NeYY
從專業角度來看待你提的這個問題的話！
1，成都作為一個新一線城市，目前人口達到1700萬左右，政策的利好！政府的定位，人才引進，未來會有越來越多的人口湧入這個城市！
2，人口帶來的紅利，供需關係支撐這個價格不會下跌，國家政策“房住不炒”的定位，各種因素導致房價在小幅動盪，但是長期向好面不變
3，作為剛需朋友，建議有能力和條件的話，可以入手了。
4，畢竟GDP每年都在增長，物價也在上漲。經濟在發展嘛！你懂的。
希望我的回答能對你有幫助！
朱哥說房
大家好，我是新時代記錄者。
我作為資深媒體人，我在成都居住、工作、生活達35年了，也一直關注成都房價的走勢，並多次與數名年輕人討論如何在成都儘快圓住房夢。許多年輕人聽了我的分析，紛紛行動，很快成為了成都的有房族。由此，我很樂意回答這個問題。
我認為，成都房價在疫情後的走勢，與疫情前的持平，不會有大的漲跌。
理由：
1.成都目前住房實行限購政策，並將持續一段時間。儘管疫情期間房產成交率受到影響，但開發商手中的房源並非很多，自然，疫情後他們也不會降價。因為，政府對土地控制很嚴，開發商房子賣完後，重新拿地又很困難。
2.成都是一個特大城市，每年進入成都就業的年輕人很多，加上成都對徵地居民、低窪棚改造居民的住房安置實行貨幣化安置，每年剛性購房者群體很大，加上國家已經出臺政策，要求銀行對疫情給開發商帶來的影響予以支持。可見，開發商不會擔心房子長期賣不出去，同時，開發商對貸款利息壓力小了，當然，房價不會降。
3.儘管成都購房剛性需求大，但成都房價也不會漲。因為現在總的趨勢是房地產市場疲軟，許多房地產開發商紛紛將投資重點轉向其他領域，做房地產的企業自然較之以前少；另外，政府堅持“房子是用來住的”政策不會變，已經開始並將繼續加大對“炒房族”的“打壓”，加上政府對房地產價格調控政策，不會放任開發商對房價任意上漲。
4.銀行對房地產市場的支持較之以前更嚴。購房者去銀行貸款用於買房，較之以前難度更大。這樣，現金少了，難以刺激房價上漲。
綜合以上原因，作為年輕人該怎麼做呢？
我認為，完全依據您個人的工作穩定程度和您的價值取向。
其一，如您目前工作穩定，且鐵了心要在成都安家落戶，並已經有了中意的另一個人很快與您攜手步入婚姻殿堂。建議您和他（她）商量，並根據雙方父母的建議（或支持額度），儘早下手買房。開始，可以量力而行，不一定追求一步到位，不一定追求距離上班地點近，只要有可以居住的住房即可，待今後條件成熟了，再換高品質住房。
其二，如您目前工作不算穩定，也並非一定要在成都長久居住、發展，同時也沒用很快與您攜手步入婚姻殿堂的另一個人，建議您暫緩購房。
其三，如您工作穩定、也想在成都永久居住，還有與您很快步入婚姻殿堂的另一個人，你們彼此、你們雙方家庭均有條件希望你們住房一步到位，那建議您一邊租房居住，一邊反覆細緻地選購。
其四，如您工作不一定穩定，您及您家庭也暫時沒用條件讓您在成都馬上購房，但您鐵心要在成都長久居住，也不一定有了很快與您攜手步入婚姻殿堂的另一個人，建議您先租一個可以居住的住房暫時住起來，一邊積極努力工作賺錢，一邊積極尋找另一個成都本地人或有條件成就您圓成都住房的人攜手步入婚姻殿堂，同樣，很快成為“成都有房族”。
其五，成都房價不算高，首付10萬元即可圓成都住房夢（我以前有回答，請有興趣的朋友去看看）；同時，“成都是一座來了就不想走的城市”，我建議還是鐵心在成都購房為宜（前面我也對這個問題做了回答，有興趣的朋友也請去看看）。
以上是我對疫情後成都房價走勢的分析，以及作為年輕人面對這種走勢應該怎麼做的建議。當然，還可以做些其他的，因為怕耽誤更多朋友的時間。這裡不再贅述。
最後，我是說，如您認為我上面說得對，請為我點贊並請為我多多轉發；如您還有不清楚的地方，歡迎您私信我，我非常樂意與您交流。
新時代記錄者
1、2020年來了，對於剛需族來說，他們都很關心成都2020年房價預測消息。成都作為成渝經濟圈的核心區域，一個小套二的房子，也有兩三百萬，正可謂房價飆升快速。但是隨著近年來國家相關政策的頒佈，成都房價收到了控制，處於平穩狀態。
2、如今買房的大部分看到翻倍的房價就一直處於觀望狀態了。近幾年成都供地主力為郊區，2018前七個月居然只有幾百畝，可供房源預計幾千套，出現了供不應求的情況。並且受到了落戶政策的影響，不少來成都打拼的人，不具備購房條件，因此抑制了房價增長過快的情況。
3、成都2020年房價預測，在平穩中有所增長，整體處於穩定的狀態。
安家徐姑姑
成都作為新一線城市前茅，房價在全國排名你可以搜索一下，排名第20多，前面很多都是東部二三線城市，這說明的了什麼？說明了成都的發展潛力巨大，天花板很高
為什麼呢，成都計劃在2035年常住人口達到2400萬以上，現在缺口在800萬左右，800萬人是個什麼概念？
一個地方發展離不開政策，產業，人口，政策不用說了，光天府新區的政策都已經國家前茅，產業特別是在天府新區全是高科技產業，不差吧？
最缺的是什麼？是人！！！但是當滿足了這三者了，你再來選擇購房，比現在不上漲個2-3倍？
成都全城均價現在1.3萬左右，低不低？
現在是不是買房的好時候？
不是好時候等經紀起來再買？
任何一個城市都是往前走的，你看不到嗎？
年輕人，男人，一定要咬牙買房，特別是在成都，並不貴，請你去看下其它城市，對比對比
成都董室長
這一輪去庫存過後，各個大大小小的城市，房價都發生了很大程度的漲幅。
與此同時，身邊多了一些關注房地產走勢的買房人，多了一些關注成都房地產走勢的朋友。
因此，有一些朋友在問-成都房價後期走勢如何？作為年輕人該怎麼做？
今天我們就一起來聊一聊，成都的房地產走勢到底如何？作為年輕人應該怎麼做呢？
一，成都後期的房價走勢如何？
這一輪去庫存過後，成都的房價也是翻了一倍，漲勢非常的迅速，漲勢非常的驚人。
買了房的朋友還好，沒買房的朋友現在面臨的是全款變首付，首付變廁所，面積越買越小，地段越買越偏。
面對現實的殘酷，面對房價的漲勢兇兇，面對自己收入的增長困難。
很多朋友非常關心，成都房價在未來的走勢，想要把握好一個相對較好的買入時機。
實際上，成都房價在未來的走勢已經非常明確，歸納一下，一起來看一看。
第一，短期平穩。
短期來看，成都的房價會維持一個平穩的狀態，不會有太大的漲幅，也不會下跌。
①.購買力下降
道理非常的簡單，這一輪去庫存成都的房價已經翻了一倍，而大部分的朋友也已經買了房，購買力已經消耗掉了。
對成都的房地產市場來說，目前沒有太多的購買力支撐，短期內自然也就不會有太大的漲幅。
②.“三穩”政策
但是，在“三穩”政策下，成都的房地產市場，也不會在沒有大量購買力的支撐下下跌。
穩定價，穩房價，穩預期，就是讓房地產市場迴歸健康平穩的發展。
短期來看，成都的房地產市場會維持一個比較平穩的狀態。
第二，中期上漲。
中期來看，成都的房價會繼續上漲，價格會越來越貴。
①.成都處於高速發展
我們必須明白，成都的城市定位非常高，它是西南地區成渝城市群的重要組成成員之一。
他也是四川省的省會，國家中心城市，我國的新一線城市之首。
而新一線城市就是我們所說的準一線城市，它是在經濟規模增長快速，經濟增長高效的前提下評選出來的。
換句話說，成都這座城市正處於高速發展的時期，處於經濟快速向好的時期。
中期來看，成都快速的發展，經濟會快速的轉型，快速的向好，會讓房價也會快速的跟著水漲船高。
②.人民幣在貶值
房價的漲跌，說到底還是貨幣現象，人民幣在不斷的貶值是不爭的事實，它影響的不僅僅是成都的房價，也影響著其他城市的房價。
中期來看，人民幣貶值並不會得到解決，它的貶值率會越來越大。
而相反，成都的房價作為老百姓最穩健最安全的資產，作為老百姓抵禦通貨膨脹最有利的武器，會繼續的水漲船高，價格越來越貴。
③.人口不斷淨流入
不要小看成都這座強勢的二線城市，不要忽略了它的人口淨流入。
雖然比起一線城市的人口淨流入，成都的人口增量並不是太大。但是每年有20~30萬的人口增量，也能夠撐起一個全新的區域。
要知道成都的一些新區規劃的人口也無外乎30來萬，這些人口的流入也是對成都房價的一個強力支撐。
有人口增量就有住房需求，有住房需求就需要買房，房子自然也會在需求的增長下水漲船高，價格越來越貴。
第三，長期上漲。
長期來看，成都的房價仍然會繼續上漲，在未來它的價格仍然會越來越貴。
①.城市化進程沒有結束
我國的城市化進程是達到70%，就目前的整體水平來看，也只維持在了50%~60%之間。
而成都這座城市的城市化水平，剛剛過了50%，僅此而已，處於城市化的中期階段。
中期階段也是成都這座城市快速發展，經濟快速增長，經濟規模快速增大的階段，同時伴隨著房價快速的上漲。
而城市化達到70%，其實還是一個比較長期的問題，需要的時間還很長。
在城市化進程沒有結束之前，成都的房價仍然有上漲空間，在未來它的價格仍然呈上行趨勢，房價會越來越貴。
②.成本在增加
實際上，房子也是一個商品，它的價格也有它的成本決定。
成都的樓面價已經在這一輪去庫存前後徹底的翻了一倍。在去庫存之前，成都的樓面價大體上都是7000~8000元的單價，還有好多5000~6000的單價。
而且個別板塊的樓面價格已經非常之高，比如：
比如青羊區蘇坡街道辦事處，樓面價達到12,512元每平米。
武侯區機投橋街道，樓面單價達到10,190元每平米。
青羊區蘇坡街道地塊的1號宗地，樓面價達到18,512元每平米。
要知道成都的二手房均價，整體表現也不過15,000左右。
現在樓面價已經超過了房子的價格，未來的房價自然有著上漲的成本支撐。
③.開發商的成本逐年在遞增
房子的價格，在很大程度上也由開發商的成本決定，開發商的成本越大，房子的價格也就會越高。
而我們非常清楚的知道，開發商的人工成本，設計成本，材料成本，融資成本，以及其他方方面面的成本，都在逐年的遞增。
這些成本都是用於建房的，這些成本也將反映在未來的房價上。
從側面上來說，這些成本的增加，也會對未來成都房價的上漲起著一個支撐的作用。
……
的確如此，這一輪去庫存過後，短期來看成都的房價會維持平穩的狀態，不會有它的漲幅，也不會有大的回落。
但是，中長期來看，成都的房價仍然會有繼續上漲，價格仍然會越來越貴。
畢竟，我國的城市化還沒有結束，成都這座城市的經濟規模，經濟增長也是非常的高效非常的快速，城市在發展，房價自然也會跟著水漲船高。
二，面對未來成都房價的走勢，年輕人應該怎麼辦？
在第一大點，我們簡單的歸納了一下，成都未來的房價在短期，中期，長期的不同走勢和表現狀態。
非常明確，成都的房價仍然有上漲空間，仍然有增值潛力，未來仍然會繼續上漲，價格表現越來越貴。
那麼，成都的年輕人，面對未來的高房價應該怎麼辦呢？
其實，也沒有那麼的複雜，面對成都的房價會繼續上漲，作為年輕人也不用太過焦慮，我們只要做到以下幾點即可。
第1點，儘早買房。
作為年輕人，一定要儘早買房，這樣可以節約一定的購房成本，還能夠讓自己的人生快速的資產化財富化。
同時儘早買房，還能夠提前享用成房子給我們帶來的一切資源。
比如解決個人戶口，婚姻，子女教育，甚至是個人在成都這座城市的發展空間。
請記住，你買的不只是房子，它不僅能夠解決你的居住需求，還能夠解決你生活的一切，甚至還能成為你抵禦通貨膨脹最有力的武器。
第2點，能力範圍內買房。
在成都的年輕人，一定要把房子買在自己的能力範圍內，買不起大的買，小的買不起，貴的買便宜的，買不起市中心買外圍。
請記住，面對成都的房價會越來越貴，先上車比什麼都重要，千萬不要等到湊足全款過後再買房。
那個時候，可能房價已經翻倍，你還是買不起。通過低首付加房貸來買房，讓自己快速的擁有一套房子，才是最明智的買房行為。
當然，一定要控制好自己的購房能力，畢竟房子買了之後有固定的月供支出，不要因為月供壓垮自己，不要因為月供給自己和家人帶來經濟負擔。
合理的分配好房貸支出和家庭的收入比，控制好自己的買房能力，對年輕人來說特別的重要。
第3點，努力工作，努力賺錢。
年輕人應該努力工作，努力賺錢，多花時間提升個人的價值，在職場上不斷的晉升，不斷的提高自己的工作收入。
這樣才能讓自己的房子處於安全的狀態，並且提升自己和家人的生活質量。
在條件改善之後將房子賣出，買入居住面積更大，居住環境更好的房子。
人往高處走，水往低處流，作為年輕人一定要對自己的生活有所要求，一定要有明確的目標。
不僅要努力的工作，賺更多的錢，在職場上晉升。還要買更好的房子，買更大面積的房子，改善個人和家庭的生活。
……
的確如此，面對成都的房價會越來越貴，年輕人也不用焦慮，做到以上幾點即可。
要知道，年輕人的未來有無限的可能，只要自己善用時間，提升自己的個人價值，在職場上不斷的晉升，增加自己的收入。
面對房價越來越貴，也不用慌張，早期買入你也能擁有房產增值帶來的收益。
三，小結
總的來說，成都房價未來的走勢已經非常明確，短期平穩，中長期繼續上漲。
而是我年輕人也不用驚慌，結合自己的能力，結合自己的需求，早一點買房即可。
最後，要特別提醒在成都買房的朋友，無論是購買新房，還是二手房，一定要合理安排好自己的現金流。
房價雖然會越來越貴，但是房地產市場會發生分化，留足現金流才能讓自己的房產處於安全狀態。
無論是自己居住，還是獲得房產增值帶來的收益，都需要現金流支撐，熬過平穩期，迎來下一輪上漲才行。
同時合理的利用房貸，畢竟房貸是咱們老百姓能夠向銀行借到的，貸款時間最長，貸款金額最大，貸款利率最低的金融槓桿。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
很榮幸為您解答這個問題：
對於成都房價後期走勢如何，作為從事多年地產的我，我認為成都樓價會先降後升！
為什麼這樣說呢，大家都知道，現在受疫情影響，全國各地開發商都擠壓了太多房產了，因為疫情導致不能出來買房，疫情結束，開發商肯定會來一波降價促銷，先以最快速度回籠資金，因為開發商也需要還銀行貸款，所以這時候只能搞一波促銷了，其次政府也會出臺政策救市，這時候如果需要買房的，可以考慮入手，一般這種情況下的促銷活動不會太長，後期穩定了，開發商不愁賣，我不著急資金，價格會反彈上去，以及政府也不可能一直讓房價低，要知道，房地產是一個地方乃至國家的經濟支柱之一，GDP產值房地產佔很多，因此要抓住機會，希望我的解答能幫到您！
袁來說房
首先政府現在對於房價的定位是住房不是拿來炒的，而且拿來住的，所以房價短時間不會出現大漲情況，但是，房子又是本來也是大家的必需品，你買了房不用租房，每月出月供實際上為自己在構築自己的家，不管漲了跌了，都是你的，成都房價跌是不現實的，所以建議年輕人在符合自己預算，工作範圍的地方可以購房的。
如果作為年輕人，家庭條件一般，或者付了首付壓力不能承受這種情況的，可以先等一等看，先豐富自己的腰包，豐富自己的經驗，後面首付也會提高，壓力也小，當然工資水平也跟高，短期提倡租房住，因為剛剛也提到房價不會大起大落的情況。
順便給大家附上一個最近天府新區樓面價，大家可以推算一下房價
成都房產分析師
首先成都作為新一線城市，對比其他一線城市的房價來說成都房價還有很大的提升空間、
2，目前成都主城區基本上沒有多少空地可供開發，如果你想入住主城區往後在過幾年基本都只有考慮二手房！畢竟主城區老小區人口密集 拆遷成本比較高！
3，目前成都土拍價格80%都已經破萬，而且部分宗地已經超過2萬，未來房價可想而知！
作為年輕人如果後期你打算在成都長期發展你現在可以根據手裡的資金預算來考慮，只要首付和月供自己能夠接受還是要儘快上車！
成都瑪雅房屋易成寶
成都樓市短期幾年不會出現大漲大跌，調控政策還會持續，不可能在短期內放鬆。
成都房地產限購政策、開發商融資收緊、地產行業分化加深等因素會拖累房地產投資增速，預計房地產開發投資增速會由2019年的9．6％下滑至2020年7．0％。
房地產銷售、新開工、土地銷售等指標均驗證了邊際放緩的趨勢。而且央行發文明確強調，不將房地產作為短期刺激經濟的手段，目前房貸增速已有所回落，開發商融資收緊，或將一定程度壓制地產投資的增速。因此來看2020房價會稍微有所下降，但針對的是部分地區。
目前來說成都發展戰略來說肯定是天府以南這片區域，畢竟打造一座新城出來，需要有人口入住，這就增加房產需求，但目前所開大大小小新盤來說所開戶型都是以改善為主。這就扼殺了一大批剛需客戶，這些群體只有選擇繼續觀望。以目前的工資水平和消費水平來說是遠遠不夠的。政府肯定會持續調控房價
希望上訴分析你心中已有答案了
