繁花似錦覓安寧xxy
其實很多時候作為普羅大眾的，我們沒必要知道的那麼詳細，我回答三個問題：
第一，LPR是什麼？LPR（Loan Prime Rate）貸款市場報價利率，是商業銀行對其最優質客戶執行的貸款利率，其他貸款利率可在此基礎上加減點生成。
第二，新的LPR有哪些變化：一是報價方式按照公開市場操作利率加點形成；二是增加5年期以上的期限品種；三是報價行範圍增加到18家；四是報價頻率為每月報價一次。
第三，對房貸的影響是什麼？能不能換錨的根本邏輯是哪一種利率對你每個月的房供影響最少？也就是支出最少？如果選新的LPR，則變成浮動利率，不選擇的話還是固定利率！
總結：未來的利率如果持續降低，浮動利率將更有利，反之亦然！
提示：房奴和銀行成交易對手關係，銀行積極推行LPR在於他們想把利率變動的風險轉嫁到房奴身上！
完~
晨德
LPR有三個條件:
（1）2020年1月1日前已經發放，或者已簽訂合同但未發放的貸款；
（2）貸款利率參考的是人民銀行基準利率（比如“基準利率上浮10%”或“基準利率打9折”）；
（3）貸款本來是浮動利率定價的（比如利率在每年1月1日調整）。
你說你房貸12年，6.3利率，看來是固定利率貸款，不用轉換。
平常齋
如果你只剩5年內，建議選擇掛鉤LPR浮動，可以降息週期。
超過5年，評估一下未來收入，一般加息週期也是經濟增長，個人收入增長的時期，如果預期收入未來10年上升趨勢，選擇浮動。
如果未來10年收入不確定，選擇固定
吟嘯徐行的小書桌
你的利率有點高，自然選擇LPR，這樣你房貸利息會隨行就市，國家政策必然往良性發展，房貸利率不會大漲
阿研財道
一個是固定利率，一個是浮動利率。看好未來利息會跌就選擇浮動利率，看好未來利息會漲就選固定利率。
先機二帥
有能力就轉，因為後續肯定利息要降。這就是國家為了降息做準備的。不然才不會退出這樣的利率政策。
耀輝論金匯
個人建議高於4.9都可以選擇浮動利率
