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很難，首先油價因沙特與俄羅斯的價格戰，已經下跌，而全球股市更是多國家甚至多次觸發熔斷，同時，因為本次資本市場的下跌與各國貨幣信用沒有直接聯繫，導致黃金避險屬性無法體現，因此市場上的資金大部分選擇持幣躲避風險，在此背景下，大量資金進入閒置狀態，樓市雖然短期有降價回籠資金的可能性，但因為樓市套現變現的機動力較弱，因此即使有大部分資金屬於閒置狀態，也不會進去樓市。

由此得出結論，在疫情全球爆發的情況下，油價，股市，樓市都難以做到獨善其身。不過一旦沙特與俄羅斯價格戰暫緩或者平息，油價還是能夠得以回升。同時現在全球聯合救市，穩定資本市場經濟，短週期內，股市也會有一定的回溫，甚至企穩。

股市先知鳥

肺炎在全球爆發，油價下跌，股票價格淪陷，即便是貴金屬黃金都遭受波及，難以獨善其身，鋼筋水泥堆砌而成的房子有什麼理由和能耐獨善其身？

1、經濟下行，就業承壓。早在 2019 年由於經貿問題我們的實體經濟已經承受了很大的壓力，不少企業都已經不招人、少招人了。有朋友在 2019 年底換的工作，投了 100 份簡歷，有回覆的不下十家，和 2018 年比真是天差地別 ！工作不好找，今年還有 800 多萬畢業生，沒有收入哪來的錢去高價買房？

2、失業增多，收入減少。年後，不少員工收到了公司的“優化”通知，失去了工作，沒有了收入來源，在大環境不景氣的背景下，保持正常生活都有難度，不賣出手中的房子已經很不錯，哪還有餘力去高價買房，推高房價？

3、人口總量的拐點即將到來。買房的主體大部分還是結婚的剛需，從 2017 年開始新出生人口已經在逐年降低，2017 年 1700 萬，2018 年 1500 萬，2019 年 1400 萬，與此同時，人口老齡化的趨勢卻在越發嚴峻，人口新陳代謝加速。買房的人在減少，房子的供給隨著開發商的拿地蓋樓還在增多，現在的地產業已經成為了“買方市場”。房價不再具備上漲的潛力。

4、房價與居民收入水平是背離的！在月薪普遍 5000 塊的時代，房價已經漲到了一兩萬一平米，沒錢的人根本買不起，有錢的人原本就不差房子，房價繼續往上漲，到底賣給誰？

5、政策基本是在“保護”房價的。限購、限貸、限售會取消嗎？不會，在目前的環境下，並不是為了避免房價繼續上漲，而是在預防房價下跌！如果這一點都看不清，就有點遲鈍了！這也是為什麼肺炎發生後，各地都在頻頻出臺“地產救市”措施的原因。可以降價為什麼不讓他們降價自保？因為一降下去就是開閘的洪水，阻擋不了！

6、房價相比於其內在價值是明顯高估的。鋼筋水泥加上人力成本能有多少錢？除去土地出讓金，大部分城市房子的施工成本也就在 2000 元一平米，但是卻被賣到了 一萬、兩萬一平米！要知道平均工資是我們 10 倍的美國，一套精裝修帶院子的房子才 30 萬美金，摺合人民幣 210 萬！我們的收入是多少？買一套精裝修帶院子的“別墅”成本又是多少？

房價想要獨善其身是不可能的，說到底，房子也就是有價資產的組成元素之一，其他資產價格都在清一色下行，房子也難逃價格下行的命運。當然可以使用一些“調控措施”強制性地不讓房價下行，但是缺乏流動性和交易量的房子又具備什麼價值呢？（簡單來說，房子有高高在上的價格，掛著賣不出去又有什麼意義呢？）

浮雲財經觀

房價的三十年牛市，本質還是受益於通脹推動，導致居民以房產作為保值抗通脹的首選投資品。而疫情疊加了全球資產價格暴跌，尤其是石油價格的暴跌，儘管全球央行依舊降息和量寬，但是，石油價格是否長期保持低位，或者因為石油價格下跌引發國內出現輸入性通縮，成為此次疫情之後房價是否保持牛市的主要變量。

從過去三十年來看，尤其是15年後房價出現了加速上漲，其背後的原因，除了國開行的“棚改”推動各地樓市去庫存，轉為房產價格大漲，真正的問題本質還在於貨幣超發，疊加經濟增速帶來的對應通脹。居民受到加杆槓以及抗通脹的雙重預期和心裡暗示轉而加大對房產的投資——投資房產或者改善型住房。

而從目前我國央行來看，頻繁通過降準和lpr小步快跑的降息，而不通過央行基準利率下調——跟隨全球央行的降息步伐。主要原因還是樓市風險需要壓制樓市的利率成本，嚴厲執行“房住不炒”的宏觀需要。

目前，全球股市暴跌，全球資產價格普遍出現暴跌，尤其是股市和石油乃至於黃金價格都出現暴跌，其中，隱含了世界對“通縮”的嚴重預期。而在通縮的預期和背景下，房價就無法持續上漲。

而房價是否會下跌，還是要看國內的經濟增速和走向，如果經濟增速持續不理想，各地重新刺激樓市的衝動就會重新替代緊縮預期轉為支持和刺激經濟的預期——畢竟，地方最大的收入還是賣地和樓市帶來的稅收。

因此，目前來看，中短期如果世界經濟沒有明顯改善，央行沒有改變以“lpr”替代“央行基準利率”的利率政策工具，房價難以出現“獨善其身”的上漲。

屠龍刀fei0598

首先一定要注意有問題，油價跌，股價跌，這並不是一個好的信號。

正常來說，國民的消費指數或者說物價只會越長越高，不會越來越低。這裡面涉及到很複雜的經濟學原理，簡單來說就是經濟增長時候物價會越來越高，經濟下降的時候物價會越來越低。所以當物價變得越來越低的時候，還有可能是出現了經濟危機。所以這可能並不是一個好的信號。

如果經濟危機來了，房價會跌！

如果說油價跌，股價跌，這種經濟危機真的來了，房價肯定是要跌的，因為他賣不出去，保持高房價是沒有任何意義意義的。但是相信有一政府和市場經濟的體制相互作用，這種情況下，一般不會輕易來臨，雖然肺炎疫情對經濟有很大的影響，但是不至於走到全面物價下跌，經濟危機來臨的狀態。

但如果說經濟危機來了，房價也一定會跌，但沒有用，因為我們手中已經沒有存款了！

每日經濟動態

這次疫情是全球性的，而房地產是中國獨有的，房價跌與不跌是看地產商的資產有多大，建議今年買房者，等等疫情結速才夠買，因為情況不明，因為你現在買房，不是現房，今年買，明年拿房，可是中間這段時間，地產商宣佈破產，吃虧的肯定是買房的，講句良心話，中國一套房不是鬧著玩，一但爛尾，對你整個家庭打擊很大，所以我真心提醒大家，今年貴賤別買，爛尾概率很大。

曹彬45530801

我覺得房子在中國來說，是最保值的資產之一。房價牽扯到的行業很多，我個人覺得哪怕是疫情影響，房價可能會被波及一點，但肯定不會動筋骨，獨善其身是肯定的。

1、縱觀整個房價趨勢來說，房價一直處於一個高速上漲的趨勢，哪怕是這兩年有調控政策，那也只是降低了上漲的速度。

2、再看上一次類似疫情出現，在2002年的非典，非典時期可以說是房價最低谷時候。但歷史告訴我們非典過後房價的反彈是來的那麼的快，接下來十幾年房價依然穩步上漲。

3、從供需上來說，雖然現在很多年輕人都抱怨房價高，買不起房子。可實際情況大多就是房子捆綁了年輕人的婚姻，在國人眼裡有房才算是有根。供需方面絕對不是問題。

4、中科院在2020年一月預測過房價問題，說到房價預計還會上漲6.1%，從中科院預測的2014年——2019年房價走勢分別漲7.6%、1.2%、3.9%、3.4%、4.2%、7.6%，說句現實點的話就是，連雞蛋都在漲的年代，就不要想著房價會往後走了。

倒不如說現在疫情是一個入手房子的好時機，想著撿漏還不如趁早買房，努力提高自己的收入才是王道。

希望能幫到題主。

根正苗紅金融佬

我的觀點和很多認為房價會受疫情影響大跌不同，我認為房價會受到影響，但並不會出現大跌。

本次疫情爆發，油價跌，股價跌，可以找到清晰的邏輯，油價跌是因為疫情影響，投資者對全球經濟前景預期悲觀，需求放緩導致下跌，同時也有沙特與俄羅斯打石油價格戰帶來的短期衝擊。

而股價跌，則是因為投資者對疫情的擔憂，特別是歐美股市持續暴跌，與他們前期不重視疫情，導致疫情不斷蔓延，從而使得投資者對疫情未來發展失控的擔憂。這使得歐美國家現在陷入兩難境地：

如果採取消取防控，不管不顧，可能無數人會被疫情奪去生命，群體免疫未必能成功，投資者還是恐慌。如果採取防密防控，現在錯失了很好的時機，防控效果如何不得而知，但時間會拖長，將會嚴重衝擊經濟，可能引發經濟危機。

因此，油價和股價出現大跌。但是我國的房價，並不是一個全面開放的、也不是一個隨時能套現的市場，受到資本市場的波動傳導會較慢。而且歐美股市持續下跌，與暴跌後引發的流動性危機有關，為此，美聯儲提供無限流動性支撐，並開啟了7000億美元的量化寬鬆。

但從國內的情況來看，我國防控已經取得了很好的效果，已到收尾階段。我國的流動性也沒有出現任何問題，央行實行逆週期調節，在春節時降準釋放8000億元，在3月16日降準釋放5500億元，同時2月份LPR利率下調。

在整體流動性充裕的情況下，全面復工復產已經到來，疫情對經濟最大的衝擊已經過去，在二季度經濟會迎來反彈，在宏觀經經濟基本面整體保持穩定和流動性充裕的情況下，房價並不會出現下跌，因為房子和股票並不一樣，大家一恐慌就把股票拋了，但你總不能一恐慌就把房子賣了，然後睡大街嗎？

因此，房價會承受一定的壓力，這是因為投機資金會撤出，炒房客對房價的推動力會降低，這一點其實在去年的房價走勢中已經得到證明，當投機性資金退出後，真實剛需會對房價形成支撐，房價短期會量價齊跌面臨壓力，但當經濟恢復後依然會保持平穩，不會與股市類資產一樣出現大跌。

財經宋建文

3月11日，世界衛生組織總幹事譚德塞11日說，新冠肺炎疫情從特徵上可稱為大流行。海外疫情目前已經非常嚴重，總確診數量超過了我國的累計確認數量，死亡人數也超過了我國的死亡人數。稱它為大流行，沒有錯。

好在我國通過前期的嚴格管控，已經有效控制了新冠肺炎的流行。今天是3月12日，國務院聯防聯控機制新聞發佈會通報，我國本輪疫情流行高峰已經過去。現在，我國已經有餘力去支援其他各國抗疫行動，比如派出紅十字醫療隊援助意大利。

經濟方面確實表現不是很出色。3月9日至13日這一週，世界各大股市一片慘淡，美國股市一週兩天出現熔斷機制。道瓊斯股票指數一日最高跌幅9.99%。

油價3月9日一開盤直接暴跌31%，由40多美元直接暴跌至30美元以下。這裡邊，既有新冠肺炎爆發影響原油市場需求的原因，另一方面仍然有歐佩克和俄羅斯鬧掰打起價格戰來的原因。

至於房價，肯定也度過不了這次寒冬的。2020年人們的收入肯定銳減，市場買房的剛需肯定大幅萎縮。國家儘管3月16日推動了降準，但是一直沒有推動降息。這說明國家堅持房住不炒的策略是不變的。儘管國家會通過一定的手段救助房企，但是不降價賣房是不行的。比如恆大前幾天搞的75折網上賣房非常火爆。但實際上這是發動移動網絡炒作熱度，跟真正的房地產銷售是沒有關係的，繳納的幾千元定金只不過是恆大收集活動資金，渡過難關而已。

但是，在一切不穩定的情況下，並不建議去任何一個市場去抄底。畢竟，路漫漫其修遠兮，疫情的改善、經濟的改善，都需要長期的過程，現在還是現金為王的時代。有錢，存銀行吃利息吧。

暖心人社

樓主你好，新冠肺炎的疫情實際上在2月底之前那麼確診的國家，僅僅還只有中國，實際上只有少數幾個國家才有新冠肺炎的發生。但是，當到了2月底以後，那麼實際上全國很多國家都出現了新冠肺炎的確診人群，可以說增長的速度還是令人非常的吃驚的。這樣一來的話，也就意味著新冠肺炎的疫情，確實是在全球範圍內同步爆發了。

那麼它導致的結果就是原油價格暴跌，美國股市熔斷。當然對於房價這個方面的價格，實際上還沒有受到一個直接的影響，因為房價畢竟它是來源於市場的調節因素來決定的，還有就是跟土地的這個出讓金的價格有一定的關係，因為畢竟地產商他不能夠賠本做買賣，所以說房價還沒有得到直接性的影響，因為它不像股價和原油每日都在發生變化。

但是房價實際上也是出現了一些新的態勢，你比如說恆大地產通過網上直銷的方式來進行銷售自己的房產，而且在網上直銷的過程中，那麼它是打了一個非常大的折扣，甚至來講在2月底之前可以在75折左右的價錢購買到房產，那麼在2月底到3月底之間也可以在8折左右的價格去購買房產，所以說從一定程度上也可以看出房地產也受到了影響和衝擊。

社保小達人

全球疫情爆發的時候股價可以跌油價可以跌，房價也可以適度的震盪，對於全世界的任何一個國家來是房子是老百姓安身立命的場所，如果失去了隔離的家，豈不悲哀悽涼。疫情之後房價會震盪向上，各國都在降準降息開閘放水，也必然會導致房價上揚，從另外一個角度看實體經濟又受疫情影響會導致更多的錢流入房地產投資。

關鍵字: 熔斷 傳染病 財經