小玖丫丫
不能只看多少棟，如果你自己住，就要考慮小區環境物業，地產公司，樓間距，採光，戶型朝向，學區等因素，個人建議一定找大品牌開發商，比較不容易爛尾！合適就是最好的
廈門蘇胖妹愛生活
我認為在10棟左右的最好，屬於大型小區裡的中等水平，戶數一般在2000多戶，人數在7000-8000人左右。我們按照平均1棟樓20層，3個單元，1個單元4戶，每戶平均建築面積90平方米，每戶3人計算，1棟樓大約720人，21600平方米，10棟樓就大約7200人，21.6萬平方米，基本就是這個規模。
其實，大型或者小型小區的劃分不是按照樓房棟數劃分的，他是按照小區總建築面積劃分的。下圖就是劃分標準。
說一下為什麼選擇10棟左右的小區，他的優點：
1.物業正規，服務好。10棟左右的大型小區，因為小區大，業主多，綜合的物業費比較高，一般物業都比較正規，服務比較好。打個比方，比如每人伙食費每天50元，2個人的話1天100元，可能買不了多少菜啊肉啊，吃不太好。但是如果是10個人就是500元，那就能買好多菜啊肉啊，這1天肯定比2個人做飯吃得好，一個意思。如果小區太小，物業費相對比較少，物業服務就會相對比較差。
2.大型小區都有自己的幼兒園，超市，業主生活比較便利。大型小區基本都有自己的幼兒園，這點非常重要，要是離得遠，本身小孩就小，每天上下班接送幼兒園太痛苦。再一個，大型小區都有自己的超市，一般都不止1家，便於購物，也能形成競爭，實惠業主。
3.小區周邊的綜合配套會比較全。由於大型小區人口比較多，消費能力相對比較強，周邊飯店，健身中心，銀行，商業綜合體會配套比較齊全，業主生活娛樂比較便利。
4.小區內健身廣場，綠化一般比較好。由於小區具備一定規模，佔地面積比較大，在規劃時，小區內一般會有小型園林，健身廣場，健身器械，綠化也相對比較好。不像小型小區，本身佔地面積就小，蓋完樓房後綠地面積較少，很多都沒有健身廣場。
為什麼不是小區越大越好，樓棟越多越好？
1.小區太大，人員太多，相對人員比較混雜，再一個，出行也不太方便。我原來住的一個小區，就屬於超大型小區，20多棟樓房，朋友過來找我，一般都得我去小區門口接，要不然他找不到樓棟，進來就懵圈了。再一個，人太多了，難免什麼人都有，什麼事都可能出。
2.物業有時候兼顧不過來，服務跟不上。由於超大型小區戶數基本在4000戶以上，人數在1萬人以上，有些可能接近2萬，有時候業主反應什麼問題，因為人數太多，維修服務可能會不及時。
寧靜致遠雪騰
剛需買房，有些樓盤100多棟樓，有些只有2棟，買多少棟樓的樓盤比較好？
應該說這兩樣樓盤是非常有代表性的，也都有各自的優缺點。先說100多棟樓的樓盤，首先就是人多住戶多，院子大路程遠，配套設施較齊全，商場車庫店鋪甚至學校幼兒園都一應俱全，生活很方便，但是也有很多不方便，比如人多事兒也多，比較嘈雜，院子裡車輛的停放，人車不分流也給行人帶來了隱患，這次的疫情讓進出大院都要等上好幾個小時，讓人也是很無語的。少一點樓房的樓盤當然有自己的特點了，比較安靜，沒有很多的繁雜事，管理也很方便，但是也缺少配套的服務和資源。
所以說，我們在選擇樓盤時一定要明白主要需求哪方面的，適合自己的房子才是好房子。
蔚藍的風01
針對剛需買房，有些樓盤100多棟樓，有些樓盤只有2棟樓，問買多少棟樓的樓盤比較好這個問題，我的觀點如下：
第一，我覺得題主這個問題提的比較好，從全網來說，能出這道題的也就是你了。這道題看似平常，從專業角度來說，其實裡面大有學問。
第二 ，老前輩曾經告誡年輕人，做任何的事情儘量留有餘地，留有退路。這剛需買房也一樣，雖說是剛需購房，首先在滿足自身居住需求同時，也要退一步考慮買房投資價值。樓盤樓棟數多少，跟你房子萬一出售還是息息相關。
第三，如果我是你的話，剛需買房，我首先考慮這個樓盤是不是品牌房地產開發商開發的樓盤，其次要看這個樓盤的規模，也就是你說的那個樓棟數的多少。如果樓棟數比較多的話，像你說100棟樓，相對小區內居住的人群比較雜，小區人口比較擁擠，小區的物業配套服務可能會跟不上。如果小區的樓棟數少的話，那這個小區從某種意義上來說不叫小區，因為它沒有小區範，沒有多餘休閒園林景觀綠化，沒有大型戶外公共活動空間，小區配套肯定跟不上，如果樓棟數少，對物業而言就不合算了，特別是如果只有2棟樓的話，那物業生存都成問題，就不一定會有物業，這樣業主生活的便利性大打折扣。
第四，如果是我的話，我一般會選小區樓棟數，大概在6一10棟比就合適。萬一以後房子要轉手的話，也好轉手，如果樓棟數太多，像你說100棟樓的話，那二手房源推出一大堆也太多，那你轉手起來，就比較難轉手。如果樓棟少，像你說2棟樓，人家覺得小區不像小區，二手房也難轉手，因為現在人買房，他不單單是買房子，還有買小區的配套，買小區五星級的物業，買物有所值房子。
但有的回答能夠為題主及廣大網友提供專業的參考價值。
房地產小百科
賣房看樓盤，有一、兩棟樓的、也有幾十、上百棟樓的。這對開發商來說，就是小盤和大盤。
小盤開發，開發商無後顧之憂、在價格上比較優惠，就像是快餐，要求的是短平快！所以，它的配套建設、物業服務等一些對於今後入住後的舒適性有一定的影響！當然了，居住人員的素質高、或者是單位人員居住多，可以方便管理，為以後小區居住質量的提高，增加了便利。
眾多棟樓，房地產商可能會分期開發、為了今後的銷售，開發商可能會考慮業主的感受、房屋設計更合理，逐步健全小區配套設施、完善居住環境，會給業主更多的福利。
人多、嘴雜，不好管理，物業服務問題多，處理問題不及時等諸多因素，大盤開發的小區就更容易發生大的侵權事件、對業主的傷害可能更大、更多！
一個小區居住環境、人員素質、生活配套設施的完善，物業公司服務質量等許多因素，構成業主生活、居住舒適度的高低，無論小區大小、對居民生活質量、居住環境舒適起決定因素的還是全體業主成員的個人整體素質的高低。
皇帝的後裔
你好，這個問題問得好，畢竟大樓盤和小樓盤相比起來還真的有很多地方不同，無論是小區環境、配套設施還是性價比都會呈現不同的特點：
首先，剛需購房者始終都圍繞著以＂住＂作為首要目標而選擇，他們是離不開＂住、食、學＂這幾個方面的內容。因為這些買家大部分都是用自己畢生的積蓄或者承受著巨大房貸壓力來買房子的，所以在挑選適合自己房子的時候，一般來說都會很精挑細選的。比如說房子的格局、方位、採光等等，如果家裡有小孩的人群，他們還會考慮周邊是否有幼兒園、小學、中學等配套，這些配套離小區的路程有多遠等等。如果家裡有老人的話，還要考慮小區裡面的健身設施、花草樹木的密度是否適合散步，還有就是菜巿場和超市購物方便不方便等等。然而，這些配套，這些條件小樓盤是難以實現的，一般來說只有那些稍微大一點的樓盤才能體現出來它們在這些方面的優勢，有點能力的大樓盤一般都會配上幼兒園，有的甚至配有小學，還有大超巿、娛樂場所以及各類公共健身設施樣樣齊全，讓業主們足不出戶就能滿足各種需求，這樣的功能很顯然那些總共只有幾棟的小樓盤根本就無法實現的夢想。
其次，因為大樓盤普遍都是人氣比較旺盛的那種，正所謂人旺財旺，花園、草坪上大家聚在一起，熱熱鬧鬧的感覺，小夥伴們成群結伴一起玩耍，十分開心，老人家們可以一起聊聊天、下下棋等娛樂。如果是小樓盤的話，因為人氣比較少，整個小區的小朋友都很少，所以他們想找個伴一起玩遊戲都難。還有就是大樓盤人多力量大，小區內如果有什麼公共安全問題的，或者是物業管理不到位等都可以聚集起來商討解決方案。
綜合上述情況，我覺得如果是買來居住的小區，大樓盤比小樓盤的優點多很多，希望能夠幫助您快速實現自己的夢想，謝謝！
黃六仔
不要看樓棟數，要看容積率。因為現在有些大盤佔地9000多畝，所以參考容積率比較好分辨。因為除了樓棟還有層高和每層的戶數都制約著居住的舒適度。如果是剛需目前只是用來過度或者急需，比如說結婚馬上入住這種，可以選擇緊湊剛需的戶型，比如78平左右的套三。如果考慮到後期要進行改善之類，優先考慮物業好的大盤。
彈劍吟情殤
這個需要看你自己想要什麼樣的生活環境。
1.大型社區自身的配套可能會更加全面對周邊配套的需求不會太依賴，當然大型社區也有自己的缺點，一個是人員物業管理稍顯混亂，另一個也要注意大型社區因為佔地比較大，買的時候一定要看好樓座，可能銷售會告訴你這個是地鐵房或者學區房等，但是大型社區最靠裡面的樓座可能距離地鐵口等位置非常遠，走著就需要半個多小時，這樣生活是很不方便的一定要看好，而且大型社區定價一般都是比較便宜，所有人多了，各行各業都有，鄰里矛盾會很嚴重，總結一下喜歡看熱鬧的，還是可以的。
2.小型社區的打造會比較精緻，物業管理起來會很容易，業主安全也有保證，但是小型社區比較依賴周邊配套，這個一定要提前自己考察好，如果小區周邊配套購物，學校，市場等都是完善的，小型社區的好處還是比較不錯的，還有一點就是小型社區內部綠化面積可能會很小，或者乾脆依靠周邊的綠化，這點一定要多對比看看。有的大開發商的小社區綠化面積也是不輸於大型小區的，這個要多看多對比，畢竟是一輩子的大事。
總結下來就是各有各的好處，自己一定要擦亮眼睛。
小胖發聲
高房價是侵掠者為了侵掠廣大勞動人民而人為的給它製造成的剛需。如果有“炒糧客”炒糧食、大米，把全部糧食、大米全部囤積起來做成“剛需”賣100元一斤，因為你需要糧食大米吃，必須要去他那裡買，這就是我們的房子侵掠者來這樣來做成的所謂的“剛需”來侵掠廣大勞動人民，不知廣大勞動人民看明白了沒有？！
用戶3721183307576
一般來說，建議買中等規模的樓盤，高層棟數在10-20棟之間，洋房棟數在15-30棟之間，當然這只是個大體參考，主要原因是中等規模的樓盤整體修建，整體交付，從修建到交房時間大約2-3年，不會存在你已經入駐，旁邊還有地塊在建築的噪音影響已經部分完工造成的環境影響。
如果只是2棟和100多棟的區別，那麼建議買大一點開發商的樓盤，可以參考下所在樓盤的開發商開發的其他樓盤，看一下評價和開發商實力，大開發商可以減少爛尾的風險。
