楊先生hx
個人建議，買房前先要看哪裡的房子滿足自己的購房條件多，比如買房子是為了老人接送孩子上學，那就找學區房，越近越好方便接送，並且購物方便，且樓層不要太高(有電梯的會好些)；如果買房子是為了自住，喜歡小區環境優秀、交通房便，那就選新社區、車站高速周邊，如果不想裝修，就找個靠譜中介關注有裝修房源出售信息。買房不能只看價格，畢竟不是個小物件，有人可能一生就買一次房子，菜買的不喜歡了可以重買或者不吃，房子就不行了。確定好自己的買房目的後，在挑選幾個社區作為備選，可以跟隨中介看看現房，關注行情，有著急賣的，果斷出擊。
吳先生衡水
新房的優勢為：稅費低，交易流程相對簡單。
劣勢為：價格較貴，學區不確定，期房交易，容易貨不對板，也有遇到爛尾樓的風險。
二手房的優勢為：價格低於新房，有學區。
劣勢為：稅費貴，交易流程複雜，交易環節不確定因素較多，風險較大。
在當下的樓市中，很多項目是現房交付，且在限價的情況下，價格不會比周邊次新房貴太多，甚至形成一二手房倒掛的現象，這時候新房的優勢就更加凸顯，除了學區外，其他情況都優於二手房，在這個時間段，可以重點考慮下新房。
希望對您有幫助，謝謝。
從事房產5年的小李
您好，我是南方肥廖，我來回答您的問題
新房還是二手房哪個好，通常可以通過以下幾個維度進行考慮：
1、房子新舊。新房即一手房，但大多新房都是毛坯需要額外花錢裝修（也有精裝房），二手房基本都是帶裝修，可以省下不少裝修費用，但房屋比較舊，體驗感就沒那麼好。
2、稅費方面。二手房除了應繳納的契稅外，還需要費用（各城市政策不一樣），比新房多出一部分開支。
3、得房時間週期：現在新房基本都是期房，得房時間較長，而二手房大部分都是現房，可立馬入住；
4、周邊配套：新房的配套成熟度和入住率需要一個過程，少則一兩年，多則5年以上，會給生活帶來些許不便，二手房這點上要比新房好其周邊配套等資源比新房要成熟。
具體還是要看自己的實際需求，買房沒有絕對的標準，我覺得不管是新房還是二手買到合意的就是最好的。
希望能幫到你
南方肥廖
您好，糾結買新房划算還是買二手房划算？
回答：因為同樣是買房，新房和二手房要花的錢有很大區別，主要從這幾方面來看：
一、首付，以北京為例，二手房的首付顯然比新房要高。
二手房評估價是成交價的75%-85%，而貸款額度為評估價的70%。所以，首付=成交價-貸款額度，將近成交價的四成。而新房貸款不需要評估，最高可貸到成交價的8成，首付2成。
這樣看來，新房略勝一籌。
二、貸款
新房：可以商業貸款和公積金貸款，也可組合貸，不過有的開發商只接受商貸。
二手房：選擇較多，商貸，公積金及組合貸。而且，二手房房齡在30年以上的銀行不會放貸。
三、其他費用
新房的物業費要貴一些，例如北京某小區的物業費是每月2.4元/平，90平米的話，2592元/年。
而二手房，有些老小區，物業費卻很便宜。
四、風險
買新房是與開發商進行交易，看不到實物房，只能看到樣板間和模型，風險在於交房的標準是否有變化。
而二手房是與房主個人交易，風險在於是否存在查封房、凶宅或者抵押房。
如果找中介來交易的話，第三方會相對有保障，但是需要支付一定的中介費。
新房與二手房的區別，確實客觀存在，但是也要根據自身特殊情況以及家庭成員的實際需求來選擇。適合自己
奔波在惠州新房的路上
作為一個過來人回答吧！座標湖北孝感，2019年因為考慮到孩子幼兒園快畢業需要讀小學就考慮在市裡買學區房！當時的想法很簡單目標就是小學初中雙學區，離公園近，交通方便就把目標範圍定在特定的範圍！還有因為不想煩惱裝修的事就沒有考慮新房！從中介帶著看房到看到一個合適房源交定金只用了不到兩個星期！然後就是後面的交首付款貸款流程！因為疫情的原因就去新房看過兩次[捂臉][捂臉] 流水賬結束，所以買房子就看你是什麼需求了！剛需還是改善型……綜合自己的需求去考慮！（學區，地段，環境，生活便利性等）
孜然洋蔥圈
有關房產問題需諮詢可關注小優
分期購房在二手交易裡很難實現，除非買賣雙方直接是熟人！首先，從題面來看，題主資金應該不是很足，小優建議您還不如考慮按揭！其次，題主您問的買新房合適還是二手房合適，這個就得根據您個人情況來決定了，小優大體的給您說說新房與二手之間的區別吧
1、入手門檻不一樣：相同區域下按揭購房，同等價格一手房入手門檻相對要低些；比如一套新房和二手房出售價格是一百萬，正常來說新房首付30%就是三十萬，向銀行貸款70萬，而二手房由於有折舊，評估可能只有九十萬，首付一樣30%，那這個時候就需要我們多付首付款了，因為只能評估到九十萬，所以銀行最多隻能給您放款63萬！那也就是說我們得要拿出37萬，才能達到一百萬的購買價！
2：入住時間不一樣：二手房幾乎可以說辦完手續就可以入住了，但新房現在大多數都是期房，購房後還得等幾個月甚至一兩年才能入住
3：配套有差異：一般二手房的位置都要比新房的位置好，配套會更成熟，但是新房也正是由於配套不完善的原因，後期房價也會隨著配套的完善程度去提升
4、社區配套：二手房一般都是老小區，很多配套都已經老舊了，而新房的小區幾乎什麼都是新的！
其實不管一手還是二手，因人而異吧！！小優個人是覺得沒什麼好壞之分的！你說一手不好吧，買的人一樣很多，說二手不好，卻也不缺購買的人！所以啊，適合自己的才是最好的！
有關房產問題需諮詢可關注小優
房產資訊先鋒
二手房相對新房來說可選擇區域更大，周邊配套設施齊全，生活工作更便捷。
新房:
現階段隨著房地產市場發展，新盤大多在3環外或非主城區，相關配套交通不是特別成熟，生活工作成本會很高。但非主城區新房價格會稍便宜一些，如受制於預算可考慮新房。
二手房:
現階段一二線城市主城區基本都是存量房交易，交通方便，配套齊全，教育資源更優。在購買二手房時建議選擇次新房，房齡短，戶型優，裝修也不會太過時。如資金充足建議還是選擇二手房。
杜公館的豬
看你著急不著急住了，本人比較傾向於二手房，主要有幾點，一滿五唯一的那種無稅跟買新的一樣，二週邊配套成熟生活便利，校區也比較完善，三減少裝修費用，精裝的那種幾乎可以領包入住沒有等待期，四，很多可以低首付多貸款，做小高評，五，房屋質量也有好的判斷
我是做帶寬的
買房子要考慮很多因素，不是單純的新房和二手房的問題。看價錢，看地段，看是投資還是自住，看升值空間，最後看看自己有多少錢。
劉延品
這個看你個人呢
戶型，地段，價格都會影響你的判斷
房子新舊還好說
主要看你做什麼
舊房子也可以二次裝修
結構一定要好
再就是戶型了
