束，看各行業恢復情況，做出適合自己的選擇。（以上內容，為駐馬店看點原創，分析均為客觀，不參考任何第三方利益考慮，希望對駐馬店的準備購房人有幫助）
駐馬店看點
說真話、講實話、不廢話、沒套話，讓我們今天說一點大家都能夠聽得懂的人話，大家好我是你們的社長。
河南駐馬店房價在全國房價來看相對偏低，但是否具備進一步上漲的空間還要根據當地的經濟實力決定。
同時要跟當地工資收入水平進行對比，如果工資水平相對較高房價相對較低那麼未來一段時間還有上漲的空間，如果工資水平與房價並不匹配說明未來房價有所回落。
駐馬店房價
通過統計監測我們發現，駐馬店上個月房價每平米6833元，近一個月價格為6932元每平米，環比上漲1.45%，今日成交價格為70,97元每平米。
單從房價的角度我們發現駐馬店的房價在短期之內呈現出上漲態勢，也就是說具備投資的價值，但長期來看還是要做一個詳細的對比。
駐馬店平均工資
根據薪酬報告我們發現2020年，河南平均月薪為3864元，平均最高月薪為5000元，2000~3000元佔據了大部分。
如果按照房價是平均月薪的三倍左右，也說明當前駐馬店的房價並不算太高，仍然具備投資的空間。
綜合來看：河南駐馬店投資房地產剛性需求或者投機都具備投資的機會，雖然全國整體房價處於一個平穩狀態，但相信未來很長一段時間長假都會進行一個短期轉折，投機交易存在著獲利的空間。
社長財經
四線城市房價持續走勢不樂觀。不建議入手 除非剛需！做為投資建議最次也要看看鄭州，中國以後真正的國際大都市就兩個 北京、上海。 鄭州做為中部中原地區一個交通樞紐的位置，後續發展更好一些。
藝韻家的天下老三
總之如果是第一套房，有錢就可以買。如果沒錢還是不要買先！不然壓力山大[捂臉]
夏幫才
該買的就買吧，知道現在的商栓多少一方嗎，工人一天多少錢天，都在漲價，便宜是不可能的！
許哥4041
保護？
