小玖丫丫
不能只看多少栋，如果你自己住，就要考虑小区环境物业，地产公司，楼间距，采光，户型朝向，学区等因素，个人建议一定找大品牌开发商，比较不容易烂尾！合适就是最好的
厦门苏胖妹爱生活
我认为在10栋左右的最好，属于大型小区里的中等水平，户数一般在2000多户，人数在7000-8000人左右。我们按照平均1栋楼20层，3个单元，1个单元4户，每户平均建筑面积90平方米，每户3人计算，1栋楼大约720人，21600平方米，10栋楼就大约7200人，21.6万平方米，基本就是这个规模。
其实，大型或者小型小区的划分不是按照楼房栋数划分的，他是按照小区总建筑面积划分的。下图就是划分标准。
说一下为什么选择10栋左右的小区，他的优点：
1.物业正规，服务好。10栋左右的大型小区，因为小区大，业主多，综合的物业费比较高，一般物业都比较正规，服务比较好。打个比方，比如每人伙食费每天50元，2个人的话1天100元，可能买不了多少菜啊肉啊，吃不太好。但是如果是10个人就是500元，那就能买好多菜啊肉啊，这1天肯定比2个人做饭吃得好，一个意思。如果小区太小，物业费相对比较少，物业服务就会相对比较差。
2.大型小区都有自己的幼儿园，超市，业主生活比较便利。大型小区基本都有自己的幼儿园，这点非常重要，要是离得远，本身小孩就小，每天上下班接送幼儿园太痛苦。再一个，大型小区都有自己的超市，一般都不止1家，便于购物，也能形成竞争，实惠业主。
3.小区周边的综合配套会比较全。由于大型小区人口比较多，消费能力相对比较强，周边饭店，健身中心，银行，商业综合体会配套比较齐全，业主生活娱乐比较便利。
4.小区内健身广场，绿化一般比较好。由于小区具备一定规模，占地面积比较大，在规划时，小区内一般会有小型园林，健身广场，健身器械，绿化也相对比较好。不像小型小区，本身占地面积就小，盖完楼房后绿地面积较少，很多都没有健身广场。
为什么不是小区越大越好，楼栋越多越好？
1.小区太大，人员太多，相对人员比较混杂，再一个，出行也不太方便。我原来住的一个小区，就属于超大型小区，20多栋楼房，朋友过来找我，一般都得我去小区门口接，要不然他找不到楼栋，进来就懵圈了。再一个，人太多了，难免什么人都有，什么事都可能出。
2.物业有时候兼顾不过来，服务跟不上。由于超大型小区户数基本在4000户以上，人数在1万人以上，有些可能接近2万，有时候业主反应什么问题，因为人数太多，维修服务可能会不及时。
宁静致远雪腾
刚需买房，有些楼盘100多栋楼，有些只有2栋，买多少栋楼的楼盘比较好？
应该说这两样楼盘是非常有代表性的，也都有各自的优缺点。先说100多栋楼的楼盘，首先就是人多住户多，院子大路程远，配套设施较齐全，商场车库店铺甚至学校幼儿园都一应俱全，生活很方便，但是也有很多不方便，比如人多事儿也多，比较嘈杂，院子里车辆的停放，人车不分流也给行人带来了隐患，这次的疫情让进出大院都要等上好几个小时，让人也是很无语的。少一点楼房的楼盘当然有自己的特点了，比较安静，没有很多的繁杂事，管理也很方便，但是也缺少配套的服务和资源。
所以说，我们在选择楼盘时一定要明白主要需求哪方面的，适合自己的房子才是好房子。
蔚蓝的风01
针对刚需买房，有些楼盘100多栋楼，有些楼盘只有2栋楼，问买多少栋楼的楼盘比较好这个问题，我的观点如下：
第一，我觉得题主这个问题提的比较好，从全网来说，能出这道题的也就是你了。这道题看似平常，从专业角度来说，其实里面大有学问。
第二 ，老前辈曾经告诫年轻人，做任何的事情尽量留有余地，留有退路。这刚需买房也一样，虽说是刚需购房，首先在满足自身居住需求同时，也要退一步考虑买房投资价值。楼盘楼栋数多少，跟你房子万一出售还是息息相关。
第三，如果我是你的话，刚需买房，我首先考虑这个楼盘是不是品牌房地产开发商开发的楼盘，其次要看这个楼盘的规模，也就是你说的那个楼栋数的多少。如果楼栋数比较多的话，像你说100栋楼，相对小区内居住的人群比较杂，小区人口比较拥挤，小区的物业配套服务可能会跟不上。如果小区的楼栋数少的话，那这个小区从某种意义上来说不叫小区，因为它没有小区范，没有多余休闲园林景观绿化，没有大型户外公共活动空间，小区配套肯定跟不上，如果楼栋数少，对物业而言就不合算了，特别是如果只有2栋楼的话，那物业生存都成问题，就不一定会有物业，这样业主生活的便利性大打折扣。
第四，如果是我的话，我一般会选小区楼栋数，大概在6一10栋比就合适。万一以后房子要转手的话，也好转手，如果楼栋数太多，像你说100栋楼的话，那二手房源推出一大堆也太多，那你转手起来，就比较难转手。如果楼栋少，像你说2栋楼，人家觉得小区不像小区，二手房也难转手，因为现在人买房，他不单单是买房子，还有买小区的配套，买小区五星级的物业，买物有所值房子。
但有的回答能够为题主及广大网友提供专业的参考价值。
房地产小百科
卖房看楼盘，有一、两栋楼的、也有几十、上百栋楼的。这对开发商来说，就是小盘和大盘。
小盘开发，开发商无后顾之忧、在价格上比较优惠，就像是快餐，要求的是短平快！所以，它的配套建设、物业服务等一些对于今后入住后的舒适性有一定的影响！当然了，居住人员的素质高、或者是单位人员居住多，可以方便管理，为以后小区居住质量的提高，增加了便利。
众多栋楼，房地产商可能会分期开发、为了今后的销售，开发商可能会考虑业主的感受、房屋设计更合理，逐步健全小区配套设施、完善居住环境，会给业主更多的福利。
人多、嘴杂，不好管理，物业服务问题多，处理问题不及时等诸多因素，大盘开发的小区就更容易发生大的侵权事件、对业主的伤害可能更大、更多！
一个小区居住环境、人员素质、生活配套设施的完善，物业公司服务质量等许多因素，构成业主生活、居住舒适度的高低，无论小区大小、对居民生活质量、居住环境舒适起决定因素的还是全体业主成员的个人整体素质的高低。
皇帝的后裔
你好，这个问题问得好，毕竟大楼盘和小楼盘相比起来还真的有很多地方不同，无论是小区环境、配套设施还是性价比都会呈现不同的特点：
首先，刚需购房者始终都围绕着以＂住＂作为首要目标而选择，他们是离不开＂住、食、学＂这几个方面的内容。因为这些买家大部分都是用自己毕生的积蓄或者承受着巨大房贷压力来买房子的，所以在挑选适合自己房子的时候，一般来说都会很精挑细选的。比如说房子的格局、方位、采光等等，如果家里有小孩的人群，他们还会考虑周边是否有幼儿园、小学、中学等配套，这些配套离小区的路程有多远等等。如果家里有老人的话，还要考虑小区里面的健身设施、花草树木的密度是否适合散步，还有就是菜巿场和超市购物方便不方便等等。然而，这些配套，这些条件小楼盘是难以实现的，一般来说只有那些稍微大一点的楼盘才能体现出来它们在这些方面的优势，有点能力的大楼盘一般都会配上幼儿园，有的甚至配有小学，还有大超巿、娱乐场所以及各类公共健身设施样样齐全，让业主们足不出户就能满足各种需求，这样的功能很显然那些总共只有几栋的小楼盘根本就无法实现的梦想。
其次，因为大楼盘普遍都是人气比较旺盛的那种，正所谓人旺财旺，花园、草坪上大家聚在一起，热热闹闹的感觉，小伙伴们成群结伴一起玩耍，十分开心，老人家们可以一起聊聊天、下下棋等娱乐。如果是小楼盘的话，因为人气比较少，整个小区的小朋友都很少，所以他们想找个伴一起玩游戏都难。还有就是大楼盘人多力量大，小区内如果有什么公共安全问题的，或者是物业管理不到位等都可以聚集起来商讨解决方案。
综合上述情况，我觉得如果是买来居住的小区，大楼盘比小楼盘的优点多很多，希望能够帮助您快速实现自己的梦想，谢谢！
黄六仔
不要看楼栋数，要看容积率。因为现在有些大盘占地9000多亩，所以参考容积率比较好分辨。因为除了楼栋还有层高和每层的户数都制约着居住的舒适度。如果是刚需目前只是用来过度或者急需，比如说结婚马上入住这种，可以选择紧凑刚需的户型，比如78平左右的套三。如果考虑到后期要进行改善之类，优先考虑物业好的大盘。
弹剑吟情殇
这个需要看你自己想要什么样的生活环境。
1.大型社区自身的配套可能会更加全面对周边配套的需求不会太依赖，当然大型社区也有自己的缺点，一个是人员物业管理稍显混乱，另一个也要注意大型社区因为占地比较大，买的时候一定要看好楼座，可能销售会告诉你这个是地铁房或者学区房等，但是大型社区最靠里面的楼座可能距离地铁口等位置非常远，走着就需要半个多小时，这样生活是很不方便的一定要看好，而且大型社区定价一般都是比较便宜，所有人多了，各行各业都有，邻里矛盾会很严重，总结一下喜欢看热闹的，还是可以的。
2.小型社区的打造会比较精致，物业管理起来会很容易，业主安全也有保证，但是小型社区比较依赖周边配套，这个一定要提前自己考察好，如果小区周边配套购物，学校，市场等都是完善的，小型社区的好处还是比较不错的，还有一点就是小型社区内部绿化面积可能会很小，或者干脆依靠周边的绿化，这点一定要多对比看看。有的大开发商的小社区绿化面积也是不输于大型小区的，这个要多看多对比，毕竟是一辈子的大事。
总结下来就是各有各的好处，自己一定要擦亮眼睛。
小胖发声
高房价是侵掠者为了侵掠广大劳动人民而人为的给它制造成的刚需。如果有“炒粮客”炒粮食、大米，把全部粮食、大米全部囤积起来做成“刚需”卖100元一斤，因为你需要粮食大米吃，必须要去他那里买，这就是我们的房子侵掠者来这样来做成的所谓的“刚需”来侵掠广大劳动人民，不知广大劳动人民看明白了没有？！
用户3721183307576
一般来说，建议买中等规模的楼盘，高层棟数在10-20棟之间，洋房棟数在15-30棟之间，当然这只是个大体参考，主要原因是中等规模的楼盘整体修建，整体交付，从修建到交房时间大约2-3年，不会存在你已经入驻，旁边还有地块在建筑的噪音影响已经部分完工造成的环境影响。
如果只是2棟和100多棟的区别，那么建议买大一点开发商的楼盘，可以参考下所在楼盘的开发商开发的其他楼盘，看一下评价和开发商实力，大开发商可以减少烂尾的风险。
