繁花似锦觅安宁xxy
其实很多时候作为普罗大众的，我们没必要知道的那么详细，我回答三个问题：
第一，LPR是什么？LPR（Loan Prime Rate）贷款市场报价利率，是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。
第二，新的LPR有哪些变化：一是报价方式按照公开市场操作利率加点形成；二是增加5年期以上的期限品种；三是报价行范围增加到18家；四是报价频率为每月报价一次。
第三，对房贷的影响是什么？能不能换锚的根本逻辑是哪一种利率对你每个月的房供影响最少？也就是支出最少？如果选新的LPR，则变成浮动利率，不选择的话还是固定利率！
总结：未来的利率如果持续降低，浮动利率将更有利，反之亦然！
提示：房奴和银行成交易对手关系，银行积极推行LPR在于他们想把利率变动的风险转嫁到房奴身上！
完~
晨德
LPR有三个条件:
（1）2020年1月1日前已经发放，或者已签订合同但未发放的贷款；
（2）贷款利率参考的是人民银行基准利率（比如“基准利率上浮10%”或“基准利率打9折”）；
（3）贷款本来是浮动利率定价的（比如利率在每年1月1日调整）。
你说你房贷12年，6.3利率，看来是固定利率贷款，不用转换。
平常斋
如果你只剩5年内，建议选择挂钩LPR浮动，可以降息周期。
超过5年，评估一下未来收入，一般加息周期也是经济增长，个人收入增长的时期，如果预期收入未来10年上升趋势，选择浮动。
如果未来10年收入不确定，选择固定
吟啸徐行的小书桌
你的利率有点高，自然选择LPR，这样你房贷利息会随行就市，国家政策必然往良性发展，房贷利率不会大涨
阿研财道
一个是固定利率，一个是浮动利率。看好未来利息会跌就选择浮动利率，看好未来利息会涨就选固定利率。
先機二帥
有能力就转，因为后续肯定利息要降。这就是国家为了降息做准备的。不然才不会退出这样的利率政策。
耀辉论金汇
个人建议高于4.9都可以选择浮动利率
